[小區(qū)介紹]：海信?都市陽光是海信地產(chǎn)在濟(jì)南的第二個(gè)面市項(xiàng)目，是海信地產(chǎn)“精品戰(zhàn)略”思想指導(dǎo)下的又一傾心力作。海信地產(chǎn)秉承“精細(xì)地產(chǎn)，科技地產(chǎn)”的品質(zhì)理念，致力將都市陽光項(xiàng)目打造成為一個(gè)高尚、生態(tài)、精英社區(qū)。本項(xiàng)目位于歷下區(qū)工業(yè)南路和華信路交匯處東南方，屬于七里河成熟生活圈范疇。項(xiàng)目總規(guī)劃用地31939平方米，總建筑面積近9萬平方米，建筑容積率地上為2.16，建筑密度15%，綠地率43%，高綠地率、低容積率和建筑密度保證了項(xiàng)目先天性居住品質(zhì)，同時(shí)社區(qū)擁有500平方米商業(yè)、1300平方米幼兒園和580個(gè)停車位的完善配套，是715位泉城精英的理想棲居之所。規(guī)劃布局本項(xiàng)目建筑布置遵循“創(chuàng)造社區(qū)舒適人居環(huán)境”的原則，結(jié)合景觀朝向，采用柔和自然的點(diǎn)線構(gòu)圖，通過基地綠化主軸線的延伸，圍繞整個(gè)小區(qū)做收放有致的綠地庭園布置。建筑設(shè)計(jì)本項(xiàng)目建筑規(guī)劃上采用超大樓體間距設(shè)計(jì)，讓每戶都享受到充足的陽光，結(jié)合地形以及車行和人行系統(tǒng)的規(guī)劃，創(chuàng)造出統(tǒng)一而富有靈動(dòng)的建筑空間。住宅布置順應(yīng)地形，由7棟中高層（13~18層）、高層（21層）住宅圍合空間。建筑外立面采用現(xiàn)代風(fēng)格，立面設(shè)計(jì)追求簡(jiǎn)潔大方的構(gòu)圖模式。整個(gè)立面富有層次和對(duì)比，沉穩(wěn)而不失生動(dòng)，細(xì)部簡(jiǎn)潔而富有情趣，處處洋溢著經(jīng)典時(shí)尚氣息。戶型面積區(qū)間從85~130㎡，戶型以中小戶型（85~95㎡）為主。戶型采用全明設(shè)計(jì)，功能分區(qū)明確，功能使用合理，保證了優(yōu)良的采光、通風(fēng)效果，為業(yè)主帶來了高品質(zhì)的居住體驗(yàn)。綠化與環(huán)境整個(gè)小區(qū)綠地率達(dá)到43%，10000平米典藏都市稀缺綠地景觀，重在營(yíng)造內(nèi)聚性庭園環(huán)境。結(jié)合地形變化，設(shè)計(jì)出疊水臺(tái)地景觀，由鬧至靜，步移景異，形成一條視覺走廊，營(yíng)造出趣味盎然的生態(tài)小區(qū)。交通組織小區(qū)通過周邊式環(huán)狀道路和中央步行軸有效地將汽車交通和人行交通分離。本區(qū)的步行路線設(shè)計(jì)體現(xiàn)系統(tǒng)觀念，步行空間收放有序，線路通達(dá)，配合綠化景觀，創(chuàng)造出人性化的戶外活動(dòng)空間。住宅室外道路及設(shè)施考慮殘疾人和老年人的使用要求，進(jìn)行無障礙設(shè)計(jì)。科技，讓建筑更動(dòng)情本項(xiàng)目擁有四大科技系統(tǒng)，對(duì)科技的運(yùn)用也是本項(xiàng)目高智能化的表現(xiàn)。①安防型可視對(duì)講系統(tǒng)；②視頻監(jiān)視系統(tǒng)；③停車場(chǎng)管理系統(tǒng)；④火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。四大科技系統(tǒng)的運(yùn)用很好的保證了居住安全性，同時(shí)又提高了項(xiàng)目的居住品質(zhì)。周邊配套本項(xiàng)目位于成熟生活圈范圍，周遍配套設(shè)置齊全。學(xué)校:七里河小學(xué)、甸柳一小、甸柳一中、燕山小和中學(xué)、解放東路小學(xué)等綜合商場(chǎng):洪樓大潤(rùn)發(fā)、華聯(lián)超市（解放東路店）、銀座超市（華信路店）、統(tǒng)一銀座、環(huán)聯(lián)小商品市場(chǎng)金融機(jī)構(gòu):中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、商業(yè)銀行、中國郵政醫(yī)院:泉城醫(yī)院、榮軍醫(yī)院、市中心醫(yī)院、市立三院、歷下區(qū)五院酒店：貴豪商務(wù)酒店、富華飯店、錦江之星商務(wù)酒店、7天連鎖酒店、藍(lán)海大酒店道路交通本項(xiàng)目位于工業(yè)南路與華信路的交匯處，西距二環(huán)東路1公里，南面距離經(jīng)十路約3公里，道路網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)，交通十分便捷。項(xiàng)目近鄰汽車東站，距離遙墻機(jī)場(chǎng)僅30分鐘車程。經(jīng)過本項(xiàng)目的公交車有10、47、80、87、99、117、123、K95等多路公交線路，為項(xiàng)目業(yè)主編制了一個(gè)快捷的出行網(wǎng)絡(luò)。發(fā)展商介紹：海信地產(chǎn)成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有建設(shè)部頒發(fā)的一級(jí)開發(fā)資質(zhì)、一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)，是山東省綜合實(shí)力最強(qiáng)的房地產(chǎn)企業(yè)之一。公司秉承"有愛建筑也動(dòng)情"的核心理念，堅(jiān)持以人為本，致力于打造"令人尊敬的企業(yè)"，至今開發(fā)建設(shè)了海信慧園、海信燕島國際公寓、海信清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目，開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、高級(jí)寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬平方米。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大，開發(fā)面積、銷售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長(zhǎng)，自2003年開始，連續(xù)四年排名"青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)"首位，連續(xù)三年榮膺"中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)"，并于2004年獲得"中國城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)"稱號(hào)，2005年入選"中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性10強(qiáng)"，2006年年度納稅突破2億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅龍頭企業(yè)。