初次裝修？一知半解？擔(dān)心被坑？不少讀者都是這樣一路走來(lái)，但如果能及時(shí)提個(gè)醒，指出問(wèn)題所在，很多遺憾就能避免！監(jiān)理服務(wù)的作用莫過(guò)于此，下面就來(lái)看看只有監(jiān)理會(huì)提醒你的15件事吧！
提醒1.審核預(yù)算工程量對(duì)照?qǐng)D紙：監(jiān)理的工作離不開(kāi)審核預(yù)算，而預(yù)算上的數(shù)據(jù)與工程量是直接掛鉤的。監(jiān)理在和項(xiàng)目經(jīng)理審核預(yù)算時(shí)，也會(huì)對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行討論。其中測(cè)量圖包括房間的具體開(kāi)間尺寸、墻體厚度、層高、房間梁柱位置尺寸、門(mén)窗洞口的尺寸位置、各項(xiàng)管井位置、功能、尺寸等項(xiàng)目，這是量房后第一張圖紙。
提醒2.現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收需要施工圖紙：監(jiān)理的手中永遠(yuǎn)離不開(kāi)圖紙、表格、備案錄。資深監(jiān)理往往能從施工方的工程中挑出不少貓膩和紕漏。在一次進(jìn)場(chǎng)交底中，王工在現(xiàn)場(chǎng)修改施工圖紙的數(shù)據(jù)，并與施工方核實(shí)《現(xiàn)場(chǎng)施工交底備案錄》在開(kāi)工交底階段，裝修公司的設(shè)計(jì)師便會(huì)將完整的施工圖紙交付給監(jiān)理。
提醒3.空間改造必須做好規(guī)劃：墻體改建圖是根據(jù)設(shè)計(jì)方案將需要改動(dòng)結(jié)構(gòu)的墻體在圖紙上標(biāo)明的標(biāo)識(shí)，一般是用斜線表示拆除的墻體，而實(shí)心的粗線段代表新砌墻體。墻體的改建要參照原始的土建圖，承重墻最好不要隨意改動(dòng)。如果房子是全框架結(jié)構(gòu)，那樣內(nèi)墻的拆除、改建還是安全的。陽(yáng)臺(tái)的墻體改建也需要考慮到承重。
提醒4.坐便器必須采用膨脹螺栓固定安裝：用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。水泥砂漿絕對(duì)不能用來(lái)粘合馬桶底座，裂開(kāi)的話?cǎi)R桶就會(huì)得重新安裝了。同時(shí)檢查熱水器的工作狀態(tài)。看似是設(shè)備方面的驗(yàn)收，其實(shí)與燃?xì)夤艿馈⑾滤艿老⑾⑾嚓P(guān)。
提醒5.衛(wèi)浴管道排水是否暢通：衛(wèi)浴的驗(yàn)收，通常監(jiān)理會(huì)從花灑開(kāi)始，龍頭出水都要求暢通無(wú)堵。臺(tái)盆和洗滌槽的落水管應(yīng)有存水彎，否則洗臉?biāo)⒀?、洗菜的時(shí)候，下水管里的氣味就會(huì)出來(lái)。坐便器應(yīng)采用膨脹螺栓固定安裝，并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定。
提醒6.廚房水槽要做防漏驗(yàn)收：打開(kāi)冷水龍頭，將雙水槽里去水塞起來(lái)，裝滿了一水槽的水，之后打開(kāi)了熱水器，試驗(yàn)熱水出水情況是否暢通。同時(shí)，查看熱水器是否能良好運(yùn)轉(zhuǎn)，再打開(kāi)櫥柜查看水彎處是否有漏水現(xiàn)象出現(xiàn)。如果安裝熱水器的經(jīng)銷商派來(lái)的安裝工人完成了安裝，也可以打開(kāi)來(lái)查看一下是否可以正常運(yùn)轉(zhuǎn)。
