㎡

開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為：216856元
人工費(fèi):222851元
材料費(fèi):45215元
設(shè)計(jì)費(fèi):122元
質(zhì)檢費(fèi):1231元
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851元
材料費(fèi):45215元
設(shè)計(jì)費(fèi):0元4999元
質(zhì)檢費(fèi):0元2690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià)，實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測為準(zhǔn)
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公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺，70%以上的客戶來自口碑介紹，中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計(jì)服務(wù)

避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

成套房裝修如何評估




                    

                    


                    
                    


                        

                            
                            
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房屋裝修如何評估

                                
如果是二手房的話，裝修評估非常低，一般都不評估裝修

                            

                                                        

                                
如何裝修套房

                                
一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng)
1.客廳里盡量多地裝電源插頭。
2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。
3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。
4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。
5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD……一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。
二、家裝之臥室裝修注意事項(xiàng)
6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。
7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長的衣裙。
8.床的啟動(dòng)架，花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來，露出底下的儲藏空間。
三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)
9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。
10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。
11.如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)加5%的損耗。
12.衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾用來掛點(diǎn)東西的，
13.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿衣服。
14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。
15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價(jià)格便宜。
16.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。
17.買馬桶一定要量好自家的孔距。
18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處。
19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。
20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。
21.裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
22.買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。
23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人
慎用）；有條件設(shè)置一個(gè)防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。
四、家庭廚房裝修注意事項(xiàng)
24.燃?xì)飧墓茏詈迷谫N瓷磚之前完成，不然有可能會(huì)破壞墻面。最好讓燃?xì)?
公司畫個(gè)圖或在墻上作標(biāo)志，因?yàn)闄还窆拘韪鶕?jù)要求在柜身開孔。
25.櫥柜安裝時(shí)間較長，少則4~5小時(shí)，多則2天，要有心理準(zhǔn)備。安裝時(shí)可
檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚
房先清潔一下，因?yàn)楣褡右坏┭b好，那些*角都沒辦法再打掃了。
26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，方便。
27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果?？梢栽谘b吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。
28.櫥柜一定要認(rèn)真選擇，要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結(jié)實(shí)才好，因?yàn)檫@一項(xiàng)現(xiàn)在動(dòng)輒好幾千大洋，并且又關(guān)系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào)
味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。
五、家庭裝修施工注意事項(xiàng)
29.施工過程中的增減項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清然后白紙黑字寫出來。
30.檢查是否有必要的施工保護(hù)措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼
好的窗臺和地面也要適當(dāng)保護(hù)。
31.做家私最好不要做固定的，因?yàn)檫@樣可能有些布局就不能再變化了。如
果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則后患無窮。
32.改水管千萬要慎重，一是費(fèi)錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水
管，萬一水管出問題就麻煩大了。
33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。
34.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！
35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時(shí)，大家一定要在場，而且測試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。
36.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。
37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。
38.做油漆盡量多用紙膠帶。
16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
39.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。
40.防水一定要做好，一定要試水。
41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。
43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便。
44.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)家的水路是否ok.
45.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。
46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來插烘鞋。
47.切菜的地方可以安個(gè)小燈。
48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟天花板。
49.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。
50.貼瓷磚時(shí)，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
51.貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：①最好自己能在現(xiàn)場。
②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。
③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。
④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。
52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來光滑又平整。
53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。
54.裝燈時(shí)沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。
55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時(shí)間長了太過平淡。
56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。
57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。
58.石膏適合補(bǔ)墻面上的洞，當(dāng)然如果洞太大還是需要用水泥的。
59.家私安裝時(shí)最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個(gè)孔位選擇
的，那時(shí)沒有看著，結(jié)果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調(diào)整。
60.考慮到甲醛對環(huán)境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門
全部打開散發(fā)氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。
61.安裝燃?xì)鈭?bào)*器，預(yù)約燃?xì)恻c(diǎn)火。
62.刷木器漆的時(shí)間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時(shí)刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標(biāo)號的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會(huì)打點(diǎn)打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時(shí)空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會(huì)出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因?yàn)樾羌已b修時(shí)就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因?yàn)樯鲜銮闆r，結(jié)果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團(tuán)購的過程中，亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據(jù)同理可證的原則，所以在這
里提醒各位同學(xué)注意一下。
63.關(guān)于補(bǔ)漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩?zhàn)拥?，膩?zhàn)訉痈赏负笏⑵?。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時(shí)候就不會(huì)弄污墻面了。也就省了一道補(bǔ)漆的工序了。當(dāng)然，弄污了墻面，裝修隊(duì)肯定是要讓油漆師付再來補(bǔ)漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會(huì)讓師付來補(bǔ)漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會(huì)剩一部分漆，這剩余的一
部分漆是用來補(bǔ)漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面，
就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時(shí)候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會(huì)將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會(huì)對刷過墻面漆的墻面有影響。當(dāng)然，在
實(shí)際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后
（鋪地磚之前已將墻面的膩?zhàn)优茫┰偎?
木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當(dāng)然會(huì)影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點(diǎn)多多打掃一下房間
里的衛(wèi)生了。
64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。
65.放洗衣機(jī)的陽臺上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用
66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。
六、裝修材料選購注意事項(xiàng)
67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。
69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清，寫出來。
70.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。
71.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻肥?
72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。
73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。
75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。
76.插座的位置一定要算好。
77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅(jiān)持。
78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會(huì)出鬼。
79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能達(dá)到很好的效果。
80.在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。
81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。
82.亞光油漆就是比高光漂亮。
83.選用成品膩?zhàn)佣挥没?
84.安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。
85.漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)要用名牌的。
86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。
87.在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?
88.毛玻璃背面千萬保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔。
89豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。
90.要有儲藏室。
91.不實(shí)用的雙桿毛巾架！
92.櫥柜里面千萬不要*桶。
93.餐桌旁有個(gè)小柜子，可放置些東西。
94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個(gè)出來。
95.洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用。
96.在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。
97.裝燈帶真不實(shí)用，開射燈的機(jī)會(huì)也不多。
98.最大的心得就是其實(shí)裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。
99.實(shí)用的幾點(diǎn)：①設(shè)計(jì)合理的儲藏室。
②陽臺用的洗污物的水槽。
③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。
④廚房的臺面工作燈。
100.窗臺用人造石。
101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。
102.別太信設(shè)計(jì)師。
103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購，后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購還便宜。
104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。
105.關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的。或者自己看著他裁布。
106.裝修的施工工序，一定要嚴(yán)盯。
107.走線時(shí)要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。
108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購買。
109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時(shí)需要有取舍，或是遷就實(shí)際或是執(zhí)著自己的想法，當(dāng)然最好兩者兼顧
110.開始尋找裝修人員。就個(gè)人經(jīng)驗(yàn)而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認(rèn)同，特別對裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要，責(zé)任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因?yàn)槿绻皇呛喲b，其實(shí)那些活差不多在外面混的都會(huì)做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。
111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€(gè)購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準(zhǔn)，沒關(guān)系，反正還有時(shí)間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。
112.對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。
113.購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的，憑證丟了會(huì)比較麻煩。
114.根據(jù)自己的實(shí)際需要合理安排布線，以免浪費(fèi)（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實(shí)用，一定要用也盡量避免串聯(lián)，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風(fēng)筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個(gè)插座也不
錯(cuò)，可以用烘鞋器，現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。
115.木器刷光面白漆時(shí)聚酯的比*基的好（這是聽經(jīng)驗(yàn)老道的油漆工講的）。
116.玻璃或鏡子等不好搬運(yùn)的東西最好在附近購買，或者先想好運(yùn)輸方法。
117.窗簾最好在家具家電全進(jìn)場后再訂做，以搭配整體風(fēng)格色調(diào)。但保潔前
可以把軌道裝好。
七、施工方的溝通與選擇注意事項(xiàng)
118.與施工人員的溝通
盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負(fù)責(zé)一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據(jù)理力爭）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個(gè)工種配合的，負(fù)責(zé)任的工人會(huì)互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責(zé)任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因?yàn)?
每個(gè)師傅的經(jīng)驗(yàn)不同，只要他肯幫想辦法。
119.裝修隊(duì)伍的選擇
至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)裝修公司，覺得并不重要，關(guān)鍵是給的施工隊(duì)的頭是認(rèn)真
負(fù)責(zé)，裝修的工人的技術(shù)，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格。
首先，找裝修公司不
要超過四家，對大部分來說是這樣，如果的時(shí)間很富裕，那就另當(dāng)別論了。
和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項(xiàng)目，可以先請裝修公司報(bào)所有的
項(xiàng)目，對比一下價(jià)格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再?zèng)Q定有哪些項(xiàng)要外
包，哪些項(xiàng)要裝修公司做。
對裝修的人來說，裝修的報(bào)價(jià)越低越好，當(dāng)然，裝修公司的意見正相反。有時(shí)，裝修公司為了拉生意，會(huì)將有些報(bào)價(jià)壓得比較低，這樣一來，工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項(xiàng)，想項(xiàng)項(xiàng)都是最低價(jià)，那是不現(xiàn)實(shí)的。而且裝修中的報(bào)價(jià)，不能只看數(shù)字，更要看里面的內(nèi)容，這一項(xiàng)目所用的材料，規(guī)格，
品牌等。要知道，裝修中的每一項(xiàng)報(bào)價(jià)，其實(shí)都是大有講究的。
120.裝修模式的選擇注意事項(xiàng)
家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。
希望我的回答對你有幫助。

                            

                                                        

                                
如何評估房價(jià)

                                
評估業(yè)與尋常百姓的生活密切相關(guān)，最常見的要數(shù)置換物業(yè)評估了。隨著房產(chǎn)二、三級市場日益繁榮，舊房估價(jià)作為房屋置換前期的重要環(huán)節(jié)，受到廣泛關(guān)注。
毛估說不過去　市場比較可擺平
一套舊房價(jià)值幾何，可不是評估師憑經(jīng)驗(yàn)“毛估”出來的，必須有一整套計(jì)算*作辦法。主要采用“市場比較法”，通常選擇三套符合以下要求的可比物業(yè)：與需要估價(jià)的房屋地段相近、成交時(shí)間相近、物業(yè)類型相同、房型相同、物業(yè)建筑年代相近、結(jié)構(gòu)相同、權(quán)屬相同、價(jià)值相近。把這三套房子的成交價(jià)格作為比較對象，加入幾方面的修正系數(shù)最終得出的算術(shù)平均值，就是委托估價(jià)房屋的評估價(jià)。

