辦理開工手續(xù)。收房時(shí)盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)的免費(fèi)資源，請專業(yè)人士幫助進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金，向施工單位交鑰匙。開工后要在工地上準(zhǔn)備好一些舊毛巾、塑料袋、舊報(bào)紙等，以備擦磚、包管子、堵下水管、墊臺(tái)面等用。
徐匯區(qū)舊房翻新流程前期工作
1、辦理開工手續(xù)
收房時(shí)盡可能的利用網(wǎng)絡(luò)的免費(fèi)資源，請專業(yè)人士幫助進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金，向施工單位交鑰匙。
開工后要在工地上準(zhǔn)備好一些舊毛巾、塑料袋、舊報(bào)紙等，以備擦磚、包管子、堵下水管、墊臺(tái)面等用。
2、測量
測量的內(nèi)容主要包括：
a、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積；
b、明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。
把自己家里的每一個(gè)尺寸都量下來，每一面墻多長、每一個(gè)窗口多大、每一個(gè)門窗都在墻的哪個(gè)位置，都要詳詳細(xì)細(xì)的記錄在你的筆記本上，然后算出刷漆、鋪磚的各種面積。
3前期設(shè)計(jì)
不要迷信依賴設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，對(duì)這個(gè)家最上心的永遠(yuǎn)只有你自己，自己一定要好好琢磨怎么裝才能讓自己最舒服又最省錢。
徐匯區(qū)舊房翻新流程施工步驟
結(jié)構(gòu)的優(yōu)化
結(jié)構(gòu)優(yōu)化是二手房裝修中最常見的施工工序，因?yàn)樵谏洗窝b修中很可能有浪費(fèi)空間的這種現(xiàn)象，或者與自家所需要的結(jié)構(gòu)比例不太相同的情況，這時(shí)便可以通過改造和拆除一些隔墻（非承重墻）、頂柜、壁柜等來達(dá)到預(yù)期的效果。
水路的優(yōu)化
多在洗手盆、淋浴、坐便、洗衣機(jī)、洗菜盆等這些位置增設(shè)一些進(jìn)水口和出水口、排水口。將原有老舊的管線替換，最好增設(shè)成暗管，這樣既美觀又實(shí)用。如果舊裝修中的閥門很老舊，你可以更換成真空銅球閥，這樣就會(huì)方便很多。
防水的優(yōu)化
防水層一般都會(huì)有一定的保修年限，老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層即便沒有出現(xiàn)大的問題，但已經(jīng)年久老化，防水效果一定有所下降，所以對(duì)衛(wèi)生間和廚房再進(jìn)行一次覆蓋式的防水處理非常必要。待防水工序施工完成后，可向地面灑些水，進(jìn)行24小時(shí)的閉水測驗(yàn)，如果無滲漏問題就可以進(jìn)行下一道工序了。
電路的優(yōu)化
1.許多十多年甚至更老一些的樓房，常常會(huì)有照明與插座混用一個(gè)回路的情況，電線可能還用的是鋁芯線或銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開多個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電，總閘就會(huì)一起跟著跳閘。另外，很多老房子的電路都沒有進(jìn)行接地保護(hù)，這一項(xiàng)一定要進(jìn)行改造，以防止意外發(fā)生。
2.很多老舊房子有很多電路明線，影響美觀，所以大家在裝修時(shí)可以將明線改為暗線。
3.很多老房子的配電箱設(shè)置一般都非常的老舊，回路過于簡單，并且各個(gè)回路的功率配比也有些不合理的現(xiàn)象，所以要重新進(jìn)行電路的設(shè)計(jì)。配電箱內(nèi)應(yīng)該有五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的家庭還需加裝一條6平方銅芯電線的單獨(dú)回路。
4.多增設(shè)插座和開關(guān)。和過去相比，現(xiàn)在家用電器會(huì)比過去多很多，所以對(duì)開關(guān)插座的需求也相應(yīng)增加很多。那么在裝修前一定要提前做好布線的工作，對(duì)于電器的擺放要提前做好規(guī)劃，每個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該保持一致，一般開關(guān)高度 為1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在方便使用的位置。
墻體的優(yōu)化
重新刷環(huán)保膩?zhàn)?，并鏟除原有局部空鼓開裂部位的牢固基層，然后再貼牛皮紙及玻璃絲網(wǎng)格布進(jìn)行防裂處理。值得注意的是，內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下，建議滿貼9.5mm厚的紙面石膏板進(jìn)行防裂處理。
保溫的優(yōu)化
一些老房子沒有對(duì)陽臺(tái)欄板和外墻做過保溫處理或者保溫處理措施不得當(dāng)，可以利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能較好的材料，對(duì)這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音加固處理。
徐匯區(qū)舊房翻新流程衛(wèi)生間裝修流程
1、先設(shè)計(jì)好洗面盆、馬桶、熱水器、浴缸或淋浴的位置和尺寸,然后設(shè)計(jì)水電路畫出平面圖;
2、根據(jù)圖紙鋪設(shè)好水、電、暖管道,然后清理地面,再用水泥砂漿將地面找平;
3、開始做地面防水層,涂層要均勻,厚度≥1.5mm。施工時(shí)注意死角,墻壁和地面之間、下水管和地面之間。墻壁做防水參照地面,四周側(cè)墻防水層高 ≥20cm,有浴缸的部位,防水層應(yīng)該做到淋浴器能噴淋到的所有部位。當(dāng)然四面墻的防水也可做到墻頂部,衛(wèi)生間的屋頂能做防水更好;
4、防水施工完畢后,要將衛(wèi)生間的所有下水道堵住,在衛(wèi)生間門口砌一道“矮墻”進(jìn)行注水試驗(yàn),注水高度在10cm左右。24小時(shí)后檢查,若衛(wèi)生間的四周墻面和地面沒有滲漏現(xiàn)象說明衛(wèi)生間的防水質(zhì)量很好。反之,要找出漏點(diǎn),進(jìn)行維修;
5、閉水試驗(yàn)完成后,晾干5-7天,在防水涂層上再做一層水泥砂漿,等水泥砂漿保護(hù)層干透后就可以貼地磚了。地面要向地漏方向有足夠的傾斜度以便于排水,地面的瓷磚要防滑、防水,墻磚也不能吸水,否則有色差。瓷磚填縫劑顏色要比對(duì)好,不要太淺或太深。貼完墻地磚就可以進(jìn)行地面上的正常裝飾裝修了;
6、洗面盆臺(tái)面的尺寸和高度要適中(因身高而異H75-85cm),臺(tái)下盆便于打掃衛(wèi)生。臺(tái)盆的水路要求:冷熱水距地面50cm,冷熱水間距 ?10-15cm,保證冷熱水管在臺(tái)盆的中心。如果熱水器和洗面盆間距較遠(yuǎn)不便提供熱水,那就要另想辦法,比如在熱水器下面裝一小洗面盆冬天用。
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