裝修合同是裝修前業(yè)主與裝修公司簽訂的約束性協(xié)議，關(guān)系到裝修過程中合同雙方的利益與責(zé)任。現(xiàn)實(shí)中，不少裝飾公司利用消費(fèi)者對(duì)合同文本不熟悉，在個(gè)別條款上鉆空子，為消費(fèi)者裝修時(shí)“埋雷”。
簽訂裝修合同關(guān)鍵點(diǎn)：
1、查驗(yàn)施工方的施工資質(zhì)
在簽訂合同的時(shí)候，一定要查清合同對(duì)方是否為承擔(dān)獨(dú)立民事責(zé)任的，是否具有“家庭裝飾”范圍的經(jīng)營資格，是否具有本市行政主管部門認(rèn)定的裝飾施工資質(zhì)。
2、確定承包方式
承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內(nèi)容；雙方的權(quán)責(zé)清楚，避免內(nèi)容遺漏，權(quán)責(zé)不明而引發(fā)糾紛。
3、細(xì)化合同中的條款
一份較為完整的家裝合同包括工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙、施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃及甲乙雙方的材料采購單，而工程預(yù)算是其中的核心條款。
每個(gè)施工項(xiàng)目的材料需寫明材質(zhì)、等級(jí)、品牌、計(jì)量方法；合同中應(yīng)當(dāng)明確竣工后的決算按實(shí)際計(jì)算。
4、敲定施工工期
在裝修合同中應(yīng)該對(duì)施工工期做詳細(xì)約定，以便按時(shí)收房。相應(yīng)的還應(yīng)該明確違約責(zé)任。如果不能按期竣工，裝修公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
5、付款方式事先定
裝修款如何支付，這也必須事先約定。建議在簽訂合同時(shí)候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的則按工程進(jìn)度支付。
6、明確增減項(xiàng)目
在家庭居室裝飾中，裝飾內(nèi)容、材料變化是常有的事，因此臺(tái)同中不存在“一口價(jià)”和“閉口合同”，因此要事先講清楚；要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，防止口說無憑。
裝修過程中如果發(fā)生增項(xiàng)，應(yīng)在該項(xiàng)目施工前由業(yè)主簽字同意方可進(jìn)入施工環(huán)節(jié)，并以此作為結(jié)算依據(jù)。
7、保修條款不能少
電器可保修，房屋裝修也不例外。因此事先必須約定保修條款，并在裝修工程驗(yàn)收之后，一定要保留《工程保修單》。
8、權(quán)責(zé)分明
在簽訂裝修合同時(shí)，消費(fèi)者可以根據(jù)合同約定，來防止自己的利益受到損害。但是作為裝修公司，他們同樣也會(huì)要求消費(fèi)者信守相應(yīng)約定。
有下列情形之一的，如消費(fèi)者自身原因造成停工，未按約定對(duì)隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收，以及不按合同約定時(shí)間付款的，裝修公司均可以提出賠償要求。因此消費(fèi)者在簽訂裝修合同時(shí)，一定要注意。
9、明確違約、糾紛處理方式
合同訂立后，雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，否則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于糾紛的處理方式，可以約定向當(dāng)?shù)亟ㄖb飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門以及消協(xié)投訴。若協(xié)商調(diào)解不成，可以約定申請(qǐng)仲裁，或向法院起訴。
10、補(bǔ)充協(xié)議要留心
裝修中一切口頭承諾均警惕。包擴(kuò)增項(xiàng)、總價(jià)不超預(yù)算10%等一切規(guī)范合同中未提及的事項(xiàng)均應(yīng)落實(shí)在補(bǔ)充協(xié)議中，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。（來源：一起裝修網(wǎng) 作者：張為玉 原創(chuàng)文章版權(quán)所有，未經(jīng)授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載）
