現(xiàn)如今隨著房價(jià)日益攀升，二手房的交易也在不斷增長,很多業(yè)主也覺得以前裝修的房子已經(jīng)跟不上時(shí)代潮流的步伐，很多人都想翻新自己的房子，事實(shí)上舊房的翻新裝修也不是一項(xiàng)簡單的項(xiàng)目。相對于新房的裝修來說，老房翻新要注意的事項(xiàng)更多。接下來一起裝修網(wǎng)小編為您介紹舊房翻新施工內(nèi)容以及舊房翻新注意事項(xiàng)。
舊房翻新施工內(nèi)容 舊房翻新注意事項(xiàng)
PART1、舊房翻新施工內(nèi)容
舊房翻新無非就是廚房、衛(wèi)浴室、墻面、水、電路等問題，那就需要觀察、判斷這些因素是否真的要更換，能不改就盡量不改，需要改的話就請專業(yè)的工人，購買質(zhì)量保證的材料進(jìn)行施工。
一、廚衛(wèi)瓷磚
廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會煥然一新。
二、墻面處理
住了一定年限的房子墻面大多會出現(xiàn)開裂，造成開裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面比較容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?/a>，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。
三、水路改造
水路改造對于二手房來說比較麻煩，因此它的花費(fèi)也比較高。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，所以，水路方面不是迫不得已，能不改就盡量不改，以減少成本的花銷。
四、電路改造
電路改造同樣重要，首先要判斷電路是否需要改造，一些老舊的房子大多只有一路電路，這種開關(guān)、插座“共享”一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)。如果電路布局是開關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，那么電路在總體上可算作過關(guān)，可以考慮不換。
PART2、舊房翻新注意事項(xiàng)
1、強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程
老屋的問題較多，花錢裝修就必須花在刀刃上，避免不必要的浪費(fèi)，該解決的問題一定不要忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子的體質(zhì)。
2、預(yù)算取決裝修程度
裝修費(fèi)用并沒有一定的金額，以20年以上的老屋舉例，裝修費(fèi)用的比例，取決于裝修計(jì)劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以用房屋總價(jià)的20%來估算。
3、盡可能不動泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費(fèi)自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思后行。
4、解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因?yàn)闋可鎲栴}大，一定要優(yōu)先處理。
5、空間不要乾坤大挪移
設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因?yàn)槌四嘧鞴こ桃酝猓鼤黾铀姽こ痰馁M(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。
6、拆除時(shí)不可拆梁柱和承重墻
梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不能任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查后才可以施工。
7、頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請
許多舊屋都有頂樓或者前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報(bào)備，可省去很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費(fèi)。
8、總電量要配足
現(xiàn)在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業(yè)烤箱、洗碗機(jī)、瓦斯?fàn)t改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關(guān)，比較安全。
舊房翻新施工內(nèi)容 舊房翻新注意事項(xiàng)
通過以上關(guān)于舊房翻新施工內(nèi)容以及舊房翻新注意事項(xiàng)的介紹，相信大家對舊房翻新施工內(nèi)容以及舊房翻新注意事項(xiàng)有一定的了解了，希望大家能夠在實(shí)際裝修時(shí)多關(guān)注多嘗試，不斷地學(xué)習(xí)補(bǔ)充，相信您一定能學(xué)到更多有關(guān)裝修的知識，大家也可登錄到一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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