                            

                                                        

                                
廊坊房屋裝修評估

                                
要看看你裝修的房子多少平米，用什么樣子的材料！確切的說裝修分為輕包工和大包，輕包工是包俯償*鍛鄢蹬碉拳冬嘩人工和輔料（沙子.水泥.石膏板.大興板.龍骨.膩?zhàn)臃?涂料.開關(guān)面板等），也就是改水改電，做防水，鋪磚，刷墻，做造型！大包就是包含所有專修的人工，材料，家具，燈具，灶具。以100平米為例，輕包工約為2-2.5萬，其他的看個(gè)人情況，例如60*60的磚從十幾塊到幾百塊不等價(jià)。一般本著節(jié)約來說12萬左右就可以裝出很不錯(cuò)的效果！裝修是一門很深的學(xué)問，要花該花的錢，省能省的錢！

                            

                                                        

                                
套房歐式裝修該如何設(shè)計(jì)？

                                
一、地面材料以石材或地板為主。歐式客廳要用家具和軟裝飾來營造整體效果。在設(shè)計(jì)上，材料選用高檔紅胡桃飾面板、歐式風(fēng)格壁紙、仿古磚、石膏裝飾線等。墻面飾面板、古典歐式壁紙等硬裝設(shè)計(jì)與家具在色彩、質(zhì)感及品味上，完美地融合在一起。凸顯出古典歐式雍容大氣的家居效果。室內(nèi)所有擺設(shè)、油畫、經(jīng)典造型家具都需經(jīng)過精心挑選。
 ?? ?? ?? ??二、家具配置，厚重凝煉、線條流暢、高雅尊貴，在細(xì)節(jié)處雕花刻金、一絲不茍。在配飾上，金黃色和棕色的配飾襯托出古典家具的高貴與優(yōu)雅；賦予古典美感的窗簾和地毯、造型古樸的吊燈使整個(gè)空間看起來賦予韻律感且大方典雅；柔和的淺色花藝為整個(gè)空間帶來了柔美的氣質(zhì)，給人以開放、寬容的非凡氣度之感，絲毫不顯局促。

                            

                                                        

