[小區(qū)介紹]：華鼎智地70-600平米生態(tài)寫字樓自由組合，1000-2000平米獨棟辦公資源獨享。項目總占地面積為109468.2㎡，建設規(guī)模為地上164000㎡，地下為18850㎡，容積率1.498，綠化率30.1%。園區(qū)東至海泰南北大街（濱渠北路），與城建學院西門隔河相望 ；西至海泰華科一路（園區(qū)八支路），與億鑫通電纜等科技生產(chǎn)型企業(yè)相鄰 ；南鄰天津橡膠工業(yè)研究所 ；北至海泰華科三路（園區(qū)九支路），與中國工程機械總公司相鄰。園區(qū)整個地塊呈南北向的矩形，高層辦公樓布置于園區(qū)西、北側(cè)，別墅辦公樓布置于園區(qū)東側(cè)，形成了北高南低、西高東低的建筑形態(tài)。有效利用自然采光，同時避免冬季西北方向的強風對于園區(qū)內(nèi)部的影響。貫穿園區(qū)的一條“龍”形主干道將區(qū)內(nèi)的高密度辦公區(qū)與低密度的花園別墅辦公區(qū)完全分開，“龍首”處的音樂噴泉廣場畫龍點睛的一筆為這座辦公花園平添了幾分情趣。 園區(qū)北、東、西側(cè)主干道上設置了出入口，園區(qū)內(nèi)部設置環(huán)路以及“T”形主干道和“S”形主干道，在有效分流各方向人流車流的同時，強調(diào)道路布局的景觀效果，交通組織清晰、便捷、有效。園區(qū)主入口設置在北側(cè)及西側(cè)，另在東側(cè)設置了一個次要出入口。園區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng)分為三級：主干道、次干道和支路，均作為車行道及消防車道使用。主干道功能將園區(qū)劃分為若干分區(qū)，聯(lián)系主要出入口之間交通；次干道功能為各分區(qū)內(nèi)交通。支路為滿足消防、景觀等需要。立面設計遵循“由整體到局部”的原則，由北向南，依次映入眼簾的是挺拔現(xiàn)代的1＃樓，隨后是典雅美觀的獨棟別墅，它們共同形成了園區(qū)東側(cè)、北側(cè)高品質(zhì)的沿街立面效果。北側(cè)主立面退讓建筑紅線30余米，形成了較寬闊的城市廣場，表現(xiàn)了園區(qū)“海納百川”與城市空間良性互動的姿態(tài)。西側(cè)主立面有韻律又不失活潑，幾幢“U”形單體形成的半圍合式內(nèi)院空間在解決了停車、人流集散等問題的同時，有效的隔絕了城市道路對于園區(qū)內(nèi)部綠地的各種不利影響。華鼎智地北側(cè)高層以豎線條元素為主，利用實墻與玻璃幕墻的虛實對比，追求豐富且不失簡潔的立面效果。西側(cè)高層采用了局部退臺的設計手法，形成多個觀景平臺，豐富立面效果的同時，為廣大業(yè)主提供了多樣的休憩空間。多層設計中同樣追求立面的層次變化，不同材質(zhì)顏色相互穿插，并結(jié)合組團綠地景觀設置了多層次的露臺、陽臺等休憩空間。材質(zhì)選擇主要有，高層：深灰色石材，銀灰色鋁塑板；多層：深灰色霹靂磚，銀灰色金屬漆，白色涂料、深灰色涂料、文化石等。顏色以黑白灰色調(diào)對比形成簡潔大氣的視覺效果，呼應項目“生態(tài)企業(yè)群”的項目定位。