裝修的質(zhì)量和價格通常是業(yè)主最關(guān)心的問題，如同買東西的時候希望物美價廉一樣，在裝修的時候業(yè)主也都希望裝修價格便宜質(zhì)量又有保障。正是由于業(yè)主的這種心理，裝修公司為此紛紛打起了價格戰(zhàn)，各種優(yōu)惠活動紛紜而至，套餐優(yōu)惠，裝修就送禮，使得一些公司出現(xiàn)了種種報(bào)價上的貓膩，裝修虛假廣告隨即出現(xiàn)導(dǎo)致市場混亂，業(yè)主并不能真正受惠。今天小編就來盤點(diǎn)北京老房裝修報(bào)價的種種貓膩，希望大家在以后的裝修中多加注意，避免上當(dāng)。
北京老房裝修報(bào)價注意事項(xiàng)詳解
判斷裝修報(bào)價是否存在貓膩：
1、單項(xiàng)價格低于成本價的裝飾公司就是玩貓膩的公司;原因很簡單，誰也不會做賠錢的買賣。
2、故意漏項(xiàng)的裝飾公司也是玩貓膩的公司，其目的是降低總價欺騙客戶。
3、數(shù)量不準(zhǔn)確，故意少報(bào)的裝飾公司也是玩貓膩的公司，以降低總價位的方式迷惑客戶。
4、報(bào)價項(xiàng)目不講“獨(dú)立”，材料和施工工藝說明不詳?shù)难b飾公司也是玩貓膩的公司，其目的指在項(xiàng)目里面再增項(xiàng)或?yàn)樽兏鲰?xiàng)打下“埋伏”。一句話，裝飾公司與消費(fèi)者簽單才是硬道理，企業(yè)才得以生存。為了誤導(dǎo)和誘導(dǎo)客戶消費(fèi)，不少缺乏社會公德的裝飾公司寧可不擇手段。
北京老房裝修報(bào)價注意事項(xiàng)詳解
關(guān)于裝修報(bào)價：
在超市購物人們往往都會對同類商品作一個價格比較，再決定購買哪個牌子的。裝修也不例外，其數(shù)額較大，工藝復(fù)雜，項(xiàng)目繁多，材料多樣，風(fēng)格不一，使得各種裝修報(bào)價千變?nèi)f化，很多人也喜歡比來比去。貨比三家再做決定確實(shí)是一個不錯的方法，但是有的業(yè)主試圖通過這種竟?fàn)幏绞桨蜒b修的價位壓到最低，這卻是一個誤區(qū)。
因?yàn)椴煌b修公司出的裝修報(bào)價單中的裝修項(xiàng)目、裝修數(shù)量、裝修單價、裝修材料、裝修工藝說明、總價都是不一樣的，往往不同的裝修報(bào)價單格式不統(tǒng)一、裝修數(shù)量會有差距、裝修材料也會不同、裝修單項(xiàng)報(bào)價有高有低、裝修備注說明也不一樣，這讓很多不了解專業(yè)知識的業(yè)主無從比較。如果單純的從總價上來比較，選擇總價最低的裝修公司，上當(dāng)受騙的可能性非常大，因?yàn)楹芏嘌b修公司為了拉客戶會故意壓低報(bào)價，等到開工后再以各種說法抬高價格，或者為客戶提供劣質(zhì)的裝修材料。
還有些業(yè)主做法也很不切實(shí)際，裝修自己設(shè)計(jì)，自己買裝修材料，把家裝分成許多小塊，哪家裝修公司報(bào)的單項(xiàng)便宜就讓哪家裝修公司做。結(jié)果百花齊放，自己費(fèi)心勞神不說，花了幾個月的時間，結(jié)果，實(shí)際的花費(fèi)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了當(dāng)初的裝修預(yù)算，浪費(fèi)了一大筆錢財(cái)，最后把自己的家整得一塌糊涂，還找不到誰的責(zé)任。
裝修工程是一項(xiàng)完整的系統(tǒng)工程，不是誰都可以擔(dān)當(dāng)總指揮的。否則還要什么設(shè)計(jì)師、預(yù)算師，技術(shù)工呢?要想省錢、省心、省力一定找對行家提供服務(wù)。當(dāng)然，裝修價格要比較，無論裝修報(bào)價單上怎么變化，但萬變不離其中，核算實(shí)際成本與利潤是最主要的。
對裝修施工報(bào)價影響最大的幾方面：
墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。
頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來查看是否有較大陰影，以明確其平整度。
門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。
廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜;地面防水狀況如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周圍。
防水;墻體或頂面是否有局部裂縫，水跡及霉變;潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢;現(xiàn)有洗臉池、坐便器、浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。
地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪地板等裝修施工單價有很大影響。
北京老房裝修報(bào)價注意事項(xiàng)詳解
裝修報(bào)價單容易摻水的部分：
簽訂裝修合同時，裝飾公司都要附上一份裝修報(bào)價單。裝修報(bào)價單首先要能表示出每個項(xiàng)目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號或規(guī)格)、單價及總價，裝修公司還必須向業(yè)主提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。一般來說，裝修報(bào)價單中有伸縮余地的，或者說易摻水分的主要在以下幾個方面。
1、材料規(guī)格
一份詳細(xì)的裝修工程報(bào)價單，應(yīng)將使用材料的品牌、規(guī)格、單位、單價、數(shù)量、合計(jì)余額全部列清，而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計(jì)金額列出，規(guī)格和數(shù)量忽略不計(jì)，更多時候，不寫清規(guī)格，是報(bào)價單中常出現(xiàn)的問題。有些材料規(guī)格不同，價格差異很大。不寫清此項(xiàng)，將來裝飾公司購買材料時，可做的手腳就大了。
