房子裝修好了，到了收房的時候一定要仔仔細(xì)細(xì)的驗房。相信大家都知道驗房的重要性，所以裝修業(yè)主們在驗房前一定要做足準(zhǔn)備、精心驗收，不留死角。相信很多人都不是很了解豐臺裝飾裝潢公司房屋驗收及驗房標(biāo)準(zhǔn)。那么一起裝修網(wǎng)小編帶大家去看看吧。
豐臺裝飾裝潢公司房屋驗收及驗房標(biāo)準(zhǔn)
一、豐臺裝飾裝潢公司房屋驗收
地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩(wěn)、拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。
墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。
給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運(yùn)轉(zhuǎn)良好;排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。
家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑，門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。
電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。
門窗：開關(guān)自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。
油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。
二、驗房標(biāo)準(zhǔn)
1、查看衛(wèi)生間地上是不是滲漏，這個檢測最佳與上層住戶一起進(jìn)行。合格的地上不該有積水存在，由于裝置地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房在外，由于地漏周圍留出了必定的后期鋪裝地上的高度。
2、查看墻面的抹灰、地上裝修面層及其他裝修面層是不是存在空裂表象。用小錘悄悄擊打，若聽到"空空"的聲響，即是各面層與墻（地）面中心有縫隙；若聽到煩悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
3、頂層房間，必定要查看各個房子的頂面有無雨水滲漏的痕跡。由于依照修建施工需求，建設(shè)單位所交工的房子要么通過兩場大雨的"檢測",要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過雨淋試驗。
4、一般來說，墻面的裂縫大多不是構(gòu)造裂縫，危險性不大。房子的構(gòu)造問題常出現(xiàn)在陽臺，如果發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的銜接處有裂縫，這很有可能是陽臺開裂的先兆。
5、查看上下水管道有無滲、漏、堵表象。翻開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
6、電閘及電表在戶外的，應(yīng)查看其是不是能操控室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，辦法是拉閘后戶內(nèi)是不是徹底斷電；戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)別離查看各個分閘是不是徹底操控各分支線路。
7、為保護(hù)幼童安全，間隔地上30厘米高的插座有必要帶保險裝置。
8、衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺辦法，衛(wèi)生間的照明燈座有必要是磁口安全燈座，洗手盆的上方不該有插座。
9、廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等敏捷排出，堅持室內(nèi)空氣的清洗。
10、查看一下開關(guān)、插座的結(jié)實程度，特別別忘了翻開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是不是虛設(shè)。
三、驗房注意事項
1、驗收結(jié)構(gòu)
除了核對面積、核對位置朝向、測量公用面積、陽臺是否封閉之外，還要檢查層高與發(fā)展商的承諾是否相符。
2、驗“水”
精裝房中的潔具質(zhì)量差別也很大，業(yè)主驗房時一是要看其品牌是否跟約定的一致，二是要看其排水是否順暢。浴缸要關(guān)注其安裝是否牢固，另外其下水連接管道是個軟管，其長度應(yīng)大小適中，并將其插進(jìn)地漏中，否則容易導(dǎo)致浴缸下存水。
檢查衛(wèi)生間防水，可以用塑料袋裝滿沙子并放在地漏上，然后蓄上一些水，24小時后，到下方查看是否有滲漏。
PS：衛(wèi)生間排風(fēng)孔也要留意，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否安裝到位。
3、驗“電”
1、配電箱中，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求。
2、驗電時，拉總閘看是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看各分支線路是否好用。
3、檢查各屋插座插口是否通電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否通暢。
4、檢驗預(yù)留的空調(diào)管線通道。
4、驗收天、地、墻
1、檢查地面是否平坦
2、注意墻角線是否筆直
3、檢查墻下是否存在空鼓
4、檢查扣板之間的銜接緊密程度是否一致
5、檢驗地板整體腳感是否一致
6、檢驗地板是否起翹、是否空心
ps：在每個房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽聽有無響聲。
7、墻上的檢驗要注意留有空調(diào)管孔的位置。
5、驗收門窗
窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。還有是否為中空玻璃。另外，需要查看窗子上的鎖具，如果安裝了紗窗還要檢查紗窗的完整。
檢測防盜門的時候，看防盜門的品牌是否跟合同中的一致。
看門的直角接合是否嚴(yán)密，木門是否有裂縫，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開等。
ps：還要留意窗臺云石是否崩裂。
豐臺裝飾裝潢公司房屋驗收及驗房標(biāo)準(zhǔn)
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