很多人都對(duì)監(jiān)理這個(gè)崗位不是很了解，接下來(lái)就為大家介紹監(jiān)理都主要負(fù)責(zé)什么，工作內(nèi)容有哪些，以及要注意的事項(xiàng)又是什么，別急，想了解的咱接著往下看。
驗(yàn)房事實(shí)上是住宅監(jiān)理的一個(gè)部分，以下5個(gè)步驟是監(jiān)理的必修課，也是鑒定監(jiān)理公司是否規(guī)范操作的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。毛坯房驗(yàn)收在裝修之前，先著手驗(yàn)收毛坯房。目的是為了檢驗(yàn)開(kāi)發(fā)商交給你的住宅是否存在隱患。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，先與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，確定毛坯房合格才可以進(jìn)一步裝修。裝修準(zhǔn)備（看清圖紙、把關(guān)預(yù)算、詳細(xì)合同、選好單位）在裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)之前，監(jiān)理就應(yīng)該開(kāi)始把關(guān)工作。
首先，要核算裝修公司的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否規(guī)范；明確裝修公司的報(bào)價(jià)是否合理；看裝修合同的附件是否專(zhuān)業(yè)、詳細(xì)；再挑選合格的裝修公司。
前期的合同審核是一個(gè)關(guān)鍵性的問(wèn)題，其中價(jià)格和材料是需要重點(diǎn)明確的項(xiàng)目。很多裝修糾紛緣起于對(duì)合同的疏忽。例如，“低報(bào)高走”是當(dāng)下大部分裝修公司的慣用手段。有些裝修公司的報(bào)價(jià)單中，項(xiàng)目的單價(jià)較高，但數(shù)量很少。例如在報(bào)價(jià)中可能預(yù)留了30個(gè)插座位，但實(shí)際上需要60個(gè)才夠用，后期追加的費(fèi)用就很可觀了。雖然合同中會(huì)有規(guī)定，最終的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)預(yù)算額一定的百分比，但也有一條是“業(yè)主同意增加的項(xiàng)目除外”，令人防不勝防。因此，審合同的時(shí)候，要明確自家裝修的工程量、所需材料有多少，以明確預(yù)算。
另外，材料名曰“進(jìn)口材料”、“知名品牌”是個(gè)大忽悠，這點(diǎn)你可能會(huì)懂。但即使規(guī)定了品牌，也不見(jiàn)得是萬(wàn)無(wú)一失的。例如很多廣州的裝修公司都會(huì)采用“慶豐牌”電線，然而這一品牌的電線還有不同厚度、不同質(zhì)量的等級(jí)之分，這些都需要裝修附件中一一注明，謹(jǐn)防后期出現(xiàn)糾紛。好的裝修公司怎么選？除了行業(yè)有口皆碑之外，可以要求去裝修公司的工地進(jìn)行實(shí)地考察，了解裝修公司的施工功底，避免“游擊隊(duì)”式的施工作業(yè)。
工作內(nèi)容：
一、對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料驗(yàn)收。
檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致，質(zhì)量是否合格，如發(fā)現(xiàn)無(wú)生產(chǎn)合格證、無(wú)廠名、廠址的“三無(wú)產(chǎn)品”或偽劣商品，應(yīng)立即要求退換。對(duì)存在質(zhì)量問(wèn)題的材料一律不準(zhǔn)用于施工工程當(dāng)中。
二、對(duì)施工工藝的控制。
督促、檢查施工單位，嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。對(duì)違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。必要時(shí)，對(duì)施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。
三、對(duì)施工工期的控制。
施工工期直接影響著消費(fèi)者和施工單位的利益，監(jiān)理應(yīng)站在第三方的立場(chǎng)上按照國(guó)家有關(guān)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定及《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》履行自己的職責(zé)，合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務(wù)，在工程提前完工時(shí)更應(yīng)把好質(zhì)量關(guān)。
四、對(duì)工程質(zhì)量的控制。
負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務(wù)。凡是不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好客戶(hù)的利益。對(duì)隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗(yàn)收，從而留下安全隱患。
五、協(xié)助客戶(hù)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。
家裝監(jiān)理作為客戶(hù)的代表，在家裝工程結(jié)束時(shí)，應(yīng)協(xié)助客戶(hù)做好竣工驗(yàn)收工作，并在竣工驗(yàn)收合格證書(shū)上簽署意見(jiàn)。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外，家裝監(jiān)理還需對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行安全檢查，并協(xié)助客戶(hù)、工長(zhǎng)與物業(yè)管理等部門(mén)協(xié)調(diào)好關(guān)系
注意：
一、注意安全、質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、以及文明施工的監(jiān)控。
二、熟悉施工圖；多與設(shè)計(jì)單位交流。
三、了解施工方案，尤其對(duì)重點(diǎn)、節(jié)點(diǎn)的處理。
四、多與建設(shè)方（業(yè)主單位）的聯(lián)系。
五、隨時(shí)接受行業(yè)主管部門(mén)的監(jiān)督。
