在如今的時(shí)代里，房?jī)r(jià)如果實(shí)在是太高了，買房的人就只能選擇貸款，怎么辦呢？親愛(ài)的別擔(dān)心，可以不用太拼了，快來(lái)看看買房有啥優(yōu)惠吧。接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講房貸最新政策，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房貸最新政策出臺(tái) 親愛(ài)的別太拼了
房貸最新政策
以下是央行公告：
中國(guó)人民銀行上?？偛?，各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行；各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局；各國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行：
為進(jìn)一步支持合理住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)部署，現(xiàn)就個(gè)人住房貸款政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、在不實(shí)施"限購(gòu)"措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%.
對(duì)于實(shí)施"限購(gòu)"措施的城市，個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行。
二、在此基礎(chǔ)上，人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)按照"分類指導(dǎo)，因地施策"的原則，加強(qiáng)與地方政府的溝通，指導(dǎo)各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制結(jié)合當(dāng)?shù)夭煌鞘袑?shí)際情況自主確定轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付款比例。
三、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
四、加強(qiáng)住房金融宏觀審慎管理。人民銀行、銀監(jiān)會(huì)各派出機(jī)構(gòu)應(yīng)強(qiáng)化對(duì)房地產(chǎn)貸款資產(chǎn)質(zhì)量、區(qū)域集中度、機(jī)構(gòu)穩(wěn)健性的監(jiān)測(cè)、分析和評(píng)估；督促各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制根據(jù)房地產(chǎn)形勢(shì)變化及地方政府調(diào)控要求，及時(shí)對(duì)轄區(qū)內(nèi)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例進(jìn)行自律調(diào)整，促進(jìn)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)住房金融業(yè)務(wù)穩(wěn)健運(yùn)行和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
請(qǐng)人民銀行上海總部、各分行、營(yíng)業(yè)管理部、省會(huì)（首府）城市中心支行、副省級(jí)城市中心支行，各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）銀監(jiān)局將本通知聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)至轄區(qū)內(nèi)城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行、城鄉(xiāng)信用社、外資銀行、村鎮(zhèn)銀行。
房貸最新政策出臺(tái) 親愛(ài)的別太拼了
房貸首付比例下調(diào)有哪些利好
1.政策發(fā)力精準(zhǔn) 利于樓市"去庫(kù)存"
非"限購(gòu)"城市商業(yè)貸款購(gòu)房首付門檻降低，有利于剛需和改善性需求入市，尤其是對(duì)于那些收入不低，但積蓄不多的年輕人而言，可謂是"及時(shí)雨".因此，這一政策將刺激普通住宅消費(fèi)需求。
目前庫(kù)存壓力較大的二三四線城市，僅依靠當(dāng)?shù)厥忻褚呀?jīng)趨于飽和的需求來(lái)拉動(dòng)消費(fèi)并不現(xiàn)實(shí)，此次政策的更大效果在于進(jìn)一步為當(dāng)?shù)貪撛诘耐鈦?lái)農(nóng)民工、大學(xué)生等新市民階層提供樓市消費(fèi)的可能，更好的實(shí)現(xiàn)去庫(kù)存與城鎮(zhèn)化的二合一效果。
2.滿足合理需求 利于惠民生穩(wěn)增長(zhǎng)
自去年以來(lái)，政府先后出臺(tái)了一系列穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策措施，房地產(chǎn)交易趨于活躍，但三、四線城市房?jī)r(jià)繼續(xù)低迷，去庫(kù)存壓力依然較大。而隨著居民收入水平的提高和城市化進(jìn)程加快，居民住房剛性需求和改善性需求旺盛。針對(duì)非"限購(gòu)"城市降低住房貸款首付比例，既有利于改善居民住房條件，也有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
目前我國(guó)處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展期，新增城鎮(zhèn)人口將會(huì)帶來(lái)大量住房需求，尤其是農(nóng)民工等新市民的購(gòu)房潛在需求較大。在非限購(gòu)城市特別是三四線城市進(jìn)一步降低房貸首付比例，有利于加速農(nóng)民工市民化，既有利于惠及民生，也有利于穩(wěn)增長(zhǎng)大局。
3.強(qiáng)調(diào)銀行自主決策 利于業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控
根據(jù)政策要求，各地銀行應(yīng)結(jié)合多種因素，比如各省級(jí)市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制確定的最低首付款比例要求以及本機(jī)構(gòu)商業(yè)性個(gè)人住房貸款投放政策、風(fēng)險(xiǎn)防控等等，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
現(xiàn)在雖然首付比例下調(diào)到了最低20%,還是能起到"風(fēng)險(xiǎn)屏障"的作用。但各家銀行還是要根據(jù)各個(gè)地方的不同情況，做好風(fēng)險(xiǎn)審慎評(píng)估，并在政策范圍內(nèi)調(diào)整首付比例，靈活開展業(yè)務(wù)，有效防控風(fēng)險(xiǎn)。
4.降低首付壓力 主要對(duì)二線城市有利
新政策實(shí)際影響有待市場(chǎng)觀察，由于僅降低首付款比例，對(duì)于購(gòu)房者的還款壓力并未減輕。一線城市限購(gòu)，不執(zhí)行新首付政策，但對(duì)心理預(yù)期影響較大。二線城市將是新政策主要影響區(qū)域。預(yù)計(jì)后續(xù)各省都將針對(duì)房地產(chǎn)庫(kù)存出臺(tái)不同力度的政策。
通過(guò)這上面對(duì)房貸最新政策的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
全國(guó)業(yè)主裝修交流群：573032185