如包門套一項(xiàng)工程，所使用的門套木線的寬窄、造型都有很大區(qū)別。如果裝飾公司交給你的報(bào)價單只寫門套木線單價多少，用多少延米，總計(jì)多少錢，是不全面的，應(yīng)寫清其寬度、何種造型。
2、施工工藝
有些施工項(xiàng)目有幾種或更多施工做法。做法不同，價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢，太含糊了，不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會有所不同。不寫清楚，一方面價格有伸縮余地，裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢，卻用了另一種簡單做法;另一方面，在施工過程中，也沒有了監(jiān)督施工的依據(jù)。
以涂刷工程為例，墻面漆涂刷工程的施工做法很多。墻面裂縫的處理就有繃帶、白布、牛皮紙、報(bào)紙等材料可以適用，不同用材效果自然也不一樣，當(dāng)然價格也是有差異的了。
膩?zhàn)庸螏妆?，用料量及效果也不一?刷純酸清漆防返堿，有無此道工序效果自然不同。每項(xiàng)工藝做法都會使成本發(fā)生變化，水分往往就是摻在這里的。所以一個完善的報(bào)價單應(yīng)寫清楚基礎(chǔ)處理要怎么做，是否套底漆、是否套膠，刷不刷純酸清漆、膩?zhàn)庸螏妆?、漆刷幾遍，而不能只簡單成：立邦漆美得麗每平方?8元。
3、損耗量計(jì)算
施工中材料是會發(fā)生損耗的，所以購料中要在實(shí)際用量中加入損耗部分。體現(xiàn)在報(bào)價中，這部分?jǐn)?shù)量是含在單價中的。而有些報(bào)價單中，材料總額后又另加上10%損耗費(fèi)，實(shí)際上是重復(fù)計(jì)費(fèi)了。消費(fèi)者應(yīng)對此有所了解。
另外，任何工程基本損耗不會超過10%，如果發(fā)現(xiàn)超過此比例，應(yīng)請對方給予合理解釋。
4、裝修報(bào)價單越詳細(xì)越好
一份填寫詳盡的報(bào)價單對裝飾公司和消費(fèi)者都有好處。對于消費(fèi)者來講，詳細(xì)的報(bào)價單里，不僅有價格的來龍去脈，而且明確寫出的施工做法，使對裝修完全是外行的消費(fèi)者在施工時也能自己監(jiān)督施工。對于裝飾公司來說，省去了日后施工中消費(fèi)者對某個項(xiàng)目反悔或不認(rèn)可，有事前寫清的報(bào)價單，裝飾公司會省去很多麻煩。
北京老房裝修報(bào)價注意事項(xiàng)詳解
裝修報(bào)價單中常見貓膩：
1、偷換計(jì)量單位
這一招一般業(yè)主是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價數(shù)字偏差很大。比如定做一個鞋柜，報(bào)價單上寫著“主材：8毫米玻璃擱板+1厘米鋼化玻璃+鏡子+輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1……”貌似很合理，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒有說明，就留下了鉆空子的機(jī)會。業(yè)主應(yīng)要求按照實(shí)際面積來算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過程中出現(xiàn)誤差。
2、“遺漏”某些硬裝修主材
裝修報(bào)價單上被刻意遺漏了某些主材，昊藝木門，業(yè)主被這種整體價格合理的報(bào)價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的“遺忘”而不斷地加錢。要化解這一風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)主必須要求裝修公司在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材，且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。
3、模糊品質(zhì)、級別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫明了需要某些材料，標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒有說明到底選用什么品質(zhì)、什么品牌、什么規(guī)格的材料。業(yè)主應(yīng)要求報(bào)價單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說明材料的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購。
北京老房裝修報(bào)價注意事項(xiàng)詳解
4、拉低某個單項(xiàng)價格
業(yè)主一般會事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項(xiàng)材料的價格，但他們了解的信息往往是片面的。比如業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價，但是并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。所以業(yè)主看裝修報(bào)價單，不要只盯牢某個項(xiàng)目的單項(xiàng)價格，而是要綜合人工、損耗等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看。
5、施工工藝含糊不清
光看數(shù)字、不看文字說明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價單時常犯的毛病，總覺得一個數(shù)字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實(shí)并非如此。無論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關(guān)導(dǎo)致。因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用。
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