提醒7.地板鋪好后進(jìn)行平整度檢測(cè)：鋪設(shè)木地板對(duì)地面的平整度要求是誤差在5mm以內(nèi)。倘若地面不平整，容易導(dǎo)致地板出現(xiàn)空響、鎖扣處破損和墻角冒灰。按照地板驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯響聲，地板和墻面之間還要留8~12mm伸縮縫。因?yàn)榈搅讼募?，出現(xiàn)熱脹冷縮現(xiàn)象后，沒(méi)有留伸縮縫，地板就可能會(huì)起鼓。
提醒8.房間地板踩踏驗(yàn)收：按照地板驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，首要要無(wú)明顯響聲，地板和墻面之間還要留8-12MM伸縮縫。這是因?yàn)榛蛟S鋪裝地板的時(shí)候是在秋冬季節(jié)，而到了夏季，由于熱脹冷縮的原因，如果沒(méi)有留伸縮縫，地板就可能會(huì)鼓起來(lái)了。
提醒9.施工時(shí)批嵌面過(guò)厚，容易導(dǎo)致墻面開(kāi)裂：批嵌通常是房子頂面和墻面的基層處理，如果基層缺乏良好的膠性，滾涂后容易出現(xiàn)翻底、起皮、龜裂等現(xiàn)象。因此，建議先做兩遍界面處理，再批兩遍膩?zhàn)?/a>，膩?zhàn)拥暮穸炔荒艹^(guò)3mm。
提醒10.留心墻面水性/乳膠漆涂刷效果：有個(gè)別裝修公司為了偷減涂料，往往導(dǎo)致原本較厚的漆膜摻水。墻面乳膠漆施工的“無(wú)明顯透底”的要求就是為了防止這個(gè)情況的發(fā)生。除此之外，還要留心墻的表面要無(wú)起皮，起殼，起泡，色差，泛堿，返色，無(wú)砂眼，流墜、粒子。
提醒11.定做櫥柜后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)成品驗(yàn)收：櫥柜的實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)，表面應(yīng)砂磨光滑，無(wú)毛刺、錘痕。18mm厚板材做出的櫥柜使用壽命等能延長(zhǎng)一倍以上，保證門(mén)板不變形，保護(hù)臺(tái)面不開(kāi)裂。
提醒12.檢查櫥柜抽屜安裝是否牢固：柜門(mén)是板材，和柜體是分開(kāi)買(mǎi)的，木飾面的配合就是個(gè)問(wèn)題。對(duì)櫥柜的驗(yàn)收，也有很多要注意的地方，實(shí)木框架應(yīng)采用榫頭結(jié)構(gòu)。櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無(wú)毛刺或錘痕。采用貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平挫牢固，不脫膠，邊角處不起翹。
提醒13.建議讀者事先了解吊頂安裝工藝：彈好頂棚標(biāo)高水平線及龍骨位置線后，確定吊桿下端頭的標(biāo)高，安裝吊桿，間距宜為90~120cm，吊點(diǎn)分布要均勻。主龍骨安裝階段，間距宜為90~120cm，主龍骨用與之配套的龍骨吊件與吊筋安裝。吊掛主龍骨的掛件要正、反向安裝，這樣才會(huì)更穩(wěn)固。
提醒14.建議讀者事先了解地下室施工要點(diǎn)：地下室地面、墻面一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。在做防水之前，要將地面清理干凈，用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2~3遍，同樣要注意的問(wèn)題是，要注意涂料的厚薄一致。
提醒15.房間照明開(kāi)關(guān)全部驗(yàn)收：開(kāi)關(guān)插座要全部進(jìn)行驗(yàn)收，也要用到測(cè)量電的專業(yè)工具：漏電檢測(cè)專用工具或儀器，通常監(jiān)理會(huì)拿著測(cè)電筆將所有的插座都檢查了一遍，確保都能正常工作、通電無(wú)阻。
