[小區(qū)介紹]：麥子，每當麥收即收割夏季到來時北方就到了麥子收獲的季節(jié)，農民們稱作麥收。“夏季東風搖，麥子水里撈”，可見麥子具有很強的北方文化特征。METRO在英文，法文中含義是指城市地下鐵道系統(tǒng)。我們用麥收METRO來作為天津首個地鐵上蓋物業(yè)的案名，是想讓大家感受到地鐵物業(yè)，地鐵經濟收獲的季節(jié)已經到來。讓我們一起來享受首個，麥收的到來。項目概況：開發(fā)策略： 天津第一個地鐵上蓋項目，獨特定位塑造市場競爭力位置： 大沽南路地鐵一號線南樓站地鐵口，小白樓商圈沿線，緊鄰中環(huán)線總建面： 3.64萬平方米住宅總建面：2.26萬平方米；商業(yè)總建面：6200平方米建筑形式： 28、29層雙子座公寓+三層商業(yè)(兩梯四戶)總套數(shù)： 180 套容積率： 6.0戶型面積： 住宅% 142~155平方米占82.5%；商業(yè)25~35平方米占70%價格： 住宅80―100萬/套；商業(yè)35.7―150萬/套車位： 地下2層停車場 113個停車位，其它優(yōu)勢： “小型陽光會客室” 戶型較為舒適；三層商業(yè)戶外觀光電梯、頂層4000平方米屋頂花園配套體系：醫(yī)療機構 河西骨科醫(yī)院、醫(yī)院、河西醫(yī)院、天津醫(yī)院、兒童醫(yī)院、濱海醫(yī)院、亞洲大店金融機構 農業(yè)銀行、建設銀行、工商銀行、商業(yè)銀行郵政通訊 聯(lián)通營業(yè)廳、移動營業(yè)廳、中國郵政購物商場 凱旋門大廈、濱江購物中心、家世界超市，家樂南樓店，蘇寧電器學校 上海道小學、新華中學、海河中學、閩侯路小學、河西一幼、四十二中學、師大分校裝修狀況：公共空間：電梯-德國進口蒂森電梯消防系統(tǒng)-火災自動報警系統(tǒng)(煙感、溫感)安防-保安監(jiān)控、紅外、微波雙監(jiān)防盜、電子巡更、背景音樂公共走道-精裝修，墻、地面高級石材電梯前室-精裝修，墻、地面高級石材大堂-全部精裝修，墻面、地面采用高級石才樓梯間-全部精裝修，墻面、地面采用高級石才墻面-高級乳膠漆墻面室內部分-具備初裝修標準：分戶門-高級四防門，高級韓國進口“凱特曼”密碼鎖外窗-隔熱斷橋鋁合金中空玻璃窗，采用德國原裝泰諾豐隔熱條衛(wèi)生間-預留上下水位置和排風道。墻面：水泥沙漿毛面交工；地面：完成防水層，水泥沙漿保護層廚房-預留上下水位置和排風道通訊-衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話、寬帶商業(yè)部分：電梯-德國進口蒂森觀光電梯、自動扶梯消防系統(tǒng)-自動噴淋、火災自動報警系統(tǒng)(煙感、溫感)安防-微波雙監(jiān)防盜、電子巡更、背景音樂、保安監(jiān)控、遠紅外防盜系統(tǒng)公共走道-精裝修，墻、地面高級石材電梯前室-精裝修，墻、地面高級石材大堂-高級自動門，精裝修，墻、地面高級石材樓梯間-樓梯間采用高級防滑瓷磚大理石地面，欄桿采用優(yōu)質進口木材)采用高檔聲控延時開關墻面-高級乳膠漆墻面