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2009年
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中國北京
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這幾點(diǎn)告訴您復(fù)式樓和別的樓型的區(qū)別

復(fù)式又稱躍層,通常是指層高較高或者一套房屋占兩層的房屋類型。近幾年來,復(fù)式越來越受到一些家庭和開發(fā)商的喜愛,不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通,都稱為復(fù)式。那么復(fù)式樓和普通樓型的區(qū)別是什么,下面的文章將會(huì)告訴您。


復(fù)式樓的定義:

復(fù)式樓是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā),由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。復(fù)式樓房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)高,可在局部增建出一個(gè)夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。復(fù)式樓是一種經(jīng)濟(jì)型房屋。

復(fù)式樓房實(shí)際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達(dá)五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。有很多人都不清晰什么是復(fù)式樓,在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積 。

復(fù)式樓房與閣樓(夾層)的區(qū)別:


閣樓:實(shí)際為一層樓,只是比普通單層樓房的層高(2.8米)提高了一些,一般在3.5米至4.5米之間然后在中間添加一樓板,分為兩層,但也有一個(gè)一樓直通“二樓”頂?shù)墓部臻g,其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用,樓下也能看到樓上的走廊、欄桿扶手等。但其與復(fù)式樓最大的區(qū)別就是層高不一樣,夾層實(shí)際為比單層高些的樓層,而復(fù)式樓房是兩個(gè)樓層的層高,在機(jī)構(gòu)上是按單層樓的結(jié)構(gòu)來做,在房產(chǎn)面積中也只算一樓的面積。

復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別:

躍式樓也是兩層的層高,也有一個(gè)樓梯上到二層,但和復(fù)式樓房最大的區(qū)別就是沒有那個(gè)從一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g。

復(fù)式樓房與錯(cuò)層的區(qū)別:


錯(cuò)層是標(biāo)準(zhǔn)的單層建筑(層高2.8米),層高比躍式、復(fù)式、夾層(閣樓)的層高都低,只是通過將部分功能分區(qū)的地面和頂面都抬高幾十公分人,然后做幾步臺(tái)階連接,達(dá)到豐富縱向空間形式的效果。

復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)?

復(fù)式樓房從總體來看,其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下,日常的會(huì)客娛樂被安排在下層,而把書房和臥室等場(chǎng)所安排在上層,這樣的安排具有使開放的空間更加開闊,隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間,通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來說,復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的,如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用,往往就能起到錦上添花的作用。

另外,復(fù)式樓房上下的樓梯也有很多講究,其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部盡量不占主要空間。最后,在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的,其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。

現(xiàn)在,大家應(yīng)該知道什么是復(fù)式樓了吧?當(dāng)你選擇買復(fù)式樓的同時(shí),也要清楚地了解復(fù)式樓房的一些裝修要點(diǎn),不要盲目喜歡隨意選購,尤其對(duì)于首次置業(yè)的你。


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標(biāo)簽: 復(fù)式樓樓型

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