相信大家都知道，不管是新房還是二手房，在收房之前，一定要經(jīng)過(guò)驗(yàn)房這一步。但是，要怎樣驗(yàn)房才能發(fā)現(xiàn)有哪些問(wèn)題呢？接下來(lái)一起裝修網(wǎng)小編就和大家說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房注意事項(xiàng)吧!
裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)一、細(xì)致測(cè)量
驗(yàn)房時(shí)首先把整個(gè)房間用遠(yuǎn)紅外線測(cè)量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到最大限度，更利于設(shè)計(jì)和施工的服務(wù)規(guī)劃。
量房主要是包括兩個(gè)方面，一方面是對(duì)墻面、地面、水電路的長(zhǎng)寬等數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)量，另一方面是對(duì)房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進(jìn)行勘測(cè)，從而確定水電路和基層處理的改造項(xiàng)目和數(shù)量。量房不精確會(huì)導(dǎo)致施工時(shí)因尺寸不對(duì)而修改設(shè)計(jì)、增加施工項(xiàng)目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無(wú)法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會(huì)導(dǎo)致支出增加。現(xiàn)在，業(yè)主大部分的預(yù)算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對(duì)基礎(chǔ)裝修進(jìn)行較為準(zhǔn)確的估算，量房是一個(gè)關(guān)鍵步驟。
裝修驗(yàn)房的注意事項(xiàng)二、檢驗(yàn)與修補(bǔ)
對(duì)墻面進(jìn)行細(xì)致的檢驗(yàn)和修補(bǔ)，防止空鼓等問(wèn)題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問(wèn)題，保證裝修完工和業(yè)主長(zhǎng)期居住之后，墻面依然平整如新。
原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項(xiàng)目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩?zhàn)?/a>處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛(wèi)墻面拉毛沒(méi)有處理好，后期需要鏟除原有膩?zhàn)又匦吕?，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;墻面不平或者陰陽(yáng)角不直會(huì)影響美觀，同時(shí)也會(huì)讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問(wèn)題需要進(jìn)行處理，預(yù)算也會(huì)增加，所以在量房時(shí)也不容忽視。
需要勘查的項(xiàng)目包括：測(cè)量地面平整度值和墻面垂直度;檢查原墻面是否為耐水膩?zhàn)?/a>，如果不是耐水膩?zhàn)禹氱P除;如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理;測(cè)量陰、陽(yáng)角是否方正;檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達(dá)標(biāo)。
檢查屋內(nèi)所有的瓷磚鋪貼情況，這個(gè)需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過(guò)3%就說(shuō)明鋪貼存在問(wèn)題了，這時(shí)要找開發(fā)商解決問(wèn)題。
檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應(yīng)該很多，每個(gè)地方都檢查是要花些時(shí)間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點(diǎn)檢查油漆有沒(méi)有流淌現(xiàn)象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細(xì)節(jié)都要靠雙眼詳細(xì)檢查。
檢查室內(nèi)的其他細(xì)節(jié)。衛(wèi)生間的裝修做工如何，窗子安裝是否緊固，隔音效果如何擋水效果如何，開關(guān)插座安裝是否牢固，浴室五金位置是否合理，總之肉眼能看到的地方都要仔細(xì)檢查。
檢查衛(wèi)生間通風(fēng)應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用第一種方法測(cè)抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
