[小區(qū)介紹]：融僑蘭邑發(fā)展商是福建融僑集團股份有限公司，融僑集團擁有一級房地產開發(fā)企業(yè)資質； 融僑集團自1989年公司成立以來先后在福州投資興建了：融僑花園一區(qū)、二區(qū)、三區(qū)、閩東大廈、元洪花園、元洪城、元洪錦江、融僑錦江、融僑水鄉(xiāng)溫泉別墅、江南水都等項目，并且集團在國內的其他省份也有項目正在開發(fā)。 融僑蘭邑”從字面上來看：【蘭】：植物、中國國花、中華文華、四季名花、中華美德高格精華 【邑】：通稱諸侯的封地、大夫的采地； 公司將把項目打造成南江濱首席水岸江景豪宅，成為南江濱的地標式建筑 融僑蘭邑，處在三縣洲大橋與尤溪洲大橋中段，項目直面閩江，緊臨南江濱公園，與倉山學府。 售樓部位于南江濱休閑道上，沿著閩江大道行駛到福州市中級人民法院處，我們會有明顯的指示標志。 融僑蘭邑距離市區(qū)一江之隔。 項目位于南江濱板塊，是目前南江濱最好的一個位置，除了擁有稀缺的江景資源；還擁有33公頃的公園景觀資源。 項目屬南江濱東線，緊臨倉山學府，是金山通往倉山老城區(qū)的必經之路。 項目緊鄰44米寬的閩江大道，交通便利； 隨著金山的發(fā)展，入住率的提高，公交線路將越來越多。 項目總占地面積約60.81畝，地上計容建筑面積：128396㎡，其中：住宅：123072㎡，商業(yè)：524㎡，配套建筑面積：4800㎡，地下室建筑面積：36531㎡。項目規(guī)劃總戶數:989戶，地下機動車位：822輛，包括社會公共停車位100輛。 會所將設在中部景觀區(qū)，另外 8、9＃樓一層設有社區(qū)服務中心及文化活動中心，社區(qū)服務中心約600平方、文化活動中心約300平方、層高3.6米，設置的具體功能待裝修完成后確定。 融僑蘭邑項目中一棟三層（局部二層）十二班幼兒園，占地面積為4000平方。（設計待定） 建筑密度為18.5%，容積率為3.167,綠化率為30% 融僑蘭邑建筑類型為商住兩用樓，住宅的使用年限為70年，商業(yè)為40年。 項目整體風格為現代經典風格，有別于融僑錦江，整個項目顯得更加尊貴與莊重。 立面上簡凈高雅潔的線條，純的色調及豐富的形體變化，體現明快大方的現代人居環(huán)境的氣質，同時又注重整體的組合形象規(guī)劃，結合航空控告要求，謹慎的設計了整個天際輪廓線，統(tǒng)一而富于變化。單體形象明快簡潔，結合景觀視線組合空中spa、觀景陽臺、落地飄窗，讓視野與小區(qū)大面積綠地相交融，體現現代主義風格。 融僑蘭邑1#、2#建筑總層次為25層， 3#、5#建筑層次有24層，層高2.9米；6#、7#建筑總層次為22層、8#、9#建筑總層次為18層，層高3米；商業(yè)層高4.2米。 融僑蘭邑的樓間距最近為31.1米，最遠的為41.2米，附合規(guī)劃局的設計要求；項目一線沿江，周邊無遮擋，通風效果無需擔憂；各戶型進深短，通風采光可以得到保障。考慮到景觀跟建筑的結合，江南水都·蘭邑采用的是現代經典風格的建筑風格，立面上簡凈高雅潔的線條，純的色調及豐富的形體變化，體現明快大方的現代人居環(huán)境的氣質，同時又注重整體的組合形象規(guī)劃，結合航空控告要求，謹慎的設計了整個天際輪廓線，統(tǒng)一而富于變化。單體形象明快簡潔，結合景觀視線組合空中spa、觀景陽臺、落地飄窗，讓視野與小區(qū)大面積綠地相交融，體現現代主義風格。住宅立面主要材質為底部咖啡色拋光花崗巖與墻面的深中黃色仿石涂料結合,玻璃面采用中空透明白玻，幾種色調融合形成個性鮮明的色彩體系。與項目所擁有的景觀相協調，形成了優(yōu)美的畫面。江南水都蘭邑，5200元/平米起入主融僑大品牌，資源擁簇的生活品質，大倉山文教，核心江濱價值，大城成熟配套，83-155㎡外江內湖宜居生活江南水都在2008年末推出了其新作蘭邑，它是整個江南水都現有社區(qū)中，位置最靠近閩江的雙水岸住區(qū)。但是他擁有的又不僅僅是閩江江景，在社區(qū)西面，緊緊靠著江南水都4個大型湖泊之一都映潭，前有江景后有翠湖，一動一靜，兩個不同情調卻享受相同的水系，將親水生活提到了全新的高度。 當然，作為融僑大品牌08年歲末新做，它除了雙水岸，同時擁有更多優(yōu)勢的生活配套資源，全程1站式教育8所學校之1的幼兒園配套就在家門口；而社區(qū)內外雙會所則為是江南水都的首例；并且近抵美域商業(yè)中心；但對于外部，它的位置更靠近南江濱中心，右側即是倉山文教中心，而與三縣洲大橋、解放大橋恰倒好處的距離，也讓它同臺江繁華商業(yè)中心隔江對望。 如此，蘭邑作為融僑新作，更具居住與投資價值，并將因雙水岸的稀缺資源而倍受關注。