                                
豪華裝修套房該如何施工？

                                
一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng)
1.客廳里盡量多地裝電源插頭。
2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。
3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。
4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。
5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD……一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用。
二、家裝之臥室裝修注意事項(xiàng)
6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。
7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長的衣裙。
8.床的啟動(dòng)架，花了350元加了這么個(gè)東西，床尾有個(gè)把手一拉，床板會(huì)翻起來，露出底下的儲藏空間。
三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項(xiàng)
9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。
10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。
11.如一個(gè)衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個(gè)窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會(huì)加5%的損耗。
12.衛(wèi)生間可釘點(diǎn)釘勾用來掛點(diǎn)東西的，
13.衛(wèi)生間設(shè)計(jì)了一個(gè)小櫥放衣服，再也不用擔(dān)心洗澡忘了拿衣服。
14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。
15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價(jià)格便宜。
16.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。
17.買馬桶一定要量好自家的孔距。
18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點(diǎn)是不是地漏處。
19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。
20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。
21.裝洗手盆時(shí)要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。
22.買鏡子時(shí)考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時(shí)不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預(yù)留的線最好。
23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人
慎用）；有條件設(shè)置一個(gè)防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。
四、家庭廚房裝修注意事項(xiàng)
24.燃?xì)飧墓茏詈迷谫N瓷磚之前完成，不然有可能會(huì)破壞墻面。最好讓燃?xì)?
公司畫個(gè)圖或在墻上作標(biāo)志，因?yàn)闄还窆拘韪鶕?jù)要求在柜身開孔。
25.櫥柜安裝時(shí)間較長，少則4~5小時(shí)，多則2天，要有心理準(zhǔn)備。安裝時(shí)可
檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚
房先清潔一下，因?yàn)楣褡右坏┭b好，那些*角都沒辦法再打掃了。
26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，方便。
27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會(huì)影響油煙機(jī)的排煙效果。可以在裝吊頂時(shí)留兩條不裝，等油煙機(jī)安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。
28.櫥柜一定要認(rèn)真選擇，要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結(jié)實(shí)才好，因?yàn)檫@一項(xiàng)現(xiàn)在動(dòng)輒好幾千大洋，并且又關(guān)系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào)
味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。
五、家庭裝修施工注意事項(xiàng)
29.施工過程中的增減項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清然后白紙黑字寫出來。
30.檢查是否有必要的施工保護(hù)措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼
好的窗臺和地面也要適當(dāng)保護(hù)。
31.做家私最好不要做固定的，因?yàn)檫@樣可能有些布局就不能再變化了。如
果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則后患無窮。
32.改水管千萬要慎重，一是費(fèi)錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水
管，萬一水管出問題就麻煩大了。
33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。
34.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！
35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時(shí)，大家一定要在場，而且測試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。
36.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。
37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。
38.做油漆盡量多用紙膠帶。
16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。
39.水電改造要自己計(jì)劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項(xiàng)都要自己驗(yàn)收才行。
40.防水一定要做好，一定要試水。
41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。
42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。
43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個(gè)浴簾了事，實(shí)際很不方便。
44.在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)家的水路是否ok.
45.鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉。
46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來插烘鞋。
47.切菜的地方可以安個(gè)小燈。
48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟天花板。
49.門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。
50.貼瓷磚時(shí)，抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。
51.貼瓷磚時(shí)一定要注意以下幾點(diǎn)：①最好自己能在現(xiàn)場。
②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。
③墻磚、地磚在貼之前，泡水時(shí)間一定要夠。
④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。
52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來光滑又平整。
53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。
54.裝燈時(shí)沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。
55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時(shí)間長了太過平淡。
56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。
57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。
58.石膏適合補(bǔ)墻面上的洞，當(dāng)然如果洞太大還是需要用水泥的。
59.家私安裝時(shí)最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個(gè)孔位選擇
的，那時(shí)沒有看著，結(jié)果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調(diào)整。
60.考慮到甲醛對環(huán)境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門
全部打開散發(fā)氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。
61.安裝燃?xì)鈭?bào)*器，預(yù)約燃?xì)恻c(diǎn)火。
62.刷木器漆的時(shí)間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時(shí)刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標(biāo)號的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會(huì)打點(diǎn)打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時(shí)空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會(huì)出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因?yàn)樾羌已b修時(shí)就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因?yàn)樯鲜銮闆r，結(jié)果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團(tuán)購的過程中，亦有同學(xué)家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學(xué)注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據(jù)同理可證的原則，所以在這
里提醒各位同學(xué)注意一下。
63.關(guān)于補(bǔ)漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩?zhàn)拥?，膩?zhàn)訉痈赏负笏⑵?。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請同學(xué)們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時(shí)候就不會(huì)弄污墻面了。也就省了一道補(bǔ)漆的工序了。當(dāng)然，弄污了墻面，裝修隊(duì)肯定是要讓油漆師付再來補(bǔ)漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會(huì)讓師付來補(bǔ)漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會(huì)剩一部分漆，這剩余的一
