[小區(qū)介紹]：項目概況 CBD國際高爾夫球場別墅，座落于北京東部的黃金地段 —東四環(huán)以東、京通高速和京沈高速之間，距北京中央商務(wù)區(qū)的核心中國國際貿(mào)易中心僅8分鐘車程，從北京最繁華的商業(yè)中心王府井大街開車前往，也僅需12分鐘。 球場規(guī)劃總占地135公頃。設(shè)計和建設(shè)級別為TPC世界錦標(biāo)賽級別，也是目前亞洲唯一的TPC風(fēng)格球場。 別墅地段南側(cè)臨近球場入口，西側(cè)與球場會所毗鄰。建筑地段呈東西向長，南北進(jìn)深淺的線性形態(tài)。由于地段的南、東、北三側(cè)臨湖，而且形態(tài)蜿蜒起伏，十分自然，整個用地更像一個由西側(cè)向東延伸的半島。從地段向東南側(cè)隔水相望是綿延起伏的綠嶺，由地段向北側(cè)看去則是球場本身的優(yōu)美景色，具有極大的景觀縱深。地段內(nèi)的建筑由8棟3層的高檔公寓和50棟獨(dú)立別墅組成，總建筑面積約為47;800平方米，地上總建筑面積約為33;700平方米。 50棟稀有珍貴的城市高爾夫別墅和8棟公寓，品味成功之上，舍得之間的人生境界。建筑風(fēng)格： 公寓和別墅。在戶型設(shè)計上兩者完全不同，但在風(fēng)格和建筑的氣質(zhì)把握上是統(tǒng)一考慮。建筑采用了北美風(fēng)格，注重了原有風(fēng)格產(chǎn)生和當(dāng)?shù)貧夂蜷g的關(guān)系，強(qiáng)調(diào)建筑氣質(zhì)對球場的歸屬感受。 在建筑與景觀的關(guān)系上，強(qiáng)調(diào)融合而不是對比。在可能的條件下使建筑盡可能的“消隱”在整體景觀的效果中。 材質(zhì)色彩： 材質(zhì)的選擇強(qiáng)調(diào)質(zhì)樸自然，避免使用過于光亮、鮮艷的材質(zhì)和色彩，突出整體環(huán)境的靜謐。 建筑的墻面基本采用文化石和涂料的結(jié)合，局部，特別是在建筑的檐口部分使用了木材。所有窗采用了實(shí)木窗，屋頂使用陶瓦，這些材質(zhì)都采用了亞光的表面。色彩的選擇以暖色為主，局部區(qū)域穿插冷色系的建筑以豐富街景的組織和完善建筑個體的可識別性。在形體的處理上強(qiáng)調(diào)界面的片段化而不是連續(xù)，這種努力反映為屋頂?shù)母叩妥兓?，墻面的凸凹變化，石材和涂料的穿插組合等。這種片斷化的處理不僅在建筑表面塑造了豐富的陰影，而且消弱了建筑在環(huán)境中的統(tǒng)治感。規(guī)劃理念 CBD高爾夫球會別墅，建筑地段呈東西向長，南北進(jìn)深淺的線性形態(tài)。由于地段的南、東、北三側(cè)臨湖，而且形態(tài)蜿蜒起伏，十分自然，整個用地更像一個由西側(cè)向東延伸的半島。 地段內(nèi)的建筑由8棟3層的高檔公寓和50棟獨(dú)立別墅組成，總建筑面積約為47;800平方米，地上總建筑面積約為33;700平方米。8棟公寓被安置在用地西側(cè)臨近會所，別墅設(shè)置在用地的東邊。在兩種類型建筑組團(tuán)間是樓盤的公共入口區(qū)。這樣就完成了由會所到公寓到別墅這樣一個建筑尺度由大到中再到小的銜接，也完成了由公共的到比較私密的再到完全私密的不同建筑形態(tài)的過渡。 8棟公寓的擺放也充分強(qiáng)調(diào)了其與周邊環(huán)境的聯(lián)系和關(guān)系。呈四排，每排的兩棟中間留有貫穿南北的景觀步道，使步行在公寓區(qū)內(nèi)的人也能感受到地段南側(cè)的湖岸和北側(cè)的球場景觀。并在步道的南北兩側(cè)設(shè)有可供人停留的景觀節(jié)點(diǎn)。 50棟別墅分成兩部分，一部分在用地北側(cè)圍繞8組院落布局，另一部分沿南側(cè)湖岸線性分布。機(jī)動車道南側(cè)的線性排布的別墅呼應(yīng)湖岸和用地形態(tài)，界面蜿蜒自然。每戶都享有南側(cè)湖岸的景觀，景觀層次豐富，有近景湖岸，湖面及遠(yuǎn)景湖岸。每家私有的后院都能直接臨水。別墅區(qū)的路北側(cè)的別墅大多由四棟別墅圍繞一個院落布局，院落的出現(xiàn)不僅僅賦予了北側(cè)別墅布局上的鮮明特點(diǎn)，同時提升了別墅的品質(zhì)。 北京CBD國際高爾夫球場會員公寓與別墅項目規(guī)劃的思想是以高爾夫球場為主題，強(qiáng)調(diào)建筑和球場歸屬關(guān)系。