房子質(zhì)量是否合格，是否滿意，關(guān)系到整個家庭生活環(huán)境的，所以驗房成為把關(guān)房屋質(zhì)量的第一部分，那么如何驗房收房呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細的介紹一下驗房收房流程。
如何驗房收房 掌握以下幾點
如何驗房收房？
(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協(xié)議不符，入住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對并進行更換；
(2)、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；
(3)、自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；
(4)、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；
(5)、對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
驗房工具
1、準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況;
2、準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;(市場上不容易購買，可用實心細金屬棒代替);
3、準備幾支白色粉筆，用于現(xiàn)場標記。(切勿使用彩色粉筆，避免膩子披刮后反色);
4、水盆或小水桶一個，也可向物業(yè)借用。用于檢測水龍頭是否通暢及水壓狀況，檢測排水管道是否通暢;
5、廢報紙一張，打火機一個，用于檢測煙道排風(fēng)是否通暢;
6、手電筒、小鏡子各一個，用于光線不好或肉眼無法直視的部位;
7、準備5米或7.5米卷尺一支，用于測量;
8、準備記事本一個，圓珠筆一支，用于記錄;
9、塑料袋若干、橡皮筋若干，用于驗房后封閉排水管道;
如何驗房收房 掌握以下幾點
驗房細節(jié)
1.電
在驗房時，一定要檢測每個房間是否有電，這個可以通過試電筆等工具來檢測。在施工驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風(fēng)都能測試出來。
2.水
在毛坯房中，衛(wèi)生間和廚房都有走好的水管線，雖然沒有水龍頭，但我們也要進行檢查。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修公司先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
3.墻面、地面
這一點是也是需要特注意的。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
4.通風(fēng)系統(tǒng)
這也是驗房注意事項及細節(jié)中容易被忽視的一點。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
5.門窗
門窗是驗房時最容易被忽視的地方。房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的如何驗房收房具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上如何驗房收房具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于如何驗房收房的相關(guān)信息，請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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