當今生活壓力越來越大，對于剛上班的人來說，都會選擇毛坯房或者二手房，究竟都有哪些需要注意的呢？接下來就由一起裝修網小編講講毛坯房二手房哪個好以及地下室改造方法，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
毛坯房二手房哪個好 地下室改造方法
NO1、毛坯房二手房哪個好
一、地理位置
毛坯房和二手房到底哪種更好？六個方面比較看看
毛坯房：隨著市中心內可供開發(fā)土地的縮減，越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠的區(qū)域，因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠。
二手房：大多數二手房由于建成時間較早，因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內，地理位置也就自然優(yōu)越些。
二、房價和戶型面積
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毛坯房：新房因為地理位置比較優(yōu)越，所以可選擇的戶型面積很多樣，其中不乏很多大戶型的房源，尤其是地理位置較差的毛坯房，大面積房源占到很大的市場份額。所以大家可以根據自己的經濟實力來比較輕松的選擇戶型面積。
二手房：二手房的戶型面積普遍偏小，尤其是年限較長，地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限，尤其是對于想買大戶型的業(yè)主來說，不僅房源有限，成本也會高出不少。
三、交通環(huán)境
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毛坯房：因為很多新房都位于新開發(fā)地段，因此交通也受到客觀條件的制約，也因此從一定程度上會增加上班族上班的時間成本。
二手房：分布于市中心內的二手房交通環(huán)境得天獨厚，較發(fā)達的路面交通為人們日常出行提供了便利條件。
四、購房風險
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毛坯房：由于預售制度的存在，購房者所購買的新房通常是所謂的"期房",而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房，憑空想象未來的家，而一旦交房入住后，購房者有可能發(fā)現房屋的某些細節(jié)方面與最初預期不符。此外，最大的風險在于開發(fā)商有可能無法辦理大產證，從而導致購房者也無法取得小產證。還有就是期房存在"爛尾"的風險，也就是開發(fā)商資金鏈出現問題，難以建下去。
二手房：二手房是現房現賣，所有的都擺在明處，房屋品質好壞一目了然，降低了購房者的風險。當然，二手房也不是完全沒有風險，最大的風險來自賣家的誠信方面，如故意偽造證件賣出他人房產，可能導致購房者竹籃打水一場空。
五、物業(yè)服務
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毛坯房：新房大都主打服務牌，物業(yè)配套設施相對較成熟，如小區(qū)綠化環(huán)境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電梯間的服務等方面都較為完善。同時，在聘請物業(yè)公司時，往往也會選擇那些信譽好、服務品質高的公司。
二手房：很多二手房建于上個世紀，小區(qū)綠化一般，同時社區(qū)內車位缺乏，十分擁擠；物業(yè)管理都是由一些規(guī)模較小的公司來管理，管理水平相對不高。
六、升值潛力
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毛坯房：新房的升值潛力不小，這是因為雖然大多數新房所在區(qū)域相對較偏遠，但是隨著市政整體規(guī)劃進程的進一步加快，遠郊區(qū)域樓盤將會逐漸吸引人們的眼球，而逐漸受到購房者追捧。
二手房：購房講究地段，這是鐵律。二手房憑借其地理位置優(yōu)越、交通便利、小戶型面積、總價較低等優(yōu)勢，一直是市場中的熱點物業(yè)。同時，由于其在租賃市場的強勁表現，其升值潛力也不容小覷。
NO2、地下室改造方法
1、采光：如果地下室窗戶小，可以自行在外做下沉空間，增大采光，但成本較大。地下室的窗戶質量要求很高，因為地下空間最怕進水，窗戶的密封和防水很重要，質量不高的窗戶經陽光、雨水侵蝕后會對居住空間不利。
2、通風：半地下室，如果開窗的話，因離地面近，室內容易進灰塵，所以大部分時間地下室不怎么開窗戶，在這種情況下，可通過安裝換氣扇，使室內的空氣和外界空氣互相交換，多引進新鮮空氣入室。廚房里要使用功率大的抽油煙機，并且使用換氣扇，其實油煙問題，用換氣扇也解決不了多少，最好不要經常在廚房做產生油煙大的食物。
3、防潮：為了保險起見，自己在住進前最好對地面墻面都做防水。地板最好不用木地板，用磚最好。
4、暖氣空調：地下室夏季接地氣，非常陰涼。但冬季就非常冷，做暖氣時，暖氣片的量一定要比地上空間多，采暖也要比地上空間強。如果使用空調，功率也要比地上相同空間的功率大才行。
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裝修的難題都有哪些？您是否都有所了解呢？相信掌握了這些，您就能輕松裝修的房子了。上面就是毛坯房二手房哪個好以及地下室改造方法的內容，小編希望大家可以盡快解決裝修問題，如有其他的裝修問題，想了解相關資訊敬請關注一起裝修網。
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