部分漆是用來補(bǔ)漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面，
就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時(shí)候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會(huì)將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會(huì)對刷過墻面漆的墻面有影響。當(dāng)然，在
實(shí)際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后
（鋪地磚之前已將墻面的膩?zhàn)优茫┰偎?
木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當(dāng)然會(huì)影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點(diǎn)多多打掃一下房間
里的衛(wèi)生了。
64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。
65.放洗衣機(jī)的陽臺上做個(gè)小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實(shí)用
66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。
六、裝修材料選購注意事項(xiàng)
67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。
68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。
69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時(shí)被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問清，寫出來。
70.做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料。
71.天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻肥?
72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。
73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。
74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。
75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。
76.插座的位置一定要算好。
77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅(jiān)持。
78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會(huì)出鬼。
79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯(cuò)拼花再轉(zhuǎn)個(gè)45度角卻能達(dá)到很好的效果。
80.在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。
81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。
82.亞光油漆就是比高光漂亮。
83.選用成品膩?zhàn)佣挥没?
84.安裝漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。
85.漏電保護(hù)器和空氣開關(guān)要用名牌的。
86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。
87.在線槽的水泥表面批膩?zhàn)又氨砻嫣幚砗苤匾?
88.毛玻璃背面千萬保護(hù)好別沾上油漆，很難清潔。
89豪華自動(dòng)晾衣架的價(jià)格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價(jià)格卻低很多。
90.要有儲藏室。
91.不實(shí)用的雙桿毛巾架！
92.櫥柜里面千萬不要*桶。
93.餐桌旁有個(gè)小柜子，可放置些東西。
94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個(gè)出來。
95.洗衣機(jī)帶烘干嚴(yán)重不實(shí)用。
96.在洗衣房里做了一個(gè)洗衣池，用來手洗一些東西。
97.裝燈帶真不實(shí)用，開射燈的機(jī)會(huì)也不多。
98.最大的心得就是其實(shí)裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。
99.實(shí)用的幾點(diǎn)：①設(shè)計(jì)合理的儲藏室。
②陽臺用的洗污物的水槽。
③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。
④廚房的臺面工作燈。
100.窗臺用人造石。
101.櫥柜的人造石下應(yīng)該墊有木板的。
102.別太信設(shè)計(jì)師。
103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團(tuán)購，后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價(jià)會(huì)比團(tuán)購還便宜。
104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進(jìn)水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。
105.關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的。或者自己看著他裁布。
106.裝修的施工工序，一定要嚴(yán)盯。
107.走線時(shí)要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時(shí)看到一截電源線。
108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個(gè)尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標(biāo)注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計(jì)和家具的購買。
109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時(shí)需要有取舍，或是遷就實(shí)際或是執(zhí)著自己的想法，當(dāng)然最好兩者兼顧
110.開始尋找裝修人員。就個(gè)人經(jīng)驗(yàn)而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊(duì)更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認(rèn)同，特別對裝修負(fù)責(zé)人的感覺更是重要，責(zé)任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因?yàn)槿绻皇呛喲b，其實(shí)那些活差不多在外面混的都會(huì)做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責(zé)任心了。
111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€(gè)購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來要做的就是根據(jù)自己預(yù)想的風(fēng)格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準(zhǔn)，沒關(guān)系，反正還有時(shí)間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會(huì)勉強(qiáng)接受而不是非常喜歡。
112.對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。
113.購買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因?yàn)楹枚鄸|西是有保修期的，憑證丟了會(huì)比較麻煩。
114.根據(jù)自己的實(shí)際需要合理安排布線，以免浪費(fèi)（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實(shí)用，一定要用也盡量避免串聯(lián)，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風(fēng)筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個(gè)插座也不
錯(cuò)，可以用烘鞋器，現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。
115.木器刷光面白漆時(shí)聚酯的比*基的好（這是聽經(jīng)驗(yàn)老道的油漆工講的）。
116.玻璃或鏡子等不好搬運(yùn)的東西最好在附近購買，或者先想好運(yùn)輸方法。
117.窗簾最好在家具家電全進(jìn)場后再訂做，以搭配整體風(fēng)格色調(diào)。但保潔前
可以把軌道裝好。
七、施工方的溝通與選擇注意事項(xiàng)
118.與施工人員的溝通
盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負(fù)責(zé)一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據(jù)理力爭）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個(gè)工種配合的，負(fù)責(zé)任的工人會(huì)互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責(zé)任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因?yàn)?
每個(gè)師傅的經(jīng)驗(yàn)不同，只要他肯幫想辦法。
119.裝修隊(duì)伍的選擇
至于先擇游擊隊(duì)還是正規(guī)裝修公司，覺得并不重要，關(guān)鍵是給的施工隊(duì)的頭是認(rèn)真
負(fù)責(zé)，裝修的工人的技術(shù)，當(dāng)然還有裝修的質(zhì)量和價(jià)格。
首先，找裝修公司不
要超過四家，對大部分來說是這樣，如果的時(shí)間很富裕，那就另當(dāng)別論了。
和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項(xiàng)目，可以先請裝修公司報(bào)所有的
項(xiàng)目，對比一下價(jià)格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再?zèng)Q定有哪些項(xiàng)要外
包，哪些項(xiàng)要裝修公司做。
對裝修的人來說，裝修的報(bào)價(jià)越低越好，當(dāng)然，裝修公司的意見正相反。有時(shí)，裝修公司為了拉生意，會(huì)將有些報(bào)價(jià)壓得比較低，這樣一來，工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項(xiàng)，想項(xiàng)項(xiàng)都是最低價(jià)，那是不現(xiàn)實(shí)的。而且裝修中的報(bào)價(jià)，不能只看數(shù)字，更要看里面的內(nèi)容，這一項(xiàng)目所用的材料，規(guī)格，
品牌等。要知道，裝修中的每一項(xiàng)報(bào)價(jià)，其實(shí)都是大有講究的。
120.裝修模式的選擇注意事項(xiàng)
家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。

