人們的投資理念隨著時代的進步越來越前衛(wèi)，很多人不再只是把錢存放在銀行收利息，而會選擇良性投資?？墒?，在這過程中難免會出現(xiàn)資金短缺的情況，如果我們想要買房5374發(fā)現(xiàn)手頭短缺該怎么辦呢？今天，一起裝修網小編就來給大家介紹一下房產抵押貸款買房的流程有哪些。 。
房產抵押貸款買房的流程有哪些
房產抵押貸款買房的流程有哪些
抵押貸款是越來越時興的一種貸款方式，其中以房產抵押貸款尤為突出。但不是每個人都有資格，有條件可以申請貸款的。需要注意的是房產抵押貸款的起點金額為5000元，而最高額度不會超過您所抵押房產評估價值的70%。貸款期限一般不會超過5年，最長可達10年。我們先來看看房產抵押貸款買房的條件都有哪些。
首先，對于貸款人的要求：貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。有本市常住戶口，穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具備按期還款的能力。房產共有人必須認可其貸款行為，并 愿意承擔相關法律責任。
其次，對于抵押貸款房產的要求：房屋的產權要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產市場流通，并且沒有做其他抵押。抵押貸款的房齡不能超過40年，房屋沒有被列入城市改造拆遷規(guī)劃，并具有國家房產部門核發(fā)的房產證和土地證。其中，未結清貸款的房產，部分已購公房，未滿5年的經濟適用房，未取得房產證的小產權房都是無法取得房屋抵押貸款的。
房產抵押貸款買房的流程有哪些
在滿足了上述條件之后，我們接下來看看到底房產抵押貸款買房的流程有哪些。
1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、房產證、結婚證、購房合同或發(fā)票，個人賬戶最近半年的銀行流水帳單。
2、銀行會在貸款人提交資料以后進行相應的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交。
3、審核通過以后貸款人將自己所抵押房產的產權證交給銀行收押。
4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。
5、公證以后貸款就成功了，銀行會開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。
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