[小區(qū)介紹]：大連國際金融中心諾德大廈位于大連市沙河口區(qū)會展路和體壇路之間，東側(cè)是大連期貨廣場A座工程，南側(cè)是百年匯開發(fā)的大連國際金融中心配套工程，其中軸線是大連星海廣場的中軸線。A、B座對稱布局，面向原來的會展中心。雙子座大廈及其東西配套建筑圍合而成一個長方形廣場，其構(gòu)成向北開敞的會展中心收尾，并在大廈前方營造了延伸到會展路以外的巨大廣場空間。大連國際金融中心諾德大廈項目地理位置優(yōu)越、設(shè)計超前、配套設(shè)施齊全，具有不可再造的優(yōu)勢和鮮明的特點，在大連、東三省乃至東北亞具有地標(biāo)性和標(biāo)志性意義。中鐵諾德大廈項目建筑占地面積7077.3m2，總建筑面積131100 m2，地上53層，地下3層，總高度242.8m，是國際標(biāo)準(zhǔn)5A甲級商務(wù)寫字樓。由世界500強(qiáng)企業(yè)--中國中鐵股份有限公司成員企業(yè)北京中鐵華升房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司投資開發(fā)，中國中鐵建工集團(tuán)有限公司總承包施工，設(shè)計單位為德國gmp國際建筑設(shè)計有限責(zé)任公司，國內(nèi)深化設(shè)計單位為華東建筑設(shè)計院有限責(zé)任公司，監(jiān)理公司為上海建設(shè)工程監(jiān)理有限公司，中鐵諾德大廈策劃、銷售代理為戴德梁行房地產(chǎn)咨詢有限公司。工程開工日期為2006年4月19日，竣工日期暫定為2009年底。中鐵諾德大廈項目位于大連星海灣地區(qū)僅有的絕版地塊，山海資源得天獨厚，在室內(nèi)向外眺望，星海廣場及海景、山色一覽無余，極為壯觀，屬于未來的大連市金融商務(wù)區(qū)，規(guī)劃在5-10年內(nèi)，將之建成立足大連，面向東三省，輻射東北亞的國際金融中心和國際商務(wù)中心。中鐵諾德大廈工程塔樓部分為鋼框架加混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系，裙房部分為鋼框架加混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系。塔樓核心筒采用筏板基礎(chǔ)，持力層為中風(fēng)化石英巖。塔樓外框架采用嵌巖樁，裙房部分采用抗拔樁基礎(chǔ)。建筑外立面為單元式玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，高大挺拔，蔚為壯觀。通過大廈下部和中部外立面柱的密集化而產(chǎn)生一種形象的表現(xiàn)重力自上而下增加的外立面效果。另外通過自下而上逐漸減少的立面柱數(shù)量而達(dá)到一種建筑向上沖擊的挺拔態(tài)勢，如同歐洲的大型哥特式教堂的所表現(xiàn)的效果一樣。頂部各層，樓層向后縮進(jìn)，外立面網(wǎng)格延伸到53層，構(gòu)成大廈冠頂。大廈的樓層在外立面中構(gòu)成兩層一體的單元，強(qiáng)化垂直效果，更顯挺拔。中鐵諾德大廈在結(jié)構(gòu)層高設(shè)計上目前在大連市絕無僅有，1層大堂層高達(dá)13.1米， 2層為5.4米，3層為5米，4、5層為4.5米，標(biāo)準(zhǔn)層（7-44層）為4.1米，45層以上為4.7米、4.8米不等，在14、26、40層設(shè)避難層，層高為4.3米。由于標(biāo)準(zhǔn)層高4.1米，為了滿足建筑樓層凈高及盡量減小層高，在樓層鋼腹板開設(shè)洞口，方便機(jī)電管道通過。大廈平面為44.55米的正方形，面積2160 m2，可根據(jù)用戶的不同需求分隔成不同大小面積的辦公用房，靈活方便。裙房地上5層，設(shè)有商店、餐廳等設(shè)施。地下室設(shè)有設(shè)備房、更衣、淋浴、物業(yè)辦公、停車等功能。配套情況：本項目垂直運輸共設(shè)20部日本進(jìn)口三菱高速電梯（4m/s -6m/s），2部消防兼貨梯（4m/s），1部裙房用貨梯，各區(qū)域分區(qū)運行，方便快捷。中鐵諾德大廈項目配備給、排水系統(tǒng)、暖通、空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇智能化系統(tǒng)、應(yīng)急柴油機(jī)發(fā)電系統(tǒng)、城市熱水供應(yīng)系統(tǒng)等。給水系統(tǒng)分生活盥洗和生活沖洗用水分質(zhì)供水，排水系統(tǒng)分污水、廢水和雨水分流，采暖系統(tǒng)設(shè)計1層大堂采用低溫?zé)崴椛洳膳到y(tǒng)，其他空調(diào)設(shè)計采用VAV空調(diào)系統(tǒng)即變制冷劑流量系統(tǒng)，消防系統(tǒng)設(shè)計有消火栓系統(tǒng)、自動噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、火災(zāi)自動探測系統(tǒng)、消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、應(yīng)急廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)，還設(shè)置了安防、監(jiān)控系統(tǒng)來進(jìn)一步保證安全性。人性化設(shè)計：中鐵諾德大廈辦公樓層的送排風(fēng)設(shè)計遵循生態(tài)化原則，即每層劃分為?