                            

                                                        

                                
套房設(shè)計(jì)裝修該如何設(shè)計(jì)？

                                
推薦意見：
1、如果房間的光線不是很充足和，不要用太深的顏色，建議用淡黃色，可以增加房間的亮度。
2、電視的背景墻，不宜用太挑的顏色，特色是大紅色等，乍一看很漂亮，但是時(shí)間長了會(huì)有審美疲勞的。
3、不要做太花俏的吊頂，現(xiàn)在還是因該以簡潔為主（這個(gè)是個(gè)人喜歡）。
4、不要把所有你喜歡的東西，全部都放入的裝修上去，可以有選擇的采用，裝飾太多反而會(huì)顯得房間很零亂，沒有整體性。可以稍微買點(diǎn)裝飾畫，放在客廳的沙發(fā)后面，或者是餐桌的墻壁上。我的畫是在好飾家那面買的，我買的是油畫，那里的畫不是很貴，一般都可以承受的。我買了三幅500元。我的博客上有照片你可以去看看。
其實(shí)還有很多東西，一時(shí)也說不清楚，要是你有什么裝飾設(shè)計(jì)的具體問題，我可以給你一定的建議。

                            

                                                        

                                
普通套房裝修該如何設(shè)計(jì)？

                                
一、家裝之客廳裝修注意事項(xiàng)1.客廳里盡量多地裝電源插頭。2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。5.電視背景墻一定多設(shè)幾個(gè)插座，電視，DVD……一擺上，就會(huì)發(fā)現(xiàn)插座不夠用

                            

                                                        

                                
套房可以整成閣樓的嗎?

