想要安全裝修二手房，必須事先對二手房裝修注意事項有所了解，二手房裝修有別于新房裝修，無論是在設(shè)計上還是施工上，都存在著很大的差別。舊房翻新改造裝修中，門窗改造是重點，在對門窗進(jìn)行處理時，需要根據(jù)門和窗的老化程度來決定處理方法。另外，舊房門窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。
北京舊房翻新裝修攻略門窗改造
舊房翻新改造裝修中，門窗改造是重點，在對門窗進(jìn)行處理時，需要根據(jù)門和窗的老化程度來決定處理方法。另外，舊房門窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。
一、砂紙打磨修復(fù)破損
如果木門表面有破損，比如某個地方出現(xiàn)裂縫或者破了個坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補上膩子，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆。
如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因為一般成品門都上過蠟，表面會有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質(zhì)量上沒有差別，不用擔(dān)心壽命更短或出現(xiàn)其他的質(zhì)量問題。
二、基底材質(zhì)無傷大局
關(guān)于木門翻新大家都會關(guān)注的一個問題是，木門原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時如果沒有使用同類的漆，是否會導(dǎo)致質(zhì)量很差。專家表示，這個問題大可不必?fù)?dān)心。
一般來說，油性漆有三類，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產(chǎn)品，干得慢，在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。
如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來說，使用同種漆的附著力會相對較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這種翻新都會產(chǎn)生的一個問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開或砸出一個坑，順著裂縫或坑去摳，會導(dǎo)致兩個面層出現(xiàn)剝離。而水性漆相對更環(huán)保，且木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行，油性漆氣味較大，較難揮發(fā)，建議大家使用水性漆翻新。貌粗糙和起皮征象。地面重新鋪設(shè)，也是舊房裝修中必須要做的。
北京舊房翻新裝修攻略改造方案
方案1：打通客廳與餐廳的隔斷墻
讓房主在空間中居住得舒適，看上去舒服，這是裝修之前首先要考慮的問題。空間舒適尺度就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。大多數(shù)舊樓都是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)，所以在改動的時候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。不過經(jīng)過雅特裝飾公司設(shè)計師之手，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風(fēng)格統(tǒng)一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設(shè)計，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。
方案2：將衣帽間改為保姆間兼儲物間
這是一套面積達(dá)153平方米的三室二廳二衛(wèi)的改造方案，由于此套住宅內(nèi)要居住房主五口、兩名員工和一位保姆，設(shè)計師謝子芳把位于進(jìn)門的衣帽間改成保姆間兼儲物間。為了使保姆間空氣流通，將原衣帽間的輕體墻拆除，下半部分是鞋柜，上半部分則裝飾一條空格窗花，而中間部分起到穿衣鏡的用途。另外，入戶門對著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風(fēng)取代，有一份深邃與神秘。為體現(xiàn)素雅中式風(fēng)格的樸實與穩(wěn)重，色調(diào)以白色和泰柚擦色的紅色為主調(diào)。同時不失對比，點綴綠、藍(lán)在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵，隔斷時對昏暗部分加上適當(dāng)燈光，來解決局部照明問題。
方案3：打破“刀把”戶型
這是一套面積為60平方米的兩居室，設(shè)計師陳艷玲介紹說，此房是常見的老式“刀把”戶型：一進(jìn)門是窄窄的門廳，門廳兩邊是廚房和衛(wèi)生間，門廳兩側(cè)是一大一小兩個房間。這種結(jié)構(gòu)最大的缺點就是空間狹小。于是，在二次裝修中，重點就落到了戶型的改造上。首先，把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉了，做成了開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對于臥室的改造，采用椏口和滑動門來把臥室和其他空間區(qū)別開來，增加了空間的流動感。
方案4：制作局部吊頂“增加”層高
相對日漸成熟的新戶型，舊居就有太多的不合理處。層高不足的，可以用局部的墻頂面及燈光處理使之改變。比如餐區(qū)可做一面墻至頂，又從頂伸出來與餐桌同寬或少于餐桌尺寸的色彩墻，出現(xiàn)一個局部頂，可嵌三個筒燈，用調(diào)光開關(guān)控制；或用一個紙質(zhì)或鋁質(zhì)的單枝吊燈，這更加適合兩個人的世界。居室的布置盡可能簡化，舊家具能不用就不用，挑幾件簡潔、明快的，收納功能強的家具。
方案5：擴大餐區(qū)，豐富起居室
此方案是老房子重新裝修時的一大改動，設(shè)計師根據(jù)房間的整體布局，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設(shè)了餐區(qū)，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區(qū)域擴大，同時也豐富了起居室的空間內(nèi)容。
北京舊房翻新裝修攻略改造技巧
一、了解住房是否可以進(jìn)行翻新:老房子裝修也是有條件的哦，需要了解自己的住房內(nèi)部結(jié)構(gòu)，帶上監(jiān)工從整體到細(xì)節(jié)都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎(chǔ)的功能都完好，那么就可以著手翻新
二、在翻新時徹底解決老房子存在的隱患問題:既然我們決定花錢對老房子重新進(jìn)行裝修，那么老房子之前存在的各種隱患與問題就要趁這個機會一次性解決掉，多注重一些基礎(chǔ)的工程，將家里有安全隱患的地方徹底解決掉，住進(jìn)新家時才能夠沒有憂患。
三、學(xué)會廢物利用:在老房子裝修的過程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個家居個性又時尚了，不但能夠改出復(fù)古的味道，還可以在預(yù)算中節(jié)約出不少的一筆軟裝費用哦。
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