當(dāng)購(gòu)買(mǎi)了房子之后，最主要的就是房產(chǎn)證的事了，房產(chǎn)證何時(shí)到手呢？其實(shí)，不同的情況房產(chǎn)證到手的時(shí)間也是不同的，那么接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產(chǎn)證一般什么時(shí)候能下來(lái)，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房產(chǎn)證一般什么時(shí)候能下來(lái)
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請(qǐng)發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行，你的產(chǎn)權(quán)證呢上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣，等你把銀行貸款還清之后，到銀行去讓銀行出具一個(gè)"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你，你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局，辦理抵押注銷(xiāo)，同時(shí)重新打一本房產(chǎn)證，就是上面沒(méi)有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。
開(kāi)發(fā)商通知你去房管局辦房產(chǎn)證，但是你暫時(shí)是拿不到房產(chǎn)證的，會(huì)抵押給銀行，除非你還清貸款，拿到銀行的還清證明，這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說(shuō)明在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。它可以保證登記活動(dòng)的秩序與安全。大連新房多久能拿到房產(chǎn)證呢？如果買(mǎi)的是一手房，通常開(kāi)發(fā)商是保證交房后180天出證，這一點(diǎn)購(gòu)房合同里會(huì)有。如果買(mǎi)的是二手房，是過(guò)戶(hù)后的7個(gè)工作日就會(huì)出新證，按揭的話，您可能要在過(guò)戶(hù)后的22個(gè)工作日能拿到產(chǎn)證，因?yàn)榘唇铱钚枰?2個(gè)工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購(gòu)買(mǎi)的二手房，通常過(guò)戶(hù)當(dāng)天就會(huì)交房，也就是說(shuō)過(guò)戶(hù)后的7個(gè)工作日可以拿到產(chǎn)證。
通過(guò)這上面對(duì)房產(chǎn)證一般什么時(shí)候能下來(lái)的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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