                                
先買一個(gè) ??閣樓擴(kuò)建卷軸。大概15-20W。然后找管家擴(kuò)建。華宅100W。豪宅300W。使用后庭院里出一個(gè)NPC。每天給點(diǎn)烹飪 ??酒什么的 ??能加快工期。大概15現(xiàn)實(shí)天完工，也可以直接立即完成。立即完成豪宅是300W，華宅不清楚，感覺華宅不值得弄閣樓，賣房子時(shí)候閣樓是和房契在一起的。豪宅有閣樓還能貴點(diǎn)。

                            

                                                        

                                
物業(yè)稅稅基如何評估？

                                
目前空轉(zhuǎn)的物業(yè)稅征收有兩種計(jì)算模式，兩種模式以房屋用途來區(qū)分。中央財(cái)經(jīng)**管理學(xué)院副院長溫來成告訴記者，如果房屋是自住，以房產(chǎn)評估價(jià)的 ??70%為基準(zhǔn)，征收稅基的1.2%為物業(yè)稅；如果房產(chǎn)是出租投資用，就以投資回報(bào)為基準(zhǔn)，征收12%的物業(yè)稅，但空轉(zhuǎn)中并沒有設(shè)定起征點(diǎn)。 ??*發(fā)改委投資所副所長陳選則向記者透露，如果物業(yè)稅征收開始實(shí)轉(zhuǎn)，其稅率可能的設(shè)定范圍是在房產(chǎn)評估價(jià)的0.3%至0.8%之間。 ??但據(jù)記者了解，對于具體的稅率等相關(guān)*，各試點(diǎn)省市還都很模糊。 ??深圳市地稅局宣傳部朱科勇就對記者稱，“物業(yè)稅在深圳所謂的‘空轉(zhuǎn)’還只處于調(diào)研階段，其實(shí)就是在摸底，研究如何執(zhí)行，還沒有具體的數(shù)字結(jié)果?！?/pre>
                            

                                                        

                                
閣樓設(shè)計(jì)成廚房如何裝修？

                                
你好，一般在裝修的時(shí)候,墻上可以選擇用綠色這個(gè)樣子漂亮。濃郁的歐式符號構(gòu)造浪漫情調(diào),裝飾重點(diǎn)放在家具顏色、造型以及裝飾物上。

                            

                                                        

                                
房屋抵押評估費(fèi)如何計(jì)算？

                                
抵押貸款評估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，*沒有明文規(guī)定，而是隨行就市，也就是評估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由市場調(diào)節(jié)。北京市中介機(jī)構(gòu)目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是（商品房）：房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評估總價(jià)的0.012%。
　　 ??房產(chǎn)抵押貸款也有的收費(fèi)還按照住房和商用房來區(qū)分，住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在400-1000之間，商用房是1000起步，超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費(fèi)。是貸款銀行認(rèn)可的專業(yè)人士來評估的。一般都是按照后面這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來收費(fèi)的，但具體的還是看人家收多少。不過這種費(fèi)用還是比較透明的。
以上價(jià)格來自于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)，希望我的回答能對你有幫助。

                            

                                                        

                                
商業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)如何評估

                                
、、、商業(yè)用地的估價(jià)是對城市中的商業(yè)用地, ??即從事商品流通的經(jīng)營和管理部門所使用的土地及其房屋建筑用地, ??包括商店、倉庫、貨棧、場地及營業(yè)辦公用房等用地的土地價(jià)格做出評估。

                            

                                                        

                                
燃?xì)夤艿纼r(jià)值如何評估

                                
施工費(fèi)，材料費(fèi)，或者是施工和材料的折舊費(fèi)，再加上某段時(shí)間內(nèi)燃?xì)獾妮斔彤a(chǎn)值

                            

                                                        

                                
有拆遷裝修評估清單嗎？

                                
房屋拆遷時(shí)室內(nèi)裝璜價(jià)值的評估，目前沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，只能是拆遷單位與被拆遷人協(xié)商；如果協(xié)商不能，則可以雙方共同請物價(jià)評估單位作價(jià)；如果是一方同意評估，而另一方不同意評估，則只能是向法院起訴后，由法院指定的評估單位進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評估，費(fèi)用是誰輸了誰承擔(dān)。

                            

                                                        

                                
房屋裝修評估怎樣才劃算？

                                
毋容置疑的，第一件事肯定是量一下房屋的面積的，搞清楚你這個(gè)墻面的尺寸，還有你大概的一個(gè)構(gòu)思，就是你打算怎么做的，木工要做多少，要不要吊頂?shù)榷家紤]，1、先進(jìn)水電、木工，人工費(fèi)和材料費(fèi)差不多一半一半了，要是你管道及電線材料買好點(diǎn)可能要更貴點(diǎn)，建議材料一次性買好點(diǎn)，這個(gè)要用的時(shí)間久，而且不好維修。木工建議找手藝好點(diǎn)的。2、墻面，人工費(fèi)自己談，感覺合適就好，多問幾家，墻面膩?zhàn)臃秩诺龋阋说?元一包，貴的25元左右，看你喜歡那種，我用的美巢的膩?zhàn)臃郏珖ㄒ灰患夷佔(zhàn)臃郾容^正規(guī)的，25一袋，質(zhì)量不錯(cuò)，墻面漆建議用好點(diǎn)的，環(huán)保點(diǎn)的，正規(guī)廠家就可以，建議立邦，美涂士，三棵樹，大師漆，等等，很多，都不錯(cuò)。3、廚衛(wèi)，里面包括瓷磚及馬桶灶臺等，吊頂什么的，想好點(diǎn)的就買好牌子。4、地板價(jià)格控制總價(jià)然后選單價(jià)，可以控制成本，不然單價(jià)差別太大，看著幾元差別，面積大了就差大了。5、門窗，價(jià)格自比，不過一分錢一分貨，只有錯(cuò)買沒有錯(cuò)賣的。

