隨著生活水平的提高，物價(jià)上漲，越來越多的人都會(huì)選擇購買二手房，但是很多人對(duì)二手房驗(yàn)房過程詳解和二手房驗(yàn)房口訣并不了解，那么二手房驗(yàn)房過程詳解和二手房驗(yàn)房口訣是怎么樣的呢？今天就讓一起裝修網(wǎng)小編來為您解答關(guān)于二手房驗(yàn)房過程詳解和二手房驗(yàn)房口訣的問題吧，幫您解決裝修難題。
二手房驗(yàn)房過程詳解 二手房驗(yàn)房口訣
二手房驗(yàn)房過程詳解
1、查看房屋是否有私自搭建的部分，是否有占用平臺(tái)、走廊、私自搭建閣樓的情況，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否有改動(dòng)，比如一間隔成兩間，陽臺(tái)做成臥室。尤其要看看陽臺(tái)是房主自主封閉還是起初就封閉的，這涉及到陽臺(tái)的價(jià)格計(jì)算。
2、確認(rèn)房屋的套內(nèi)面積和建筑面積，套內(nèi)面積需要實(shí)地測(cè)量。
3、仔細(xì)觀察所要購買房屋的結(jié)構(gòu)及戶型，弄清承重墻和非承重墻，戶型是否適合居住，以及室內(nèi)管線是否合理，管線使用如何。還要看看墻面、墻角、屋頂是否有裂縫、滲水、脫落等情況；房屋如果帶裝修，裝修翻新是否方便。
4、檢查水龍頭的出水壓力，以及所有排水口的排水速度如何；看看有線電視信號(hào)如何，能收到多少電視節(jié)目；查看房屋電容量，以防止出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)、冬天用不了電暖氣的情況；室內(nèi)線路是否老化；室內(nèi)是否有熱水、熱水器和爐灶用電還是用燃?xì)?；燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等費(fèi)用如何收取。
二手房驗(yàn)房口訣
二手房驗(yàn)房口訣一：不看窗簾看窗外
驗(yàn)房時(shí)別光顧著看室內(nèi)，要多看看窗戶外面的情況，窗子打開室內(nèi)是否通風(fēng)，室外吹進(jìn)來的風(fēng) 是不是有異味，窗戶外面有沒有其他家造成的遮擋等等。
二手房驗(yàn)房口訣二：不開冷水開熱水
無論購買新房還是二手房，出水和排水都是要檢查的，前面小編也已經(jīng)介紹過。通常，冷水沒 有問題，這時(shí)候就要看看熱水是不是能正常排出，沒有熱水的房子要么很久沒人住，要么就是沒 有安裝熱水器或管道哪里有問題，這需要跟原房主交涉，沒有熱水器房子價(jià)格如何有熱水器房子 價(jià)格又如何。
二手房驗(yàn)房口訣三：不看電梯看樓梯
電梯自然是每天出門進(jìn)門重要的“交通”工具，電梯有問題可以找物業(yè)維修，但樓 梯有問題就是房屋本身的問題了，因此大家驗(yàn)房時(shí)別只看電梯好不好用，更要看樓梯從一樓至所 在樓層是否通暢沒有問題。
二手房驗(yàn)房過程詳解 二手房驗(yàn)房口訣
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