[小區(qū)介紹]：大方麓島蘭灣項目位于月亮灣海濱北側(cè)的“三羊半島”之上，該半島是有百年歷史的祈福之地。因半島上布滿枝繁葉茂的原生態(tài)叢林，并且生態(tài)平衡、人財興旺，因此，當(dāng)?shù)厝艘曉搷u為“三羊開泰”的祥和寶地?！叭虬雿u”之上有一占地40萬平方米的“麓山公園”，大方麓島蘭灣就位于公園的西南端。項目占地約7萬平方米，地勢東北略高，西南稍低，與海平面有 均20米的天然高差。從風(fēng)水學(xué)上講，項目基地與左手邊的“神龍撐天”，右手邊的“金龜探?！毙纬商烊坏摹疤珟熞巍钡匦?，是追求極至的人們向往的那種“半山而居 前有照 后有靠”的絕佳棲居地。二、項目四個方位的自然景觀因項目基地突起于月亮灣海濱浴場，周邊群山環(huán)抱，站在項目基地可270°觀海，180°觀山?！蛭鞑烤坝^浩瀚大氣：西部有超寬的海洋視野，放眼望去，浩瀚的黃海、渤海、天下奇觀黃渤海分界線、老鐵山龍頭、著名的鳥島、蛇島等諸多自然景觀，神態(tài)各異，鬼斧神工；◎南部景觀錯落有致：在不斷延展的畫面中，有近在眼底的大連世界和平公園、寧靜祥和的月亮灣天然海濱浴場，透過世界和平公園巨大的白帆，映入眼簾的是郁郁蔥蔥的老鐵山；◎東部景觀和小區(qū)融為一體：“麓山公園”40萬平方米的原生態(tài)樹林是大方麓島蘭灣的后花園，叢林內(nèi)蟬鳴鳥唱，錦雞穿梭；◎北部景觀承載歷史和未來：在有百年歷史的旅順新港上停泊著來自世界各地的船舶，海灣的另一端就是鏈接環(huán)渤海、長三角、珠三角經(jīng)濟圈的“中國東部經(jīng)濟中樞－煙大鐵路輪渡”。大方麓島蘭灣的建筑規(guī)劃布局為了充分尊重項目基地原生態(tài)的地勢、地貌，開發(fā)商花重金邀請國內(nèi)外的環(huán)境評估專家連同大連理工大學(xué)的學(xué)者組成規(guī)劃指導(dǎo)小組，并力邀香港著名設(shè)計公司對項目進行總體規(guī)劃設(shè)計，而規(guī)劃的總思路就是“把建筑鑲嵌于叢林中”。依據(jù)項目基地從西南到東北是一個逐階抬高的自然山坡，西南向是海岸景觀，東北向是山體景觀的特點。為滿足購房者觀海的要求，設(shè)計師將優(yōu)雅的低層（5層）建筑“海景洋房”擺放在地勢較低的西南側(cè)海岸一帶；把視覺沖擊力相對較強的，山、海景觀較好的高層（24層）建筑擺放在地勢較高并且緊臨山體叢林的北部區(qū)域。為了緩解南部、北部建筑物高差大而形成的不協(xié)調(diào)，設(shè)計師在中間過渡部分巧妙地布局有9－11層的小高層建筑，通過對單體樓外立面的弧型處理，使建筑物東西方向呈流線型排列，讓小區(qū)內(nèi)的視野得到有效地延展。雖然南北方向地勢有較大的高差，在采光設(shè)計方面有更大的回旋余地。但是考慮到居住的舒適度問題，設(shè)計師在小高層和高層之間還是保留了40－50米的超寬樓間距，以此增加更多的園林景觀。從世界和平公園的方向看過來，整個項目順山勢而起，威巍壯觀，錯落有致的高低搭配，相鄰建筑之間巧妙的“露空處理”使海岸視野得到有效延展；往高處看，富有動感的流線型天際線，像候鳥展開的翅膀充滿貴雅的韻律；推遠了看，山麓之上綠樹成蔭，林間點綴著富有個性的暖色調(diào)建筑，托起山麓的蔚藍色海灣，寧靜祥和。整個畫面和諧一致，人與自然和睦共處。在這里建筑是自然的一部分，人是景觀的一部分。為了提升居住品質(zhì)，大方麓島蘭灣項目實施嚴格的人車分流措施，為了減少地面停車對住戶視覺的影響，項目在規(guī)劃上把住宅和停車放在不同的標(biāo)高上，并且投入3000萬的巨資在3＃、4＃，6＃、7＃樓地下建造兩個大型地下停車場。如此設(shè)計確保在小區(qū)的主入口和北側(cè)的次入口處即實現(xiàn)了人車分流的功能。四、大方麓島蘭灣的景觀規(guī)劃特點在項目的景觀規(guī)劃方面，開發(fā)公司本著規(guī)劃景觀必須和自然景觀和諧一致的原則?？v向觀景：設(shè)計上考慮對現(xiàn)存的海面、海岸、坡地、山林等景觀進行序列化安排，并在其間穿插設(shè)計立體綠化和精致景觀小品，保留視野的通透感。橫向景觀：我們在項目東西方向設(shè)計有貫穿整個小區(qū)的主景觀軸，主景觀軸中間是步行通道，通道的兩側(cè)是錯落的立體綠化帶，高大的灌木、別致的亭臺水榭和悠然舒緩的理石臺階。為了促進小區(qū)內(nèi)鄰里守望的和諧氣氛，加強業(yè)主之間的溝通，增進歸屬感，小區(qū)在不同的水平面上錯落地布局了大大小小的七個具有集會和活動功能的廣場，并在部分廣場周邊設(shè)置戶外運動器械，為業(yè)主之間的交流提供了便利。除此之外，小區(qū)在景觀規(guī)劃方面還有如下獨特優(yōu)勢：1、開發(fā)商投巨資取得“麓山公園”5萬平方米叢林的50年使用權(quán)，并將為業(yè)主打造專屬性的“山頂花園”，屬于大連唯一；2、根據(jù)自然海岸和山體走勢，獨家為業(yè)主打造“國際環(huán)海有氧跑道”，屬于大連唯一；3、在“山頂花園”內(nèi)，獨家為業(yè)主打造“叢林瑜珈練習(xí)場”，屬于大連唯一；4、公司規(guī)劃在項目西南海岸沿線為業(yè)主打造長達數(shù)百米的“專屬性海岸觀景長廊”，屬于大連唯一；