前幾天，有個朋友跟小七說，他們家的房子已經(jīng)開工交底了，交底的時候，自己和設(shè)計師、工長在愉快的氛圍中聊了聊，這事兒就定了。
什么？開工交底這么重要的事兒，你們隨便聊聊就過去了？后期出了問題算誰的？開工交底可沒那么簡單！
開工交底是什么？說白了，就是業(yè)主、設(shè)計師、工程監(jiān)理、工長，全部到工地現(xiàn)場，然后根據(jù)工地的情況，來對工程內(nèi)容、施工工藝進(jìn)行商討和最終確定。
話是這么說，可是開工交底到底要做些什么，要注意些什么？你都清楚嗎？
1、檢查房屋
開工交底首先要進(jìn)行的，就是房屋情況檢查了?，F(xiàn)在簽收個快遞還要檢查下呢，房子要裝修了，你不先檢查檢查？
墻面，地面，頂部是否平整；原有管道，水電表，煤氣表等等是否正常；還有墻面、地面的空鼓情況……都是需要在交底時檢查清楚的。
▲這有個表格，有需要的同學(xué)可以保存下來，一一檢查勾選。
在檢查的時候，如果發(fā)現(xiàn)問題了，可以多問問工長和監(jiān)理，搞清楚，出現(xiàn)的問題是否能有效的解決，如果不解決會有什么隱患。
2、要保留什么？
有些同學(xué)買的是二手房，這時候，也不一定就要把原來的屋子拆成毛坯再重新裝修，很多東西都是可以保留下來再利用的。
比如業(yè)主不打算換新的櫥柜，那就要寫明保留原本的那套櫥柜；空調(diào)如果不打算換的，也要寫明數(shù)量以及要做保護(hù)等。
確認(rèn)好，什么是自己要保留的，什么是需要拆除的。需要保留的就一定要讓工長做好保護(hù)措施，而且建議書面說明，并簽字。
不然到時候發(fā)現(xiàn)自己本來想保留的，已經(jīng)被工人砸成了一堆垃圾，就真是欲哭無淚了。
3、拆改工程要標(biāo)記清楚
每個人的生活習(xí)慣不一樣，對于家的需求也是不一樣的，有的人喜歡大廚房，有的人喜歡大臥室。大部分屋主都會根據(jù)自己的需求來改造戶型，這時候就涉及到拆改了。
▲確定要拆除的墻體
如果涉及到對房屋戶型的改造，在開工交底的時候，就一定要跟設(shè)計師和工長講清楚，那些墻體需要拆除，那些地方需要新建墻體，而且最好在現(xiàn)場標(biāo)記出來。
拆改的時候，也一定要跟工長確認(rèn)，哪些墻是承重墻（一般圖紙上就能看出來，如果不確定，可以再跟物業(yè)確認(rèn)下）。
承重墻，梁柱這種地方是不能拆的，如果是由于施工人員操作不當(dāng)，影響到樓房結(jié)構(gòu)發(fā)生改變。
4、水電的定位
特意在床頭留了插座，就為了能在床上玩手機(jī)的時候充會兒電，等床進(jìn)來的時候，你告訴我插頭被床擋住了？就露出來一個孔，你讓我怎么插？
▲沒有確定好插頭的位置和家具的尺寸，導(dǎo)致插頭被家具擋住，既影響使用，又影響美觀。
開工交底的時候，水電的定位尤其重要，如果在開工交底的時候，定位不準(zhǔn)確，既影響使用，又影響美觀。而且最麻煩的地方在于，水電工程屬于隱蔽工程，一旦做好了，想要返工，費(fèi)錢又費(fèi)力。
所以在開工交底的時候，就要跟設(shè)計師和工長確定好水電工程的方案。大到家具的擺放位置、尺寸，小到開關(guān)的位置，冷熱水管，網(wǎng)線、電視線接口等等，最好都在現(xiàn)場一一標(biāo)注出來。
5、確定全部工程項目
除了確定水電家具的定位，其他工程也要一一確定。你要是逛裝修相關(guān)的論壇或群，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)屋主發(fā)出各種怒吼和哀怨。
我家工長忘記給我做這個……忘記做哪個……
實際裝修過程中，各種項目又多又雜，很多屋主會跟設(shè)計師或者工長有各種口頭約定，但口頭約定這種事情，真的說不準(zhǔn)啊。
所以在開工交底的時候，屋主一定要再次把所有涉及到的項目在現(xiàn)場一一的跟設(shè)計師或工長確定，而且最好的是做好紙質(zhì)的記錄和確認(rèn)。
6、確定工藝做法
確定好所有的工程項目后，工藝的做法也是不能忽視的。最好能跟工長和設(shè)計師說清楚，這些項目要怎么做。
比如要墻面要刷漆，不能只是簡單的說一句，墻面刷漆……墻面基礎(chǔ)怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆墻磚壓地磚還是地磚壓墻磚等等這些都是應(yīng)該在現(xiàn)場交底說清楚的，如果有特別要求或是設(shè)計師有承諾的都要注明。
最后，不同地方有不同的風(fēng)俗，在開工前有的人會有一些開工儀式，有一些則磨刀霍霍就開工了。不管怎么樣，開工前需要辦理的相關(guān)手續(xù)還是要辦。甲乙雙方一起到物業(yè)或者小區(qū)管理處辦理相關(guān)證件，不同地區(qū)不同小區(qū)可能簽訂的條約和證件都會不同，物業(yè)那邊會對業(yè)主身份信息和裝修公司提供的相關(guān)資質(zhì)以及施工圖紙進(jìn)行審核。審核通過后拿到施工許可證，就可以正式開工啦。
提醒下，協(xié)調(diào)好跟物業(yè)的關(guān)系也是施工順利進(jìn)行的一個關(guān)鍵哦。
