隨著裝修工人陸續(xù)返京，節(jié)前停滯的工程也開始復工。停工已一月有余，且遭遇了北京的極寒天氣，復工到底是個什么流程？又該注意些什么？請看專家說法。
復工需三方到場
其實，在節(jié)前停工時，裝飾公司都會與業(yè)主簽訂停工協(xié)議，除了約定復工日期外，施工隊還會對裝修現(xiàn)場進行保護，進行斷水斷電等處理，并在門上貼上封條，將鑰匙交由公司工程部管理。雖然業(yè)主期間可以進入裝修現(xiàn)場，但也有相應的權(quán)責聲明。
因此，節(jié)后復工基本就是按照停工協(xié)議約定的日期。一般來說，業(yè)主、施工班長必到。此外，公司質(zhì)檢員或者大工長作為第三方會到場，三方一起檢查工地狀況。
重在查看工程隱患
到底該檢查工地哪些內(nèi)容呢？首先要檢查水電是否有跑冒滴漏現(xiàn)象，隱蔽工程是否發(fā)生了變化。
其次由于停工期間屬于供暖期，天氣比較干燥，最容易出現(xiàn)故障的就是瓦工和油工項目。比如墻漆有無開裂和脫落，地面找平、墻面抹灰是否開裂。如果出現(xiàn)這種情況，就會及時進行拆改修復。
此外，檢查材料也是復工的必修課之一。業(yè)主可清點材料的數(shù)量，看是否與節(jié)前清點的量一致。至于存放在現(xiàn)場的材料質(zhì)量，由于裝修現(xiàn)場大多已供暖，溫度不會太低，很少出現(xiàn)材料變質(zhì)的情況，業(yè)主不用太過擔心。
無需擔心臨時換人
有的業(yè)主擔心工人返鄉(xiāng)后不歸，自家工程會轉(zhuǎn)手他人，導致施工出現(xiàn)隱患。但工程部人士都表示這種情況在品牌公司極為少見。一般來說，工人有少數(shù)變動的情況可能存在，或者帶班班長家中出現(xiàn)急事需要暫緩回京，但基本不會存在手上工程未完結(jié)而不返京的情況。如果出現(xiàn)意外，班長可能會與業(yè)主商量晚幾天復工，但若因此導致工程延誤，也需承擔相應延誤損失。
正規(guī)裝修公司對于此類管理十分嚴格，如果工長手中有工程未結(jié)，不僅無法拿到相應的工程款，還會被扣掉一大筆保證金，基本不會存在復工時換工長或者帶班班長的情況。“即便有，業(yè)主只向公司客服反映即可，畢竟售后都是公司要負責的。”
仔細溝通避免糾紛
那復工期間有沒有可能發(fā)生糾紛呢？由于停工協(xié)議中已對業(yè)主和裝修隊的權(quán)責都有過說明，基本很少發(fā)生糾紛，但也有一些因保養(yǎng)不到位引起的小事故。
而極寒天氣期間，北京多個小區(qū)發(fā)生管道凍裂導致泡水的事故。某個別墅工地，施工隊在停工時就告知業(yè)主，壁掛爐需要保持低溫運行，業(yè)主過段時間就要去查看一下。但業(yè)主沒去，導致壁掛爐管道凍壞，裝修被泡，這就是業(yè)主自身的責任了。
工程人士提示，如果出現(xiàn)異議，雙方可仔細溝通，按照相應協(xié)議來處理即可，避免發(fā)生糾紛。
