大家都知道，裝修合同需要特別重視，這個(gè)部分的好壞，不僅影響到整個(gè)裝修的進(jìn)程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下家庭裝修前提之家庭居室裝修合同的合同范本，希望能給大家一些幫助。
家庭裝修前提之家庭居室裝修合同的合同范本
消費(fèi)者在裝修裝潢前，一定要重視裝修合同的簽定。裝修合同能起到保護(hù)消費(fèi)者，約束裝修公司的作用。那么家庭裝修合合同的范本一般都包括那些內(nèi)容呢？
家庭居室裝飾裝修施工合同 發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方）：__________________________________ 承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：__________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》，中華人民共和國(guó)建設(shè)部（1997）92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1．甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。 2．裝飾施工地點(diǎn)：_________區(qū)___________路____弄（村）____號(hào)___樓____室。 3．住房結(jié)構(gòu)：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。 4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。 5．承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。 6．總價(jià)款：￥_________元，大寫（人民幣）：______________________________ 其中： 材料費(fèi)：________________________________，人工費(fèi)：_____________________ 管理費(fèi)：________________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_____________________ 垃圾清運(yùn)費(fèi)：____________________________，稅金（3．41％）：____________ 其他費(fèi)用：___________________________ 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。 7．工期：自_________年_______月______日開工，至________年_____月____日竣工，工期________天。 二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定： 1．甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 2．乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。 3．乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 4．乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。 三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定： 1．本工程執(zhí)行DBJ08－62－97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 2．本工程由_________方設(shè)計(jì)，施工方案。 3．甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。 4．由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。 5．在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。 6．工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。 7．工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見 附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。 四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定： 甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。 五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定： 1.工程款付款方式列下表： 2. 工程結(jié)算：詳見附件六《工程結(jié)算單》。 3．工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。 4．雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開具發(fā)票。 付款時(shí)間 付款百分比 金額 對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可 簽訂合同之日 1000元，第二次付款時(shí)扣除 合同簽訂后 開工后二到五天 65％ 元 施工過(guò)程中 工期進(jìn)度過(guò)半 30％ 元 竣工驗(yàn)收 當(dāng)天 5％ 元 增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目變更表 100％ 元 注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。 六、其它事項(xiàng) 1．甲方工作： 1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。 2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。 3）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 2．乙方工作： 1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 2）指派______________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線 七、違約責(zé)任： 1．由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________％支付違約金。 2．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________％向甲方支付違約金。 3．甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 4．乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。 八、糾紛處理方式： 1．因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開具的統(tǒng)一發(fā)票，可向市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。 2．當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向 --市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或人民法院提起訴訟。 九、合同的變更和解除： 1．合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款__________％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。 2．施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。 十、其它約定： 1. 2. 3. 十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委托代理人： 法定代表人： 住 址： 委托代理人： 電 話： 地 址： 郵 編： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日
家庭裝修前提之家庭居室裝修合同的合同范本
注意事項(xiàng)
裝修合同是裝修公司與業(yè)主簽訂的一份合作意向書。裝修合同中明確了交易雙方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任承擔(dān)方式等。在簽訂合同的時(shí)候要注意哪些問(wèn)題，裝修合同注意事項(xiàng)有哪些？今天就帶大家了解一下裝修合同注意事項(xiàng)。
裝修合同注意事項(xiàng)一：工程項(xiàng)目
在簽訂裝修合同之前，裝修公司都會(huì)給業(yè)主提供一份報(bào)價(jià)單。業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單的時(shí)候，要仔細(xì)核對(duì)報(bào)價(jià)單上的工程項(xiàng)目是否齊全。如果有漏掉了施工項(xiàng)目，就免不了要增加額外的裝修支出。很多不法裝修公司就是利用這一點(diǎn)坐地起價(jià)。所以業(yè)主在審核的時(shí)候參照設(shè)計(jì)圖紙，仔細(xì)核對(duì)每個(gè)工程的具體數(shù)量，避免讓裝修公司有機(jī)可乘。同時(shí)要將這些內(nèi)容寫進(jìn)裝修合同，避免裝修公司鉆法律漏洞。
裝修合同注意事項(xiàng)二：施工面積
施工面積的大小關(guān)系到裝修費(fèi)用的多少，許多裝修公司為了獲得更多利潤(rùn)，會(huì)虛報(bào)施工面積。業(yè)主在與裝修公司簽訂合同前要仔細(xì)核對(duì)施工面積是否正確，計(jì)算方法是否有誤，避免掉入裝修公司的裝修陷阱。
裝修合同注意事項(xiàng)三：裝修材料
裝修材料是裝修中的一筆大開支，有些不法公司會(huì)在裝修合同中對(duì)所使用的裝修材料籠統(tǒng)說(shuō)明，沒有仔細(xì)說(shuō)明。這樣就可能導(dǎo)致裝修公司在裝修的時(shí)候以次充好、魚目混珠。后期若房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就會(huì)抓住裝修合同里沒有注明材料的品牌這一借口，鉆法律漏洞。還有的裝修公司會(huì)在業(yè)主要求使用好的裝修材料時(shí)，坐地起價(jià)，讓業(yè)主有苦說(shuō)不出。所以在合同中一定要對(duì)裝修材料的數(shù)量、品牌、單價(jià)進(jìn)行仔細(xì)說(shuō)明，越詳細(xì)越好。
裝修合同注意事項(xiàng)四：違約責(zé)任
在與裝修公司簽訂裝修合同的時(shí)候，一定要明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任承擔(dān)方式。如果裝修公司在裝修中未使用合同中標(biāo)注的裝修材料，沒有按照合同中的裝修要求進(jìn)行裝修，或者沒有按照合同中規(guī)定的完工期限完工，業(yè)主可以以違約責(zé)任，要求裝修公司賠償。
裝修合同注意事項(xiàng)五：付款方式
裝修需要支付的款項(xiàng)按付款階段可分為：裝修預(yù)付款、中期進(jìn)度款、竣工尾款、以及維修保證金。業(yè)主在裝修前需要向裝修公司支付30%的裝修預(yù)付款，保證裝修工期的按時(shí)推進(jìn)。在室內(nèi)基層工程量基本完成的時(shí)候業(yè)主就可以向裝修公司支付30%到50%的中期進(jìn)度款，避免因資金問(wèn)題而出現(xiàn)延誤工期的情況。在工程基本完成后，業(yè)主就要向裝修公司支付百分之十的竣工尾款，做好裝修收尾工作。工程竣工并將現(xiàn)場(chǎng)清理干凈后，業(yè)主可以保留工程總額的百分之五作為質(zhì)量保證金，半年后支付。其余工程尾款在竣工驗(yàn)收完畢，并雙方滿意的情況下一次性支付給裝修公司。
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