對于房子方面的貸款過程，在辦理過程中常常會(huì)遇到些困難。由于不同的情況出現(xiàn)，有時(shí)會(huì)用房產(chǎn)證抵押貸款，接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產(chǎn)證貸款流程有哪些，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房產(chǎn)證貸款流程有哪些
首先，貸款人必須是一位具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲，其還必須有本市常住戶口，有固定的住所，有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
其次，房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押，房齡和貸款年限不超過40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門，土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，貸款所有人可以是借款本人或其他人，他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以及房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。
最后，如果是現(xiàn)房抵押，貸款人需要提交房地產(chǎn)抵押合同，夫妻雙方到場簽字，房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，銀行借款合同。如果是期房抵押，需出示購房預(yù)售合同，與銀行簽訂購房貸款合同，購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件，夫妻結(jié)婚證復(fù)印件，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具的證明。
通過這上面對房產(chǎn)證貸款流程有哪些的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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