[小區(qū)介紹]：智匯雅苑項目位于良鄉(xiāng)高教園區(qū)中央設施區(qū)內(nèi)，臨近房山線良鄉(xiāng)大學城北站，距離僅200米，可與地鐵9號線實現(xiàn)便捷換乘，欲打造“9號線首席學府美宅”。
區(qū)位：中關(guān)村高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)房山園，良鄉(xiāng)高教園區(qū)內(nèi)，CSD輻射商圈
良鄉(xiāng)高教園區(qū)致力于打造全國一流的環(huán)境優(yōu)美宜人、資源配置豐富、文化氛圍濃厚的學院區(qū)。目前已入駐的大學有：北京理工大學、中國社會科學院研究生院、北京工商大學、首都師范大學、北京中醫(yī)大學等。由綜合共享區(qū)、137公頃綠化共享區(qū)、綜合性圖書館、博物館等文化共享區(qū)和體育中心區(qū)構(gòu)成完備的共享服務體系。
另外高教園區(qū)升級為集產(chǎn)、學、研于一體化的中關(guān)村高科技產(chǎn)業(yè)帶，擬將成為北京智慧型人才集聚高地、中國科技文化產(chǎn)業(yè)核心區(qū)之一、高新技術(shù)研發(fā)企業(yè)理想的創(chuàng)業(yè)平臺。隨著未來該區(qū)域配套完善，高素質(zhì)人才聚集必然帶動新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，未來區(qū)域升值潛力巨大。
距項目3公里處便是CSD休閑購物區(qū)，擁有得天獨厚的商業(yè)配套，休閑購物一站式解決。
規(guī)劃：中型城市綜合體
項目總建面10萬平米，由大型商業(yè)、兩棟寫字樓和四棟住宅樓組成，屬于中型城市綜合體項目，自身配套商業(yè)欲引進大型超市、商場、KTV等業(yè)態(tài)，可以滿足本區(qū)業(yè)主及周邊消費需求。住宅區(qū)采用封閉式管理，人車分流，24小時安防系統(tǒng)，有效保障了小區(qū)品質(zhì)、環(huán)境及安全。
高綠化：雙公園環(huán)抱，零距離擁抱天然氧吧
項目東接30米寬城市綠化帶，西臨1400畝高教園中央景觀公園，距項目1公里便是小清河濱河森林公園，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，人與自然完美融合。小區(qū)采用圍合式布局，中心花園與外部景觀帶相互呼應，使人深處在綠色海洋之中。