                            

                                                        

                                
如何做好套房裝修預(yù)算表？

                                
家庭裝修預(yù)算更是重點(diǎn)，裝預(yù)算做好了，總體規(guī)劃或者說是大方向就定下來了，否則以后只有吃后悔*的份了。預(yù)算，說白了就是確定花多少錢的問題。家裝要花多少錢， ??“ ??”
家庭裝修預(yù)算更是重點(diǎn)，裝預(yù)算做好了，總體規(guī)劃或者說是大方向就定下來了，否則以后只有吃后悔*的份了。預(yù)算，說白了就是確定花多少錢的問題。家裝要花多少錢，有多少項(xiàng)工程，每項(xiàng)造價(jià)多少錢，需要自購哪些主材，以至于裝修工程給哪家公司，進(jìn)程如何控制，所有這些，都要做到心中有數(shù)。對于初次裝修者來說，大致可以通過3個(gè)步驟來做。

 ??潔水水管 ?? ?? ??白蝶水管
1。儲備知識 ??擬定方案
交房前3個(gè)月甚至更長時(shí)間，就有必要開始裝修前的知識儲備。
最好的途徑是網(wǎng)絡(luò)，既簡單又迅速，在電腦上建一個(gè)文檔，把需要學(xué)習(xí)的內(nèi)容都復(fù)制下來，有空時(shí)看看對加深印象比較有用?，F(xiàn)在的裝修項(xiàng)目多，材料和技術(shù)工種也多，不可能對每一樣都事事精通，要著重對裝修流程進(jìn)行關(guān)注，不要急于對某種材料或者某種工藝費(fèi)神，盡量不去接觸那些精美的裝修雜志圖片和效果圖，那樣會(huì)讓自己分心更多，精神不集中。一兩個(gè)月后，大致就知道了裝修的整個(gè)流程，涉及的工種、工藝和工序，用到的主材輔材，合同簽訂，工地管理等知識，這時(shí)就可以制定一個(gè)或幾個(gè)初步方案。要確定自己所能承受的檔次，是打算簡單裝修，還是品位裝修。同時(shí)，家庭成員要對裝修的基本內(nèi)容達(dá)成一致，比如做不做家具，地面鋪什么材料，各房間的功能是什么等。
2。勤跑市場 ??了解行情
在制定了裝修方案以后，就可以根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)行材料的選擇。
材料是家裝費(fèi)用當(dāng)中支出最大的一塊。為了尋找一個(gè)合適的價(jià)格，要多跑幾個(gè)建材市場，以尋找最佳組合的材料和價(jià)格。選擇時(shí)盡量謹(jǐn)慎，不要買一些沒有品牌的產(chǎn)品，以免碰到水貨。跑市場前要充分了解房子的狀況，做到對房子了如指掌，洗衣機(jī)在某個(gè)地方是否放得下，衣柜可以做多長，心中有數(shù)。隨身攜帶卷尺、計(jì)算器、筆和紙，如果看到喜歡的東西買下來放在家不適合，這時(shí)候再跳腳就來不及了。
3。做預(yù)算表 ??定裝修公司
清楚各種材料和各項(xiàng)工程的造價(jià)，再結(jié)合裝修公司報(bào)價(jià)，注意檢查漏項(xiàng)，就可以做出一個(gè)很好的預(yù)算表。
在表中統(tǒng)計(jì)裝修總金額和單項(xiàng)工程金額，比如裝修公司的工程總造價(jià)、乳膠漆的施工總造價(jià)、瓷磚的施工總造價(jià)、吊頂?shù)目傇靸r(jià)、櫥柜的價(jià)格、門的價(jià)格等。這個(gè)最后的總預(yù)算，才是選擇裝修公司和裝修方案的基礎(chǔ)，同時(shí)根據(jù)這個(gè)結(jié)果來調(diào)整裝修方案，剔除不必要的改造項(xiàng)目等。
費(fèi)用幾何 ??家庭裝修有不同的檔次之分。如果是簡單裝飾，木地板、乳膠漆、墻地磚、膠合板等基礎(chǔ)構(gòu)成總造價(jià)的主體;如果是高檔次的裝修，除了基礎(chǔ)項(xiàng)目外，還有留出一定空間讓設(shè)計(jì)師從美學(xué)角度進(jìn)行點(diǎn)綴。這些基本項(xiàng)目，一般的兩室一廳大約需花費(fèi)3萬元，平均到使用面積平米數(shù)上大約每平方米400元。但如果臥室和客廳全部采用木地板，其他材料選擇上也上升一個(gè)檔次，在有些地方采用進(jìn)口材料，這樣兩室一廳大約需花費(fèi)6萬元，平均下來就是800元/平方米?？傮w上，一般毛坯房的裝修花銷占房價(jià)的10%左右。

