當(dāng)生活的工作壓力大的時(shí)候，生活還是要繼續(xù)，為了減小生活壓力，大部分人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。那么接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些
首先，要明確一點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但需分為兩種，一種是已經(jīng)住滿(mǎn)5年的，另一種則是尚未住滿(mǎn)5年的。第一種的經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要載繳納成交價(jià)3%的土地出讓金。第二種的經(jīng)濟(jì)適用房，由于偵測(cè)對(duì)定不允許按市場(chǎng)價(jià)或高于購(gòu)買(mǎi)時(shí)的單價(jià)出售。所以在出售的時(shí)候，要分清這兩種情況。
接著我們來(lái)了解經(jīng)濟(jì)適用房的銷(xiāo)售對(duì)象以及流程。主要是家庭年工資收入3萬(wàn)元以下的住房困難戶(hù)，同等條件下優(yōu)先銷(xiāo)售給教師和離退休職工。也算是保障房系列。凡購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，須由職工所在單位出具住房、收入情況調(diào)查和審查證明，由經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目建設(shè)單位進(jìn)行審核，符合條件后方可購(gòu)買(mǎi)。所以在購(gòu)買(mǎi)時(shí)要準(zhǔn)備好材料。
經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售的價(jià)格，也是要了解的，基準(zhǔn)價(jià)為每平方米1500元，其銷(xiāo)售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)；建安工程費(fèi)；住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)；以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi)；貸款利息；稅金等。具體情況還是要以當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)為主。
通過(guò)這上面對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房出售條件有哪些的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問(wèn)題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒(méi)有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問(wèn)題，想了解相關(guān)資訊敬請(qǐng)關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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