二手房改造與新房或者毛坯房相比，裝修要更加復雜。除了多了拆改工程這一項目，二手房在進行改造時還要考慮房齡較久容易產(chǎn)生的結構和水電等問題。入住二手房并不等于住別人的房子。想要將二手房打造成專屬自己的美宅，那就趕緊看看今天一起裝修網(wǎng)小編為大家吐血推薦的天津二手房改造攻略吧！
天津二手房改造攻略 幫你換新房
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一、結構優(yōu)化
二手房裝修前根據(jù)房屋的實際情況進行一些結構布局上的優(yōu)化，把浪費的空間充分地利用起來;拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。
二、水路優(yōu)化
1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復合銅管)更換為暗管。
3、老舊的閥門，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。
三、電路優(yōu)化
1、許多老舊樓房，照明與插座混用了一個回路，經(jīng)常會跳閘；另外這些舊房的電路都沒有接地保護，不改造會對人體造成的意外傷害。
2、很多舊房的線纜走在墻體外面，影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。
3、理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。
4、老房子的預留開關和插座一般不夠用，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。
四、弱電優(yōu)化
1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實際需要重新布線。
2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機，因為許多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡來解密。
3、網(wǎng)絡電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡接口，通過弱電箱里的路由器來分配。
4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
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五、墻體優(yōu)化
1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩子，更換為更加環(huán)保耐水防開裂膩子。
2、原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。
3、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理
六、門窗優(yōu)化
1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。
2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。
3、把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。
七、保溫優(yōu)化
1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。
2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在保溫性能薄弱的部位進行保溫隔音處理。
八、防水優(yōu)化
1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。
2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物防水灰漿進行防水處理。
3、防水完成后要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹，相信大家也都有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關內(nèi)容和資訊。
