[小區(qū)介紹]：吳中印象東臨亞泰大街、北臨富城路、西臨九臺(tái)路、南臨寬府路。項(xiàng)目總占地面積12.5萬(wàn)平方米，總建筑面積22萬(wàn)平方米，容積率為1.57，綠化率為45%。南北走向的規(guī)劃路將整個(gè)項(xiàng)目一分為二，一、二期預(yù)計(jì)歷時(shí)2年開發(fā)完畢。 吳中印象二期主要產(chǎn)品類型為多層和高層，取消了小高層，有1120套房源上市。其中，多層21棟，是一梯兩戶。高層6棟，是一梯三戶。除此之外，在園區(qū)內(nèi)部還有兩棟洋房產(chǎn)品。洋房是一梯兩戶。二期產(chǎn)品在戶型設(shè)計(jì)上增加了大戶型的比例，多層和高層的戶型面積區(qū)間為50平方米—130平方米。主力戶型區(qū)間為89平方米—95平方米。同時(shí)，吳中印象二期共有車位553個(gè)，地上車庫(kù)71個(gè)，車位292個(gè)，地下車位192個(gè)。景觀設(shè)計(jì)上，二期產(chǎn)品不僅能夠滿足業(yè)主觀景的需求還融入了休閑、娛樂(lè)等功能。 吳中印象二期產(chǎn)品中有一部分戶型贈(zèng)送10平方米的使用空間。同時(shí)，二期多層的閣樓產(chǎn)品中閣樓也是贈(zèng)送的，并且安裝有地?zé)帷６谕鈬?-2層為底商，還會(huì)贈(zèng)送全功能地下室。 吳中印象位于亞泰大街與寬府路交會(huì)處，占地面積約5.32萬(wàn)平方米、建筑面積近9萬(wàn)平方米的為一期工程。一期21棟住宅，3棟小高、14棟多層、3棟高層、1棟商業(yè)用房。 共擁有房源854套，樓間距從23-48米不等，得房率：85%-99%。多層住宅中8棟為5層帶閣樓設(shè)計(jì)，6棟為6層帶閣樓設(shè)計(jì)，閣樓贈(zèng)送露臺(tái)；3棟小高層住宅沿亞泰大街依次排開；北側(cè)2棟高層臨富城路，1棟臨規(guī)劃路。園區(qū)西側(cè)規(guī)劃有1萬(wàn)平方米綠化帶，西側(cè)為人形主入口，南側(cè)為車型主入口。 除住宅外，吳中印象一期規(guī)劃有商業(yè)產(chǎn)品共計(jì)1萬(wàn)平方米，其中臨亞泰大街為雙層門市，定位為服務(wù)周邊區(qū)域配套；臨寬府路為單層門市，以滿足社區(qū)配套商業(yè)為主。此外一期規(guī)劃有地上車庫(kù)、車位共195個(gè)、地下停車位93個(gè)，地下停車后可直接入戶。 吳中印象一期800余套房源的戶型設(shè)計(jì)從1居室到4居室不等，戶型面積區(qū)間為42-264平方米，主力戶型面積為70-90平方米（占總房源套數(shù)的70%左右）。其中多層住宅為1梯2戶，面積區(qū)間為70-140平方米，以80余平方米的2室2廳為主；小高層為1梯4戶，戶型面積區(qū)間為40-90平方米，戶型以小2室為主；大戶型多集中在高層住宅中，面積區(qū)間為52-264平方米，1梯3戶和一梯兩戶設(shè)計(jì)。 與多數(shù)住宅社區(qū)相同，吳中印象采用智能化管理，實(shí)現(xiàn)人車分流。項(xiàng)目施工單位為中國(guó)建筑第六工程局有限公司、長(zhǎng)春建工新吉潤(rùn)建設(shè)有限公司潤(rùn)發(fā)分公司、吉林省惠德建工集團(tuán)有限公司。建筑設(shè)計(jì)單位為中科院建筑設(shè)計(jì)研究院。物業(yè)單位為蘇州天翔物業(yè)，據(jù)介紹，此物業(yè)公司已跟隨吳中地產(chǎn)多年。 項(xiàng)目多層住宅外墻體厚度為32厘米，隔墻厚度為20厘米。小高和高層外墻厚度為28厘米，隔墻厚度為10厘米。住宅外墻貼瓷磚，結(jié)合涂料搭配。外墻保溫采用EPS、XPS保溫板，室內(nèi)地?zé)岵膳? 吳中印象一期共規(guī)劃有8個(gè)景觀點(diǎn)，主景觀帶為“龍形”水系，由吉林省山水園林景觀工程有限公司擔(dān)任設(shè)計(jì)。據(jù)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目一期在景觀上下了很大功夫，此方案是經(jīng)過(guò)多次修改后最終確定的。據(jù)介紹在園區(qū)內(nèi)樹種的選擇上，項(xiàng)目注重樹種與人的健康相結(jié)合，不過(guò)多的追求美觀，而所選用的珍貴樹種就達(dá)幾十種之多。此外在建筑外立面的色彩搭配上，采用中國(guó)紅、蘇州灰與現(xiàn)代白色相結(jié)合的形式，點(diǎn)滴之中透露些許的江南風(fēng)情。項(xiàng)目占地面積：125218.39㎡，總建筑面積：213597.55㎡。共分兩期開發(fā)，首期開發(fā)的為C地塊。總占地面積53188.30㎡，總建筑面積為89184.55㎡，容積率為1.57，綠地率為36%。 吳中印象共有五種產(chǎn)品組成，分別是：住宅、門市、地上車庫(kù)、地上車位及地下車位。住宅產(chǎn)品由一室一廳到四室兩廳，面積區(qū)間是40米到150米不等，主力戶型為70—90平方米的兩室兩廳。將于2009年4月份開工、6月全面開放樣板區(qū)和樣板間，預(yù)計(jì)6-7月份正式開盤。院落洋房于2009年9月30日交付使用。