在買(mǎi)二手房的時(shí)候，不少業(yè)主都想在裝修時(shí)將這個(gè)過(guò)時(shí)的門(mén)聯(lián)窗設(shè)計(jì)拆掉，以便增大空間。網(wǎng)絡(luò)上也出現(xiàn)相關(guān)的討論，有的人說(shuō)堅(jiān)決不能拆;有的則教大家辨別墻能否拆除的方法。本期一起裝修網(wǎng)小編就來(lái)解答二手房的拆改，并對(duì)后續(xù)設(shè)計(jì)提供建議。希望對(duì)大家以后的裝修有所幫助。
墻體切勿拆除
“這種墻不能拆?！蹦彻竟こ滩拷?jīng)理堅(jiān)決表示，這種老房的墻從結(jié)構(gòu)上講是配重墻，起著壓陽(yáng)臺(tái)樓板的作用。這種墻叫做連接陽(yáng)臺(tái)的墻體，是不允許拆除的。雖然現(xiàn)實(shí)生活中，不少業(yè)主將這堵墻拆掉了，看似陽(yáng)臺(tái)好像也沒(méi)受什么影響，但一旦有輕微的地震，會(huì)直接影響陽(yáng)臺(tái)的安全。
針對(duì)網(wǎng)絡(luò)上一些如何辨別這堵墻可不可以拆的說(shuō)法，可以拆掉的墻大多是厚度小于10厘米的，不過(guò)這種墻體一般都較厚，不建議業(yè)主拆改。不過(guò)墻體之上的窗戶或者門(mén)可以拆掉，不會(huì)影響結(jié)構(gòu)，業(yè)主可根據(jù)需求來(lái)取舍。
去掉門(mén)窗需加溫
老房的陽(yáng)臺(tái)保溫性能相對(duì)較差，若拆掉門(mén)窗之后，業(yè)主在裝修時(shí)要適當(dāng)考慮增溫。比如將原來(lái)陽(yáng)臺(tái)的窗戶換成密封和保溫性能較好的塑鋼窗或者斷橋隔熱鋁、增加暖氣片或者給陽(yáng)臺(tái)做內(nèi)保溫等。
給陽(yáng)臺(tái)做內(nèi)保溫時(shí)，表面處理方式的不同還會(huì)影響保溫層的材質(zhì)。如果陽(yáng)臺(tái)墻面刷漆，則將保溫材料擠塑板擱置后，用輕鋼龍骨做骨架，外頭再封一層石膏板，做防裂處理后再刮膩?zhàn)?/a>刷漆;如果墻面要貼磚，則將擠塑板固定好后砌輕體磚，再來(lái)貼磚，避免因輕鋼龍骨與水泥砂漿之間的膨脹系數(shù)不同導(dǎo)致瓷磚空鼓。
二手房改造的注意事項(xiàng)與誤區(qū)
二手房拆改誤區(qū)
隨意封陽(yáng)臺(tái)
常見(jiàn)誤區(qū)：封閉陽(yáng)臺(tái)，改造為廚房，這樣可以節(jié)省空間。可是空間大了，沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)的通風(fēng)客廳變得難以通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽(yáng)臺(tái)為廚房的油煙難以散去。
應(yīng)對(duì)方法：封陽(yáng)臺(tái)后的空間適合做成開(kāi)放式，避免將陽(yáng)臺(tái)與客廳以墻體間隔，這樣降低了家居的透光度。
門(mén)窗不需更換
常見(jiàn)誤區(qū)：門(mén)窗還新，不需要更換，可以省下不必要的花費(fèi)?？墒情T(mén)窗的隱患卻不是那么輕易能用肉眼看出，因此小編還是建議大家門(mén)窗要在翻新工程時(shí)更換。
應(yīng)對(duì)方法：裝修時(shí)，由于拆窗過(guò)程會(huì)破壞室內(nèi)外墻體，最好先更換門(mén)窗，再進(jìn)行下一步的裝修。業(yè)主應(yīng)明確選用哪一種品牌的型材？型材的品質(zhì)將決定整個(gè)門(mén)窗的檔次， 密封性和老化等問(wèn)題，購(gòu)房人不要被市場(chǎng)中“價(jià)格低廉塑鋼門(mén)窗”模糊概念所蒙蔽。
另外，在選購(gòu)時(shí)，一定要到正規(guī)的建材市場(chǎng)去，路邊小攤兒其加工設(shè)備簡(jiǎn)陋，精度和強(qiáng)度 根本無(wú)法保證。尤其是塑鋼門(mén)窗，他們做的塑鋼門(mén)窗內(nèi)襯鋼質(zhì)量低劣，甚至沒(méi)有襯鋼，其他的配件也很差。
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