面對裝修，如何化復(fù)雜為簡單，如何將裝修變得更容易，裝修的時候應(yīng)該掌握哪些基本問題。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講北京出租房如何裝修以及群租房須知，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
北京出租房如何裝修 群租房須知
NO1、北京出租房如何裝修
一：租金不完全依賴裝修的程度
舉個例子，譬如房子位于郊區(qū)，附近是工廠，租房的人群也主要集中于附近上班的客戶，那么不管你的裝修有多奢華，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商業(yè)地帶，裝修的奢華程度是可以跟租金成正比的，畢竟群體不一樣。于是我們得出這樣一個道理：租金價格不僅跟裝修程度有關(guān)，也和小區(qū)生活配套，交通便捷等因素密切相關(guān)。
二：根據(jù)計劃決定裝修程度
如果是長期出租，可適當多投入一些；
如果只是兩三年的短期出租，就一定要考慮回收成本的時間。。我們一般建議以三年為一個時間節(jié)點，比如一個五十平米的小戶型，月租金在1500左右，年租金在1萬8，三年的租金總和就是5萬4。那么我們在房屋裝修時，就需要盡量把價格控制在5萬4左右。當然，這也只能作為一個參考。
三：標準原則
答案是有的，通常我們建議出租房的裝修可以遵循實用和干凈的兩大原則。即滿足室內(nèi)必要的生活功能，造型不用復(fù)雜，看上去清爽干凈即可。同時建議出租房裝修也要充分考慮室內(nèi)的環(huán)保性，將心比心，誰都不愿意生活在有刺鼻氣味的有害空氣里。這就需要我們的業(yè)主在購買主材時，也要注重環(huán)保系數(shù)，比如地板的選擇就不需要一味的講求低價。
四：又省又不失檔次
眾所周知，不管是出租房還是自己住的精裝房，隱蔽工程是整個家裝的重點，萬不可等到拆墻刨磚的時候才明白它的重要性。這就要求業(yè)主在施工隊伍的選擇時，著重了解隱蔽工程工藝，找工藝好，口碑不錯的施工隊伍。同時裝修簡單一點,改動不要太大，不僅節(jié)約成本，以后自己不喜歡的時候再根據(jù)自己的喜好變動也不遲。
五：出租房主材選擇
墻面建議多用乳膠漆，美觀大方、經(jīng)濟適用，色彩變幻間也能體現(xiàn)品質(zhì)。如果硬要用墻紙，可適當在電視形象墻或主臥點綴。地面材質(zhì),可選用地磚和強化地板。地磚的規(guī)格可考慮600*600，相比800*800，600*600規(guī)格更不易浪費，且價格也要便宜不少。
六：室內(nèi)柜體及門的選擇
至于櫥柜，要么采取現(xiàn)場人工用磚(600規(guī)格)夾，或者直接選用整體櫥柜，材質(zhì)用防潮板加人造石(馬家?guī)r或歇臺子有不少這樣的商家)，價格一般在600以內(nèi)，會講價的500左右也不是沒有先例。
廚衛(wèi)門可選用市面上的鈦合金，價格多在300以內(nèi),可以不用做門套，但要在泥工師傅進場后把門拿到現(xiàn)場先安裝好(泥工是可以安裝的)，再用磚來碰角,包門套。套裝門的選擇可以不用迷信品牌，一些小公司制作的門，除了色澤上和細節(jié)封邊的處理上和品牌有一定的差距(材質(zhì)相同的情況)，實用性是一點也不遜色，但要提醒一點，門鎖等一定要選好，這個可是容易壞的。入戶門是需要包門套的。除此之外，其他柜體不建議現(xiàn)場做，可以選用定制或干脆直接趁節(jié)假日在性價比高的家具賣場淘。如果還要節(jié)約成本，也可以到一些跳蚤市場看看，家具的選擇一定要和室內(nèi)裝修相搭配。搭配得當，物美價廉的東西也不乏品質(zhì)。
七：五金件的選擇是關(guān)鍵
切忌貪圖便宜，本身龍頭、角閥數(shù)量都不多，可以選用好一些的品牌，以減少日后維修的麻煩。開關(guān)面板也是同樣的道理，要在口碑好的店面選擇實用性更好的品牌，本案例使用的開關(guān)面板就是在大川力誠選的，50平米的戶型，一共300不到。吊頂也可以選擇簡單實用的整體鋁扣板，就算三五年后收回來還可以將就使用。
八：燈具、窗簾的選擇以實用為主，不需要挑選貴的，但一定要和裝修風格統(tǒng)一。自己多比較下同類產(chǎn)品的價格做到心中有數(shù)。
NO2、群租房須知
對于一些要租賃房屋的用戶，用戶需要注意的在簽訂房屋合同的時候一定要看到房主的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證等相關(guān)證明文件，要確保該房子確實當前房主的。因為有很多情況下是，該房主其實也只是一個租賃者，打著自己是房東的幌子再進行轉(zhuǎn)出租，就是為了賺更多的錢。所以租房子的用戶一定不能大意了，這是關(guān)乎自己財產(chǎn)安全的事情，一定要引起用戶的重視。
北京出租房如何裝修 群租房須知
通過這上面對北京出租房如何裝修以及群租房須知的了解，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，您是否都有所了解，裝修的難題解決了沒有，相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子，如有其他的裝修問題，想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。
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