                            

                                                        

                                
小套房裝修設(shè)計(jì)該如何進(jìn)行？

                                
小面積房屋裝修除了要在家具的選擇上格外注意要選擇些多功能的可折疊的家具外，注意一塊空間的多用性，另外小面積房屋裝修要注重房屋主體風(fēng)格的選擇，一般來說時(shí)尚簡約型顯得溫馨典雅些，可以選擇白色和灰色作為裝修和家具的顏色，搭配好就會(huì)有很好的效果，這樣的風(fēng)格色彩對比明烈;如果是想突出房屋喜慶的特點(diǎn)顯得熱鬧一些的，可以利用一些鮮明的色彩，比如說黃紅等色調(diào);如果選擇田園風(fēng)格的，就需要用綠藍(lán)等色調(diào)作為裝修和家具的顏色。這些都是主色調(diào)，另外還少不了其他色彩裝飾品的點(diǎn)綴。

                            

                                                        

                                
餐廳裝修費(fèi)用預(yù)算是如何計(jì)算的呢？又是如何讓評估的？

                                
        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一般裝修房子是這么計(jì)算裝修費(fèi)用的，低檔裝修每平米300到500元一平米，中檔裝修每平米500到1000元一平米，高檔裝修一般在1000元以上；二手房裝修要在你現(xiàn)有的裝修費(fèi)用上再加30%左右的拆除費(fèi)用，你看下你要裝修什么檔次的，然后再乘以你的房屋面積就是你的裝修預(yù)算。

           
        

			 
        
        
       

                            

                                                        

                                
成衛(wèi)浴如何

                                
外觀質(zhì)量沒話說，看上去很高檔，精致，是正品，磁白，細(xì)膩，包裝仔細(xì)，值得信賴。發(fā)貨速度好快，而且比商場賣的便宜，真正物美價(jià)廉 ??成衛(wèi)浴旗艦店很不錯(cuò) ??服務(wù)態(tài)度非常好 ??質(zhì)量也非常好

                            

                            
                            


                        

                        
                    

                    

                    

                    
                    


                        

                            

                                
擴(kuò)展回答

                            


                            


                        

                        
                    

                    


                    

                    
                    


                

                


                


                    

                    

                        

                            
免費(fèi)獲取靠譜裝修設(shè)計(jì)

                            
    
                                
  • 每天限100個(gè)名額
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  • 成都
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  • 保定
    • 
                                        
  • 長沙
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  • 長春
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  • 滄州
    • 
                                        
  • 常州
    • 
                                        
  • 大連
    • 
                                        
  • 東莞
    • 
                                        
  • 福州
    • 
                                        
  • 佛山
    • 
                                        
  • 廣州
    • 
                                        
  • 貴陽
    • 
                                        
  • 杭州
    • 
                                        
  • 合肥
    • 
                                        
  • 哈爾濱
    • 
                                        
  • 惠州
    • 
                                        
  • 淮北
    • 
                                        
  • 濟(jì)南
    • 
                                        
  • 江門
    • 
                                        
  • 金華
    • 
                                        
  • 嘉興
    • 
                                        
  • 昆明
    • 
                                        
  • 昆山
    • 
                                        
  • 六盤水
    • 
                                        
  • 蘭州
    • 
                                        
  • 臨沂
    • 
                                        
  • 洛陽
    • 
                                        
  • 南京
    • 
                                        
  • 南寧
    • 
                                        
  • 南昌
    • 
                                        
  • 南通
    • 
                                        
  • 寧波
    • 
                                        
  • 南陽
    • 
                                        
  • 遷安
    • 
                                        
  • 泉州
    • 
                                        
  • 青島
    • 
                                        
  • 沈陽
    • 
                                        
  • 石家莊
    • 
                                        
  • 蘇州
    • 
                                        
  • 紹興
    • 
                                        
  • 太原
    • 
                                        
  • 唐山
    • 
                                        
  • 臺州
    • 
                                        
  • 威海
    • 
                                        
  • 無錫
    • 
                                        
  • 溫州
    • 
                                        
  • 濰坊
    • 
                                        
  • 溫嶺
    • 
                                        
  • 西安
    • 
                                        
  • 徐州
    • 
                                        
  • 廈門
    • 
                                        
  • 邢臺
    • 
                                        
  • 咸陽
    • 
                                        
  • 信陽
    • 
                                        
  • 鹽城
    • 
                                        
  • 揚(yáng)州
    • 
                                        
  • 煙臺
    • 
                                        
  • 重慶
    • 
                                        
  • 鄭州
    • 
                                        
  • 涿州
    • 
                                        
  • 湛江
    • 
                                        
  • 中山
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  • 遵義
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  • 其它
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