在我們買了房子之后，會辦理很多關于房產(chǎn)方面的證件，我們熟知的大概也就是房產(chǎn)證和土地證了。對于房屋他項權證可能大多數(shù)人都不是很了解，有些人甚至根本就沒有聽過，其實一起裝修網(wǎng)小編本人對房屋他項權證也不是十分的了解，所以下面我們就一起來了解一下房屋他項權證到底是什么證，它又具體有哪些作用呢？
房屋他項權證是什么,具體有什么作用
房屋他項權證是什么,具體有什么作用
房屋他項權證簡介
房屋他項權證是指在他項權利登記以后，由當?shù)氐姆抗懿?a style="color:#3c6598" href="http://www.thepackagetrackexpress.com/biaoqian/biaoqian_732538/">門核發(fā)和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期，也就是債務人履行債務的期限。
房產(chǎn)的他項權是指除了產(chǎn)權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產(chǎn)涉及的權利，這個權利通常都是指的抵押權利，房屋他項權證由他項權人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權證書中就會有他項權利內(nèi)容的記載，載明了他項權利人和權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權證書上也注明這些內(nèi)容。
房屋他項權證的作用
房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，所以，房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益，不受到產(chǎn)權人的影響的一種法律憑證。
房屋他項權證是什么,具體有什么作用
房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權發(fā)證窗口進行領證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權證。
結語：現(xiàn)在大家應該都了解了房屋他項權證是什么意思了吧，其實就是我們將自己的房屋抵押給別人，而為了保障他項權人的利益，所頒發(fā)的一個憑證。所以如果有需要辦理房屋他項權證的朋友，可以在了解了相關的資訊以后，去到當?shù)剞k理該憑證。
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