[小區(qū)介紹]：小平島地處大連西南海岸，旅順南路的發(fā)端處，距市中心17公里，距機(jī)場(chǎng)18公里，距旅順口區(qū)28公里。項(xiàng)目緊鄰大連市學(xué)府區(qū)、軟件園區(qū)，是大連市規(guī)劃信息產(chǎn)業(yè)帶的龍頭地段，更是“大大連”城市建設(shè)中“西拓北進(jìn)”發(fā)展戰(zhàn)略的重點(diǎn)區(qū)域，特殊的地理位置同時(shí)使之成為連接大連市區(qū)和旅順口區(qū)之間重要的節(jié)點(diǎn)。 小平島一期總規(guī)劃面積126萬(wàn)平方米，總建筑面積137萬(wàn)平方米，擁享2.7公里綿長(zhǎng)海岸線，是大連市內(nèi)四區(qū)中唯一一個(gè)百萬(wàn)平米海岸城。 不可復(fù)制的海景資源 小平島三面臨海，地勢(shì)南高北低，北側(cè)山中的原生植被覆蓋率極高；南面曠世美妙的海景全城矚目。青山、碧海環(huán)抱中的小平島擁有無(wú)法復(fù)制的自然景觀和不可比擬的海岸環(huán)境，是城市中不可多得的風(fēng)水寶地，自16 世紀(jì)以來(lái)，就以海岸商機(jī)、海鮮美味、海島旅游聞名遐邇，如今已成為規(guī)劃中的高品位旅游風(fēng)景區(qū)、沿海景觀區(qū)和西部原生態(tài)綠色城區(qū)。小平島將承載更多的城市旅游的功能，2005年，小平島被大連旅游局列為十大旅游景點(diǎn)之一，市級(jí)海洋生態(tài)自然保護(hù)區(qū)，成為大連旅游地產(chǎn)成功開發(fā)的新標(biāo)桿。 軟件產(chǎn)業(yè)帶來(lái)無(wú)限潛力 小平島地處大連信息產(chǎn)業(yè)帶的龍頭位置，毗鄰大連軟件園、七賢嶺產(chǎn)業(yè)化基地、雙D港、海外學(xué)子創(chuàng)業(yè)園、旅順南路軟件產(chǎn)業(yè)帶，世界500強(qiáng)企業(yè)及眾多大型跨國(guó)公司、軟件企業(yè)紛紛落戶于此。 項(xiàng)目北側(cè)建筑面積100萬(wàn)平的河口工業(yè)園、建筑面積50萬(wàn)平的騰飛工業(yè)園、旅順南路至黃泥川的軟件園二期正在開發(fā)建設(shè)，高科技產(chǎn)業(yè)帶的蓬勃發(fā)展，15萬(wàn)高科技產(chǎn)業(yè)員工的匯聚，將為小平島的未來(lái)發(fā)展和區(qū)域價(jià)值的提升創(chuàng)造廣闊的空間。 書香濃郁的人文環(huán)境 小平島東臨理工大學(xué)、海事大學(xué)、東北財(cái)經(jīng)大學(xué)、水產(chǎn)學(xué)院，西臨包括醫(yī)科大學(xué)、外語(yǔ)學(xué)院等高校在內(nèi)的旅順大學(xué)城，另有6所小學(xué)、7所初中、3所高中、13所中專/技校等教育機(jī)構(gòu)毗鄰左右，書香濃郁，高知?dú)庀⒍〞?huì)為培養(yǎng)出優(yōu)雅高尚的人文氣質(zhì)。 西部新干線構(gòu)筑便捷交通網(wǎng) 規(guī)劃中的新濱海路將以小平島作為的終端，修建星海灣至河口的海上觀景大橋，這條濱海路將成為與中山路平行的又一條城市主干線，成為市民及游客觀海親海的理想之地。 除現(xiàn)有通往解放廣場(chǎng)的28路、通往青泥洼橋的531路、通往西安路的202路有軌電車外、小平島還將引入通往旅順、機(jī)場(chǎng)、甘井子等方向的多條公交線路，與規(guī)劃中的姚家至河口的地鐵1號(hào)線共同形成龐大便捷的交通網(wǎng)。 