精裝房其實(shí)也有類(lèi)別的，一般精裝房里面還可以分為簡(jiǎn)裝修和精裝修兩個(gè)小類(lèi)。購(gòu)房的朋友在買(mǎi)房洽談中一定要注意區(qū)分開(kāi)這兩類(lèi)差別，購(gòu)房時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚裝修類(lèi)型，以免陷入購(gòu)房陷阱。一般國(guó)家對(duì)于房屋的裝修類(lèi)別是如何區(qū)分都會(huì)有不同的條例規(guī)定。
哈爾濱精裝現(xiàn)房裝修步驟
一、精裝房其實(shí)也有類(lèi)別的，一般精裝房里面還可以分為簡(jiǎn)裝修和精裝修兩個(gè)小類(lèi)。購(gòu)房的朋友在買(mǎi)房洽談中一定要注意區(qū)分開(kāi)這兩類(lèi)差別，購(gòu)房時(shí)詢(xún)問(wèn)清楚裝修類(lèi)型，以免陷入購(gòu)房陷阱。一般國(guó)家對(duì)于房屋的裝修類(lèi)別是如何區(qū)分都會(huì)有不同的條例規(guī)定。
二、建好的房子分為毛坯房、精裝房和全裝修房等幾個(gè)大類(lèi)別。房屋的售價(jià)一般是包括房屋的工程成本和裝修成本兩個(gè)部分，毛坯房由于沒(méi)有裝修所以是在房屋類(lèi)型中是最便宜的一種，懂裝修或者有時(shí)間做裝修的的朋友一般會(huì)選擇毛坯房購(gòu)買(mǎi)，自己做裝修設(shè)計(jì)出獨(dú)特的風(fēng)格。不過(guò)，由于裝修是買(mǎi)房后需要做的一個(gè)大項(xiàng)目，現(xiàn)在很多都市人工作都是非常繁忙的，并沒(méi)有過(guò)多的時(shí)間去做裝修。而全裝修的價(jià)格相對(duì)來(lái)說(shuō)更高一些，那么，精裝房便是這類(lèi)朋友的最好選擇了。
三、例如，建設(shè)部制定的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導(dǎo)則》中規(guī)定，精裝修住宅的所有空間的固定面必須全部粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的最基礎(chǔ)的設(shè)備必須全部安裝完成，房屋內(nèi)所有功能都必須完善后才能夠予以交房。如果對(duì)房屋建設(shè)的法律法規(guī)不太了解又怕在買(mǎi)房時(shí)被坑的朋友可以多多的去了解一下國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)條例。
這幾年來(lái)隨著生活節(jié)奏的快速發(fā)展，精裝修房也開(kāi)始逐漸多了起來(lái)，為了吸引更多的消費(fèi)者，售樓人員一般會(huì)宣傳精裝修直接入住的口號(hào)。但是購(gòu)房的朋友一定需要注意，并不是所有的精裝修房都可以直接入住的，在選購(gòu)精裝修房屋的時(shí)候，一定要注意房屋中照明、采光、隔音效果、室內(nèi)溫度等方面的觀(guān)察。電源插頭也是應(yīng)該多注意的地方，其詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)都可以參照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
哈爾濱精裝現(xiàn)房防水竅門(mén)
基層防水做到萬(wàn)無(wú)一失
家庭裝修，一般是水電改造先行。水電改造結(jié)束后，勢(shì)必破壞原開(kāi)發(fā)商做的防水層，因此必須馬上做基層防水。首先要做合格的基面除塵，要做到平整、堅(jiān)實(shí)、干凈、無(wú)浮灰和油污。之后先墻后地涂刷防水面，防水層的厚度不能低于國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的1.5mm。防水層做好后，如果還要在上面繼續(xù)貼瓷磚，就要在防水層上繼續(xù)打上保護(hù)層，否則在貼瓷磚的過(guò)程中，會(huì)造成防水層的破損。通常保護(hù)層采用的是水泥加入界面劑再加入剛性防水材料攪拌均勻涂刷，這種混合物凝結(jié)后強(qiáng)度超過(guò)一般混凝土材料，這樣的防水才能萬(wàn)無(wú)一失。
廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)一個(gè)也不能少
水是無(wú)孔不入的，對(duì)于廁浴間和廚房等這些經(jīng)常接觸水的地方，只要有發(fā)生漏水的地方，很有可能滲漏到樓下，容易影響鄰里關(guān)系，嚴(yán)重了還可能造成財(cái)產(chǎn)索賠。
一般來(lái)說(shuō)，廁浴間的地面和墻面，廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面和墻面屬于家裝防水處理的主要部位。廁浴間的防水主要考慮到安全性和整體防水效果。一般花灑或噴頭安裝在1.8米高左右，如果做低了，長(zhǎng)期噴淋會(huì)造成水浸透墻體，容易導(dǎo)致墻體霉變或者墻面裝飾層涂料或面磚剝落等問(wèn)題，從而影響防水效果。
廚房是家裝防水中的第二個(gè)重點(diǎn)，由于洗菜廚具都會(huì)不同程度地有水溢出，因此時(shí)間長(zhǎng)了水容易沿著地面的縫隙滲漏而造成漏水，建議廚房地面及墻體在自下而上0.3米處做防水，洗菜盆安置的墻體應(yīng)該在自下而上1.5米設(shè)置防水層。
有的讀者認(rèn)為陽(yáng)臺(tái)的防水處理可有可無(wú)，其實(shí)不然。外露陽(yáng)臺(tái)暴露在外部環(huán)境中，下雨、下雪后必然在陽(yáng)臺(tái)上形成積水，為了防止雨、雪水滲到樓下，做防水就十分必要。即便是封閉陽(yáng)臺(tái)，有的用戶(hù)也會(huì)把洗衣機(jī)或墩布池設(shè)置在上面，因此防水處理同樣重要。
此外，需要做防水的還有以下部位：地下室、一樓住戶(hù)所有房間的地面和墻面、墻內(nèi)水管凹槽、管道、地漏孔洞周邊等。如果在裝修時(shí)改動(dòng)了原來(lái)的排水和污水管道及地漏位置，也需要在周邊加強(qiáng)防水處理。
哈爾濱精裝現(xiàn)房驗(yàn)房八大步驟
第一步 檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。
小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水，然后排出去，檢查一下排水速度；對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)；
第二步 檢查配電線(xiàn)路和插座。
小訣竅：最簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān)，看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電；
第三步 檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。
小訣竅：用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題；
第四步 檢查木制品以及油漆制品。
小訣竅：仔細(xì)觀(guān)察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象;
第五步 對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。
小訣竅：注意衛(wèi)生間門(mén)口是否有擋水條、窗戶(hù)是否有雨水流入、開(kāi)關(guān)插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。
第六步 要認(rèn)定好品牌，防止“假品牌”。
第七步 一定要向開(kāi)發(fā)商索要裝修說(shuō)明書(shū)，以便了解暗埋工程以及使用方法。
第八步 業(yè)主買(mǎi)房時(shí)，售樓處人員強(qiáng)調(diào)是“全裝修房”，但住進(jìn)的卻是“精裝修房”。
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