當今時代，生活水平不斷提高，物質生活極大豐富，人們也對自己的要求越來越高，這不光體現在穿著食物方面，對住宅建筑等的裝飾風格的要求也越來越獨特。而在眾多的室內軟裝風格中，精裝修也越來越被人們喜愛并接受。精裝修，顧名思義，就是對房屋建筑的精致裝修，它是相對于普通裝修和簡裝來說的。現在小編就和大家一起走進精裝修，看看評判精裝修的標準和方法都有哪些，以及優(yōu)劣勢怎樣分析吧！
精裝修優(yōu)劣勢 精裝修標準及方法
精裝修優(yōu)劣勢分析
優(yōu)點
1、毛坯房從買房到裝修，再到業(yè)主住進去安頓下來，往往都要花上幾個月年的時間，而精裝修房則馬上可以住進去，無論對自住或投資都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不僅在裝修時資源、能源、材料上的浪費都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
3、大多數購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識，因此，每個有裝修經歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費時勞神的事情，一般提供精裝修產品的都是比較有實力的發(fā)展商，無論在施工管理上，還是日后的保修義務上都需要較強的專業(yè)性和責任感。
4、建設部曾測算發(fā)現，由開發(fā)商統一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費用。因為開發(fā)商統一裝修統一采購，使用的裝修材料節(jié)省了倉儲、運輸等很多中間環(huán)節(jié)而減少了成本，費用大大降低。從我們實際情況看，開發(fā)商在與供應商談判時具有更強的議價能力，肯定比業(yè)主自己單獨裝修劃算，有利于降低成本。
5、在購房時業(yè)主購買了精裝修房，無需再投入資金進行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購房入住的首期費用還減輕了。
缺點
1、選擇模式和風格比較少，進到每一戶就像宿舍樓的感覺。只有靠軟裝來體現自己的風格。
2、開發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能裝修中埋下隱患，表面華麗卻質量不過關。入住以后出現毛病更會令人頭疼。所以開發(fā)商在選擇裝修隊伍時就必須抓緊質量管理。
精裝修標準及方法
1.戶門
-門要運作自如、門的開啟關閉是否順暢，門開關時有無特別聲音。
-門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)、門四邊是否緊貼門框戶門;
-除了要留意門身修飾平滑與否外，亦要試開門鎖，看看是否運作自如。門鎖應安裝牢固。
門匙與門鎖是否封口等等。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長太緊。
-要注意門上油漆是否完好無缺，門內外面是否光滑平整和有無磕碰。
2.窗戶
-仔細檢驗窗是否滲水。窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶?? 還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。
-窗與混凝土接口有無縫隙;窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙。窗戶玻璃是否完好;窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象。
-窗戶開啟關閉是否順暢，關閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形。
3.紗窗
-紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦，起扣緊作用。不是問題。不過要注意上下的磁條是否管用，有的紗窗關上后，上面還咧著。另外每扇窗都要推拉一下，看看開啟和關閉是否平穩(wěn)。
4.墻壁
-墻壁要平滑墻當然應橫平豎直。墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?環(huán)視墻身或用手觸摸，便可看出此墻面是否平整滑凈，墻面出現的細小裂縫一般是內保溫層與飾面之間不平所造成的。
-墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?
-內墻墻面上有否石灰爆點?
-抹灰應表面平整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應色澤一致，表面不應有脫皮、漏刷現象;墻身、墻角接位有無水漬?裂痕?
5.天花
-頂上是否有裂縫?沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結構性質量問題。
-有無滲水
-看頂部是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響。
6.暖氣
-是否漏水;
-有無表面破損
7.地面
-粘貼是否牢固、平整，磚縫均勻、有無滲水;防水是否有效：在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水，泡衛(wèi)生間的地面24 小時以上，以檢查衛(wèi)生間和洗衣間地面的防水層;地漏排水是否通暢;排水坡度是否合理：在地面倒水做實驗
8.洗衣房：
-出水、漏水
-洗衣房的門：同戶門
-水龍頭：出水通暢否、是否漏水
9.電源插座、電源開關、電閘：
-試用所有的電源開關、插座和電閘。最好帶一個有顯示燈的插頭，這樣檢查插座時很方便。電筆不合適，因為插座有保護，必須三個頭同時插才可以插入。
-合格后抄電表、水表、煤氣表數值。
-電器閘具及戶表在戶外的，應檢查其是否能控制室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有閘具的，應檢查閘具是否控制戶內電器。光力閘具應分開，如室內應設置控制燈光的閘具和控制插銷的的插座應與其他線路分開;
-距離地面30 厘米高的插座必須帶保險裝置，廚廁應與通風道就近安裝，洗手盆的上方不應有插座，衛(wèi)生間內用于洗澡的電源插座應是防潮插座并有防濺措施;
-衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座;
精裝修優(yōu)劣勢 精裝修標準及方法
關于精裝修標準和精裝修優(yōu)劣勢分析，我就介紹到這里，相信大家對精裝修標準以及精裝修優(yōu)劣勢也有了一定的了解，希望對您在進行房子精裝修時有一定的幫助。當然，您也可以在生活多加留意，一定能學到很多關于房子裝修裝飾的知識。如果想要了解更多，也可登錄到一起裝修網官網瀏覽、查看以及咨詢更多相關內容。
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