裝修是個麻煩事情，不僅累，而且還要額外再花一筆錢。買精裝房的好處就是不用直接裝修，交房了就可以直接入住，而且由于精裝房是開發(fā)商批量裝修的，在采購裝修材料的時候，價格也相對便宜，比自己裝修要省一點。但是，精裝房有一個不好的地方就是，精裝房的裝修質(zhì)量得不到保障，因此，在驗房的時候，這些容易出現(xiàn)問題的地方一定要注意。下面一起裝修網(wǎng)小編就帶著大家一起去看看吧。
精裝房驗房需注意 這些地方容易出現(xiàn)問題
一、客廳
1、墻體
觀察房屋內(nèi)墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現(xiàn)象。除了白色的涂料外，其它顏色的涂料容易出現(xiàn)色度不均的情況，尤其是墻體立面與天花板的銜接處，最容易出現(xiàn)問題。
2、地面
看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。檢查時重點觀察地板的進門處、與陽臺的連接處以及緊靠墻體的四邊是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。
3、房門/入戶門
著重檢查門的開合是否足夠的安靜、順暢，門把手等五金件是否存在松脫或銹蝕的跡象。
4、門禁系統(tǒng)
現(xiàn)在很多的門禁系統(tǒng)都是可視對講的，驗收時注意測試一下鈴音是否正常、對講聲音是否清晰、圖像是否完整、不抖動等。
5、插座
看插座的安裝部位、以及電話線的位置是否合理，檢查客廳內(nèi)各個插座的電路是否正?？捎?。
6、空調(diào)機位及電源
空調(diào)（主要指立式空調(diào)）的預留位置是否合理是很關(guān)鍵的，另外在空調(diào)預留位旁是否留有相應的打孔和電源，也是需要重點觀察的地方。
二、臥室
1、木地板
木地板最常見的問題就是起鼓，重點觀察地板的進門處和緊靠墻體的四周是不是有松動和起伏的現(xiàn)象。另外，要注意一下踢腳線的上膠情況，沒上膠的一定要上膠、有變形現(xiàn)象的必須查明變形原因，排除原因后再要求更換。
2、電路
先檢查一下臥室內(nèi)各個插座的電路是否通暢、正常，重點要看一下臥室內(nèi)的電話線是否到位。其次要看一下各個插座面板是不是完好并且裝正了，以及安裝部位是否合理等。
3、飄窗
檢查飄窗的密閉性、隔音性能是否良好，并注意看下飄窗與墻體連接的部位是否緊密合縫。檢查下窗戶的開合、推拉是否順暢無噪音。如果是買的一層的房子，還要注意看下窗外的護欄是否安裝牢固、有無銹蝕等。
4、五金件
注意看下安裝在臥室門和飄窗上面的五金件是不是存在松動現(xiàn)象，反復開合幾次聽一下是不是有不正常的噪音。如果是安裝問題就重新安裝，如果是五金件本身的質(zhì)量問題就馬上要求更換。
三、廚房
1、廚房墻體
精裝房廚房的墻體大都是瓷磚墻，容易出現(xiàn)色差、鋪設(shè)間隙過大或不勻、轉(zhuǎn)角處瓷磚開裂以及瓷磚與墻體之間存在空洞的情況。用手指敲擊墻面，如果出現(xiàn)咚咚聲表明存在空洞的現(xiàn)象。
2、廚房煙道
最好可以打開一部分吊頂看看油煙機煙管與煙道結(jié)合是否緊密、無縫隙，否則以后有可能出現(xiàn)“倒煙”現(xiàn)象。
3、廚房吊頂
對于廚房的吊頂，主要觀察一下是否有出現(xiàn)接縫不均、平整度欠佳、吊頂起拱、四角不平、位移變形等問題。
4、廚房櫥柜
先看柜體是否存在變型、氣泡等現(xiàn)象，再觀察一下櫥柜石材切割是否精細平直、無破損，另外，看廚房五金，開合順滑、噪音低、無銹跡的五金件才是合格的產(chǎn)品。
5、預留冰箱位
這一點很重要，看預留的冰箱位的大小是否合理，旁邊有沒有預留冰箱的插座。如果買的冰箱太大或者大小，都會造成空間的浪費，如果插座的設(shè)置不合理，也會給使用帶來麻煩。
6、廚房電源
廚房內(nèi)電飯煲、微波爐、燒水壺等各類電器使用還是比較頻繁的，驗房時，注意看看電源的數(shù)量是否夠用，電源的位置設(shè)置是否合理等，方便今后對廚房電器的應用。
7、管道煤氣
用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看裝置是否靈敏；報警聲提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥，如果不能，要及時修復。
四、衛(wèi)生間
1、防水性能
將大量的水潑灑在地面上，看看排水的速度如何，是否有積水等。另外，先堵住下水口、再用一定量的水潑灑在地上、通知樓下業(yè)主注意觀察是否有漏水現(xiàn)象發(fā)生。
2、通風性能
良好的通風性能是保持衛(wèi)生間清潔、干燥的重要條件之一。建議大家購買具有良好采光、通風好的明衛(wèi)。
3、衛(wèi)浴設(shè)備品質(zhì)
對于精裝修衛(wèi)生間的驗收而言，檢驗衛(wèi)浴設(shè)備的品質(zhì)也是必做的工作之一。首先，浴缸、臺盆、馬桶甚至墩布池的表面應該光滑，這樣可以有效地防止水垢的附著。其次上述這些設(shè)備的下水應該通暢好用，無阻礙、滲漏現(xiàn)象發(fā)生。最后要檢查一下淋浴噴頭、浴缸和臺盆的水龍頭的出水情況，要求是出水順暢、并具有一定的水壓。
在驗房前，下面的這些準備功課也要做好。比如，檢查房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表以及管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等資料是否齊全；并確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
精裝房驗房需注意 這些地方容易出現(xiàn)問題
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