[小區(qū)介紹]：清雅秀麗的逸秀花園，坐落在南開(kāi)區(qū)紅旗路東側(cè)與中環(huán)線交口處，便利的交通、純厚的文化底蘊(yùn)是天南大、理工學(xué)院等各大科研院校云集于此重要因素，同時(shí)也是家世界、肯德基、麥當(dāng)勞等餐飲巨頭遙相呼應(yīng)的真本詮釋?zhuān)贿h(yuǎn)處周恩來(lái)鄧穎超紀(jì)念館、天津圖書(shū)館、水上公完、一中心、天津跳水館、天津網(wǎng)球館建交中心等標(biāo)志性設(shè)施吸聚斂了商業(yè)人氣。隨著道路拓寬工程的即將完工，紅旗南路更將成為人氣最旺的商業(yè)寶地，快速發(fā)展的地段需要商界精英更深的挖掘，引領(lǐng)中央商業(yè)區(qū)的風(fēng)采必將帶動(dòng)本案周邊地域商業(yè)節(jié)奏跨越發(fā)展。結(jié)合用地特點(diǎn)，本項(xiàng)目住宅部分形式布置為條型，規(guī)劃通過(guò)退層、前后錯(cuò)落，形成層次豐富的景觀效果。東西向板式住宅為6躍7層，東部的短板住宅為獨(dú)立7層，層高2.7。兩棟住宅和一棟公建同周邊建筑圍合成院落空間，增強(qiáng)了空間的領(lǐng)域感。住宅日照間距為1：1.5。綠化系統(tǒng)：規(guī)劃紅旗南路一側(cè)道路綠化帶20米，沿街公建綠化和內(nèi)部居住綠化統(tǒng)一考慮，統(tǒng)一規(guī)劃，形成內(nèi)部公共綠化空間。