自己新買的住房終于要交房了，我們都是無比興奮，但是大家都需要知道在交房之前，首要任務(wù)是要學會收房驗房，這樣才能保證我們從開發(fā)商那拿到的住房是符合國家各項指標的房屋，住著才可以更放心。今天我們就來看看精裝修收房流程、精裝修收房注意要點吧。
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點
A、認真查看開發(fā)商出具的各項證書資料
1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》
2、《住宅使用說明書》
3、《竣工驗收備案表》
4、面積實測表/測繪單位實測面積明細
5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）
6、《建筑工程質(zhì)量認定書》
7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》
B、仔細查看房屋結(jié)構(gòu)
檢查房屋有無裂縫。例如查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，以及露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，如果有就屬嚴重質(zhì)量問題，可以要求開發(fā)商修補。還應(yīng)該檢查承重墻，墻身、頂棚等部位是否有隆起或者凹陷的地方，這也是收房驗房過程中比較重要的一項。然后在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，檢查房屋傾斜與水平程度。
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點
C、檢查房屋滲漏、排水、防水
1、首先應(yīng)檢查房屋有無滲漏情況。我們可以很直觀地看到房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，如果有就說明有滲水的情況。
2、盡可能讓水流急、大，看看水壓大小，試排水速度以及是否通暢無阻。在衛(wèi)生間放水（大約高2cm），一段時間以后查看下家的天花板是否有滲漏，就知道防水做得怎么樣。
D、檢查室內(nèi)細部
檢查大門，房門，廁所門等。例如目測門四邊是否平行且緊貼門框，間隙是否太大，各個門是否運作自如，門鎖是否按照牢固，還有隔音效果等。油漆有無流墜，色澤是否一致。玻璃是否完好，開關(guān)窗是否靈活自如。還應(yīng)注意查看窗臺下面有無水漬，如果有則可能是窗戶漏水，需要及時跟開發(fā)商說明情況。各種管道表面鍍層是否完好無破損，水管有無凍裂，排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
E、檢查房屋供電、燃氣設(shè)備
1、首先可以嘗試拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的所有燈具及室內(nèi)各插座，就是觀察拉閘后戶內(nèi)是不是完全斷電，如果戶內(nèi)有分閘也用同樣的方式分別檢查一下。衛(wèi)生間的電源插座應(yīng)選用的是防潮插座并有防濺措施，再看安裝是否牢固。
2、檢查燃氣是否通暢，而廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢棄氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。打開電話、電視的線路接口，可以使勁拉一下，看是否虛設(shè)。
F、檢查房屋周圍情況及其他方面
1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符
2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。
3、有無專用垃圾道，其有無堵塞。
4、有無專用郵政報箱。
5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞
精裝修收房流程 精裝修收房注意要點
精裝修收房按照今天小編所列的步驟進行，就不會有遺漏的環(huán)節(jié)啦，所以大家都可以記錄一下，掌握如何收房驗房的攻略，也規(guī)避一下注意事項，盡量輕松快捷的收房驗房就可以快速進行住房裝修啦。希望上面的介紹能給大家?guī)韼椭?。大家也可以登錄?a style="color:#3c6598" href="http://www.thepackagetrackexpress.com/">一起裝修網(wǎng)查看訂閱更多相關(guān)內(nèi)容和資訊。
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