世界頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手 小平島作為中國(guó)屈指可數(shù)的海灣之都，不只是屬于大連的，更是屬于中國(guó)的、世界的，為了規(guī)劃好這個(gè)項(xiàng)目，使其成為城市的驕傲，小平島不惜重金聘請(qǐng)了美國(guó)、澳大利亞、菲律賓、日本、香港、臺(tái)灣等多個(gè)和地區(qū)的一流建筑和景觀設(shè)計(jì)大師為小平島進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，可以說(shuō)，小平島的每一個(gè)房子，每一寸土地，都凝聚了大師們多年的經(jīng)驗(yàn)和智慧，縱觀全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，也很難再找到一個(gè)項(xiàng)目如小平島一樣，匯聚了如此眾多的國(guó)際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。美國(guó)WY、貝爾高林、日本綜合計(jì)畫研究院、狄高華、臺(tái)灣張文明、臺(tái)灣李?yuàn)W等一大批享譽(yù)業(yè)內(nèi)的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)在這片宏偉的藍(lán)圖上實(shí)現(xiàn)著他們的理想，一個(gè)關(guān)于建筑與生活、關(guān)于世界級(jí)“灣區(qū)”與層峰高尚生活圈的理想。 宏偉規(guī)劃打造濱海地產(chǎn)新地標(biāo) 小平島項(xiàng)目集合了居住、旅游、餐飲、商業(yè)、休閑度假等城市功能的高尚生活形態(tài)，充分顯示著一個(gè)占據(jù)景觀海灣稀缺資源大盤的尊貴氣質(zhì)。一個(gè)依托于山、超越于海、扼守城市樞紐、代表身份和榮耀的世界級(jí)“灣區(qū)”生活將在這里悄然形成。 一期規(guī)劃包括了中央居住區(qū)、中央別墅區(qū)和中央商業(yè)區(qū)三個(gè)板塊。 中央居住區(qū)由北向南依次是觀海高層、小高層觀海住宅、精裝公寓和臨海多層電梯花園洋房。 近期，小平島將推出新品住宅，包括70平方米到190平方米的觀海小高層、高層精品住宅以及市區(qū)內(nèi)極其稀少的臨海多層電梯花園洋房，面積從200平方米到400平方米不等，設(shè)計(jì)為平層和躍層兩種，躍層全部采用一梯一戶、左右錯(cuò)開的方式，保證了主人的私密性。這也是小平島項(xiàng)目首次推出的低密度高尚住宅，實(shí)現(xiàn)了功能與技術(shù)的全面升級(jí)，戶型布置和分配更趨合理，在滿足基本使用功能條件下進(jìn)一步細(xì)化、完善，強(qiáng)調(diào)了生活的舒適性與多樣性，通過(guò)陽(yáng)光室、娛樂(lè)間、酒吧、過(guò)渡空間、個(gè)性空間等多種功能空間的合理組合、“主傭分離”的獨(dú)特設(shè)計(jì)手段以及新技術(shù)、新材料、智能化設(shè)施的廣泛應(yīng)用，極大提高了業(yè)主的生活品質(zhì)與居住格調(diào)，尊榮氣派，令人仰目。此外，隨著小平島項(xiàng)目前期產(chǎn)品的陸續(xù)交屋入住，50平方米到300平方米不等的住宅底商也即將推出。 中央別墅區(qū)占地面積達(dá)到51萬(wàn)平方米，是東北最大的純海景別墅區(qū)。08年將有26棟超低密度親海獨(dú)棟別墅面世，容積率僅為0.2，由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師主創(chuàng)，風(fēng)格迥異，充滿浪漫優(yōu)雅的異域風(fēng)情，多角度親山觀海的視覺(jué)享受，高品質(zhì)的星級(jí)配套，處處彰顯名流貴族氣質(zhì)。 中央旅游區(qū)獨(dú)有亞洲罕見的能停泊1000艘游艇的游艇港、大連首座多層濱海五星級(jí)酒店、大連首席世界級(jí)業(yè)主會(huì)所——藍(lán)堡俱樂(lè)部、10萬(wàn)平米高規(guī)格名品商業(yè)廣場(chǎng)等。&