對于現(xiàn)在租房住已經(jīng)不足為奇，由于買不起房大多數(shù)年輕人都會選擇租房住，然而，對于出租房怎么裝修，文中便會給大家一些建議。
裝修攻略：
1、確定裝修檔次定位第一步當(dāng)然就是要給出租房的裝修檔次做一個定位啦，不要以為所有的出租房都是最廉價的基礎(chǔ)裝修哦。這個裝修檔次的定位需要根據(jù)你買的房子的地段來選擇的，如果你買的房子比較偏，附近也不是很繁華，那么你的租客大部分應(yīng)該都是工薪階層，所以可以適當(dāng)?shù)倪x擇比較經(jīng)濟(jì)的材料，因?yàn)檫@個階層的租客對于出租房的要求并沒有多少。要是你的房子是一些高端小區(qū)，或者在繁華的地段，那么在裝修上不妨花一些心思哦，因?yàn)楦浇淖夥咳后w都是收入相對較高的人，他們的要求就會比較多一點(diǎn)，如果你的出租房能裝出一些亮點(diǎn)，就算貴點(diǎn)說不定別人也會租下哦。
2、基礎(chǔ)裝修保證質(zhì)量出租房一般省錢的地方可以在裝飾的部分，但是基礎(chǔ)的裝修最好不要貪便宜，無論什么樣的房子，基礎(chǔ)的裝修都是非常的重要的。要是一時貪便宜，因?yàn)榛A(chǔ)裝修不好以后隔三差五的房子就出問題，經(jīng)常需要維修，就太得不償失了。特別要注意的就是五金材料、水電燃?xì)庀到y(tǒng)這些真的不可以省哦，其實(shí)也不要求要有多少，就是不要太山寨就可以了。
3、軟裝裝飾簡單即可出租房嘛，當(dāng)然不可能想著你的租客能夠長久的一直租著，短的幾個月，長的三四年，說不定就會搬走。那么為了能夠使你的出租房能看盡快的租出去，就要求你的房子設(shè)計(jì)要符合大眾的口味，一般墻面最好就是使用白色的漆粉刷，地磚的選擇也是以淺色調(diào)為主，做到簡單利索。切記把出租屋搞得太個性夸張，因?yàn)檫@類的裝修很難迎合大眾的口味，弄不好會使你的房子出租之路非常的坎坷。
裝修技巧：
1.空間分割。出租房怎么樣充分利用空間是業(yè)主最為頭痛的事情，總希望能多隔出個房間來，這樣的想法是能夠理解的。但是一定要注意到的是房間的相對獨(dú)立性和一些公共空間的獨(dú)立，因?yàn)槟阌锌赡懿⒉皇浅鲎饨o兩個不相識的客戶。象網(wǎng)上一個同學(xué)提出出租房各房音單獨(dú)安電表的想法就是非常不錯的。還有一個就是隔墻的材料問題，如果是出租時間比較長，考慮隔音等問題，在荷載允許的情況下，是否可能考慮使用輕質(zhì)隔墻，這樣子更能滿足不同租房人群使用，提高使用年限，有利于日后的維修，翻新。還有因結(jié)構(gòu)改動產(chǎn)生的給排水，包括空調(diào)的排水，也要注意全盤考慮。
2.主材的選擇。如果不太講究的話，櫥柜就現(xiàn)場做吧，這樣子可以節(jié)給一點(diǎn)，還想在節(jié)約一點(diǎn)你的臺面都可以用玻化磚將就了。門和柜子的話，最好選擇清水的，這樣子使用年限和維修方便得多。整個地面就別考慮木地板了，就用?；u吧，強(qiáng)化地板出租的話價位低的用不了幾年，高的強(qiáng)化投入與產(chǎn)出比不劃算。墻磚不用用得太好，但是地面還是要用好點(diǎn)的，差了的磚防滑性能較差。櫥衛(wèi)的吊頂還是用鋁扣吧，就算是用較差的，也比用朔剛扣板好。
