二手房改造，其實(shí)就是二手房翻新裝修，就是將原來(lái)居住不方便的房屋結(jié)構(gòu)、房間布局及老化的水電路進(jìn)行重新裝修，用以滿足現(xiàn)在的生活需求。與新房裝修相比，二手房裝修也有相應(yīng)的施工裝修流程，就由小七為大家介紹一下二手房裝修的一些要素。
房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新整合
房屋空間結(jié)構(gòu)進(jìn)行重組優(yōu)化，也是二手房裝修常見(jiàn)的施工工序，因?yàn)樵谏洗窝b修的時(shí)候，很有可能出現(xiàn)空間浪費(fèi)的情況，可通過(guò)拆除或改造一些非承重墻，壁柜、頂柜來(lái)達(dá)到預(yù)期效果。
二手房水路翻新重裝
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的使用，原有的管線都老化了，出現(xiàn)了漏水情況，重新裝修就將原有的老舊管線替換掉，最好裝修時(shí)候使用暗管，既美觀又實(shí)用，多在淋浴、洗手盆，洗菜盆等位置增設(shè)進(jìn)水口，出水口，排水口。
防水裝修
防水層一般都會(huì)有一定的保修年限，老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層即使沒(méi)有出現(xiàn)大的問(wèn)題也已經(jīng)年久老化，防水效果一定有所下降;所以再對(duì)衛(wèi)生間和廚房再進(jìn)行 一次覆蓋式的防水處理是很有必要的。
待防水工序施工完成后，可向地面灑水，進(jìn)行24小時(shí)的閉水測(cè)驗(yàn)，無(wú)滲漏問(wèn)題就可以進(jìn)行下一道工序了。
電路優(yōu)化
1、許多10幾年甚至更老的樓房，常常會(huì)有照明與插座混用了一個(gè)回路的情況，電線可能還用的鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過(guò)程中一旦同時(shí)打開(kāi)幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就一起跟著跳了，另外老房子的電路都沒(méi)有接地保護(hù)，這一項(xiàng)一定要進(jìn)行改造，以防有意外的發(fā)生。
2、將明線通通改為暗線。
3、要重新進(jìn)行電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)該有五個(gè)開(kāi)關(guān)回路：總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的家庭還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。
4、多增設(shè)開(kāi)關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，對(duì)于電器的擺放要做好規(guī)劃，每個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該保持一致，一般開(kāi)關(guān)高度為1.4 米、插座下部距離地面0.3米，所有的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在方便使用的位置。
墻體優(yōu)化
重刷環(huán)保膩?zhàn)?，并鏟除原有局部空鼓開(kāi)裂部位的牢固基層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網(wǎng)格布進(jìn)行防裂處理。
仍需注意的是內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下，必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
保溫優(yōu)化
一些老的房子沒(méi)有對(duì)陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻做過(guò)保溫處理或者保溫處理措施不得當(dāng)。
利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能好的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音加固處理。
