裝修完房子不代表就完事了，還要驗收，常聽許多業(yè)主感嘆，購置新房卻買了一堆麻煩，因此這些收房的問題都應(yīng)關(guān)注，千萬不要輕易放過。如果我們把這一步做好了，在后期的裝修過程中便可以省去不少麻煩。所以新業(yè)主們在此之前補充相應(yīng)的收房知識非常有必要。接下來，一起裝修網(wǎng)小編給你介紹一些房子驗收相關(guān)知識。
驗收步驟
1、開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。
2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項必須為原件）以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。
3、業(yè)主對新房做綜合驗收，這也是最重要的驗房環(huán)節(jié)。
業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢和改進意見，進而雙方商討得出解決方案。經(jīng)雙方當面協(xié)商達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。如短時間未解決的，雙方應(yīng)當重新商議解決方案與期限日期，再一次達成書面協(xié)議。
裝修房子驗收的相關(guān)知識與注意事項
5、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。
6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。
7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。
8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。
9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。
驗收注意事項
1、墻面：收尾工程驗收墻面的平整度影響著美觀的程度，不平整的墻面則易出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，業(yè)主可以用肉眼或標尺檢查一下。
2、電路：隨身帶個小的電器，比如手機充電器，可以把所有的插座都試用一遍。
3、水路：多沖幾次座便器，看看流水是否通暢。用水桶接滿水，倒在地上，看地漏下水是否順暢。試用所有的水龍頭，是否靈活。如果家里裝了熱水器的，一定要試試，冷熱水是否接反了。
4、木器：最重要的是檢查是否有刺激性味道。
5、瓷磚：用小錘子敲敲看是否有空鼓的聲音，溝縫是否飽滿，瓷磚貼的是否平整。
6、地板：收尾工程驗收中地板的拼花是否整齊，踩上去腳感舒適，沒有異響。地板上沒有多余的膠--這點很重要，否則以后很難清潔掉。
房子裝修驗收的相關(guān)知識介紹完了，想要了解跟多關(guān)于房子驗收的相關(guān)信息嗎？那就繼續(xù)關(guān)注一起裝修網(wǎng)吧。一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
