在北京房地產(chǎn)開發(fā)商看中，現(xiàn)如今人們圖方便的心態(tài)，便裝修成精裝房賣給消費者，然而為了銷量好，一味的追求好看二并未考慮實用性，為節(jié)約成本使用劣質(zhì)建材造成不久就壞了。并不懂裝修的消費者從裝修設計選擇購買，入住后發(fā)現(xiàn)有些裝修華而不實、不實用，給生活帶來諸多不方便。就像重新裝修，那么買了北京精裝房怎么在裝修呢？下面小編帶你看看吧。
北京精裝修房改造 改造注意事項
精裝修房怎么改造
一、精裝房如果全部推倒重來，將會非常的麻煩，其實完全可以通過局部施工或軟裝配飾等簡單的改變來為精裝房增色添彩。比如，如果覺得強化地板或者地磚不上檔次可以選擇一個與自己風格搭配的地毯鋪上，這樣既避免了重裝造成的浪費，又能提升品位。
二、如果真的不喜歡或者不習慣原有的裝修，可以部分改造。如果需要改造，最好是獨立的空間單獨調(diào)整。比如覺得客廳不夠有品位，那么可以把部分墻面做成背景墻。如果整體改造可能會影響到別的房間，比如衛(wèi)生間改造，那么下水就要改過，一方面這么改，費用支出比較大，另一方面還要考慮開發(fā)商對改造的部分是不是還承諾保修義務。
三、在精裝房改造的方式中，最容易的方法就是改變色彩。由于精裝房普遍采用大眾色彩，因此消費者可以通過暖色調(diào)或冷色調(diào)的合理搭配來讓房間變身。通過改變壁紙、窗簾、布藝、飾品，能夠花費最少的成本來實現(xiàn)最顯著的視覺效果。鏡面、畫框等搭配，還能延伸出“虛擬空間”，提升居室空間感。
四、也可以到建材市場選擇造型各異的護墻板、石膏線、燈具等產(chǎn)品，由商家提供施工和安裝服務，以較少的施工量來達到精裝房換妝效果。
精裝修的房子注意項目
1、裝修的價錢:精裝修是房屋的組成部分而不是獨立存在的,簽訂合同時應注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和精裝修的費用的簡單相加,而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體,一旦出現(xiàn)糾紛也要作為一個整體來處理。
2、在合同中要對裝修的標準進行約定:要把房子交付時的裝修標準在合同中加以明確,從裝修的設計、布局到建材的選用以及施工工藝等都要詳細地在補充條款中體現(xiàn)出來,如果想省事,也可以約定按照北京市城鄉(xiāng)建設委員會頒布的《DBJ01-27-96北京市標準:高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》來進行驗收,可省卻合同制定中的一些口舌之爭。
3、合同中要約定裝修項目如何變更的問題:裝修不是一成不變的,大多數(shù)人都是在裝修的過程中才發(fā)現(xiàn)需要進行哪些改動更符合自己的口味,這樣一來,我們在簽訂合同時就要考慮到這一點,可以參照家庭居室裝修合同在購房合同說明裝修改動可以簽署工程變更單以明確改動的項目和時間。
4、合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定:精裝修的房屋如果質(zhì)量不合格,如果購房合同中沒有約定退房,那么一般很難就此退房。在合同中,針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明,如果協(xié)商不成可以到人民法院訴訟解決。如果必要可以委托北京市建筑裝飾協(xié)會家庭裝飾委員會進行鑒定,法院會根據(jù)鑒定結果進行裁決,這樣購房者不會陷入尷尬境地。
北京精裝修房改造 改造注意事項
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