戶(hù)型特點(diǎn)：
1.本案兩室一廳一衛(wèi)，面積75平米，為二手房。
2.房型不太方正，西北角凸出。
3.餐廳空間小，客廳與開(kāi)放式廚房連在一起。
4.主臥在西北角，面積約11平米。
5.陽(yáng)臺(tái)空間較大，臨次臥和廚房，增強(qiáng)了兩個(gè)空間的采光。
改造分析：
在這套案例中，設(shè)計(jì)師把老舊房屋的戶(hù)型缺點(diǎn)合理改善，同時(shí)利用一些水泥板以及地面自流平等工藝來(lái)改善墻地面的老化問(wèn)題，同時(shí)做了大量的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)來(lái)呈現(xiàn)效果。
1.用水泥板做的整墻，可以合理避開(kāi)原墻面老化問(wèn)題，上墻后在表層做一些處理，滿(mǎn)足風(fēng)格要求，簡(jiǎn)約時(shí)尚的同時(shí)，還非常方便打理；
2.進(jìn)門(mén)的玄關(guān)用原木色實(shí)木線條做框架呈現(xiàn)（與家具同色），合理規(guī)劃出門(mén)廳區(qū)域。
3.客廳部分拆除墻體，將廚房做成半開(kāi)放式以開(kāi)闊空間，吧臺(tái)滿(mǎn)足簡(jiǎn)單就餐需求。
4.陽(yáng)臺(tái)部分做隔斷，打造出一個(gè)休閑會(huì)客空間。
進(jìn)門(mén)的玄關(guān)用原木色實(shí)木線條做框架呈現(xiàn)（與家具同色），合理規(guī)劃出門(mén)廳區(qū)域。
簡(jiǎn)約時(shí)尚的餐廳，手工氣質(zhì)的家具，非常好的表現(xiàn)出慵懶簡(jiǎn)單的就餐空間，在墻面合理的加出電源及弱電網(wǎng)口，讓餐桌兼顧了辦公學(xué)習(xí)。
頂部采用了小部分局部吊頂，原頂部加了軌道射燈來(lái)做氛圍光源，滿(mǎn)足需求同時(shí)讓視覺(jué)上也可做到合理。
進(jìn)門(mén)區(qū)，餐廳，客廳，開(kāi)放式廚房，通過(guò)格局改動(dòng)讓整個(gè)空間視覺(jué)上更寬敞，也讓采光更舒適。
電視墻沒(méi)有做特別的設(shè)計(jì)，以簡(jiǎn)單的灰色工業(yè)風(fēng)墻面為主，為節(jié)省空間，沒(méi)有放置電視柜。
相比新房，很多大城市二手房所處的位置相對(duì)來(lái)說(shuō)更便利，周邊的配套設(shè)置更完善，戶(hù)型大多以南北通透或者南向?yàn)橹鳎☉?hù)型很好），得房率也不錯(cuò)。但老房子也存在一些問(wèn)題，比如衛(wèi)生間與廚房過(guò)于狹小，行走空間不合理等。正因?yàn)槿绱耍由蠅w拆除費(fèi)用，水電改造費(fèi)用以及部分老化導(dǎo)致的增項(xiàng)部分，使得老房子的裝修要比新房貴一些。本期的案例，設(shè)計(jì)師只花了15萬(wàn)，便完成了全屋水電改造、硬裝以及家具購(gòu)置等項(xiàng)目，將北歐風(fēng)與日式風(fēng)融合得別具一格。