3.人工副材。水電這塊是千萬節(jié)約不得的。同時考慮到房間使用功能隋著不同的使用人員不同要求有不同的功能，所以查坐能多一點(diǎn)就盡量多一點(diǎn)吧。開關(guān)面板也要用好一點(diǎn)。燈可以便宜一點(diǎn)，但光源便宜不得。墻漆的話也不用太好，我覺得宏漆就行，畢竟房子是出租用的，弄臟，刮花的可能性較大，大不了以后重刷一下就OK了，也花不了多少錢。但膩?zhàn)踊鶎硬荒懿睢Ｈ绻麎ζ崮芘浜瞎饩€，家俱調(diào)點(diǎn)色就更好了，但應(yīng)以淺色為主。色不應(yīng)超過R2，這樣子以后在做漆時以深蓋淺容易得多。家俱呢，如果出租的時間長的話，柜子這些最好還是現(xiàn)場做的好，一是使用時間長些，二是環(huán)保性好點(diǎn)，現(xiàn)在市面上那些專門針對出租房的家俱，還是太綃了，味也大。床，餐桌這些也要以牢固，結(jié)實(shí)為主，用得久得多。
4.管理成本問題。一般用來出租的房子大都還是以小戶型為主，所以特別要注意一個問題，就是房子的大小與房子裝修每平米投入的價格成反比，我以前專門在貼子里談過。第二個因素是因?yàn)榉孔与m然小，卻肝膽俱全，工序卻是一樣的，管理人員投入的精力是差不多的，對于裝修方來說，辟如雞肋食之無肉，棄之有味。所以小戶型的房子在裝修時盡量可能的多聯(lián)系小區(qū)的鄰居，一齊裝修，團(tuán)裝，團(tuán)購，方為上上之策。
5.如果是把舊房裝一下出租的話，建議不宜有太大的動作，用換換墻漆，換換窗簾等方式。同時應(yīng)充分考慮到小區(qū)出渣，搬運(yùn)，等問題。
出租房怎么裝修省錢？
房東篇
隨著生活水平的不斷提高，人們租房的要求也越來越高，房東大的困擾就是出租房裝修如何省錢，這里省錢不是房東不樂意花大價錢裝修房子，而是畢竟出租的房屋和自己居住的不一樣，租客很難做到愛惜，相對省錢一些的裝修，對房東來說還是很有必要的。畢竟出租房裝修的目的就是為了收取房租，如果裝修過于費(fèi)錢的話，那就得不償失了。
房東裝修房子應(yīng)以先考慮自己的出租房是面對什么樣的群體，如果面向的是高收入的白領(lǐng)，房子可以裝修的稍微高檔點(diǎn)，如果面向的是普通的打工族，房屋裝修應(yīng)以簡潔實(shí)用為主。明確的裝修目標(biāo)不僅能省錢還能裝出租客喜愛的房子，便于出租。
其次，對于基礎(chǔ)裝修，裝修應(yīng)以簡潔、好打掃為原則。墻壁可以粉刷成白色也可以直接貼墻紙。地板可以選擇簡單的木地板或者瓷磚。衛(wèi)浴等設(shè)備不用追求品牌，安全耐用的就可以。房屋可以不吊頂，但要刷成白色，看起來干凈整潔。多余的裝飾品一律不要，過于個性化的裝修也不要，因?yàn)樽饪偷南埠貌淮_定，所以越簡潔越好，給租客留下發(fā)揮的空間。
后挑選家具應(yīng)以舒適耐用的必需品為原則，對于造型，品牌，材質(zhì)等方面不需要有太嚴(yán)格的要求，房主甚至可以從二手市場淘一些比較實(shí)用的家具稍微清理加工下也能省下不少錢。租客一般關(guān)心的是物品的整潔性和實(shí)用性，只要看著干凈，使用用舒適就可以。另外家電可以根據(jù)租客的需求在購買，尤其是電視，現(xiàn)在很多租客已經(jīng)不再需求電視，以免買了之后租客不用浪費(fèi)。
租客篇
租客對于房屋的裝修一般可操作性較小，裝修之前一定要和房主溝通好，取得房東的同意。如果覺得墻壁難看，可以選著簡單實(shí)用的貼紙，改裝地面一般用瓷磚或地毯。如果要購買家具，可以到家具城購買一些有瑕疵但不影響使用的家具，十分。還可以直接去二手市場挑選，說不定還能低價淘到好貨。另外還要注意的是，好購買體積合適，可以折疊、拼裝的家具，方便搬運(yùn)。而家電產(chǎn)品好要求房東提前備好，房東不提供的話可以選擇在一些促銷節(jié)日購買，能省下很多錢。不實(shí)用的花俏裝修好不要，要想提升生活品質(zhì)，可以從一些綠植、創(chuàng)意產(chǎn)品入手。
