成品房精裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
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監(jiān)理實(shí)施細(xì)則有哪些
一般有：1、安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 2、電氣專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 3、鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 4、通風(fēng)、空調(diào)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 5、場(chǎng)區(qū)給排水、采暖專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 6、場(chǎng)區(qū)動(dòng)力管網(wǎng)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 7、土建專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 8、專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 9、路、橋?qū)I(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 10、設(shè)備專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 11、旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。。。。。。。。。。。。
監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是什么
如果是土巴兔監(jiān)理去驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)，基本上土巴兔裝修網(wǎng)監(jiān)理會(huì)通俗易懂的給你講解施工規(guī)范，用材標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝基本流程，為你找出現(xiàn)場(chǎng)安全隱患，不符合施工規(guī)范等問(wèn)題，并給出專業(yè)整改建議！
會(huì)所裝修監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是什么？
室內(nèi)建筑承包商與室內(nèi)裝飾承包商進(jìn)行交接 ?? ?? ??承包商：編制施工方案、技術(shù)安全交底 ?? ?? ??工程師審核 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不同意 ??同意 ?? ??承包商：材料報(bào)審 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??不同意 ??工程師審核 ??同意 ?? ??彈100水平線 ?? ?? ??在頂板劃龍骨分檔線、確定吊桿點(diǎn)位 ?? ?? ??吊頂內(nèi)管道、管線安裝 ?? ?? ?? ??邊龍骨安裝 ?? ?? ??輕鋼龍骨吊桿安裝 ?? ?? ??輕鋼龍骨安裝、調(diào)整 ?? ?? ?? ??次龍骨安裝、調(diào)整 ?? ?? ?? ??工程師：吊頂內(nèi)管道調(diào)試及隱蔽工程驗(yàn)收 ?? ?? ??安裝罩面板
擋土墻監(jiān)理實(shí)施細(xì)則有哪些？
毛石擋墻監(jiān)理細(xì)則；一.工程慨況；五里鎮(zhèn)李彎*位于李彎村,建設(shè)主管單位;漢濱區(qū)五；二.監(jiān)理細(xì)則；1.地基必須滿足設(shè)計(jì)要求：基礎(chǔ)持力層為可塑粉質(zhì)性；2.基礎(chǔ)及墻體材料：M7.5水泥砂漿砌MU30片；3.砂漿配合比符合試驗(yàn)規(guī)定，砂漿飽滿度不應(yīng)小于8；4.砌筑擋土墻時(shí)，要分層錯(cuò)縫砌筑；5.墻背填料符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求：墻后填土應(yīng)在；6.沉降縫的設(shè)置：根據(jù)設(shè)計(jì)要求 ?? ?? ?? ?? ?? ?? 毛石擋墻監(jiān)理細(xì)則 一.工程慨況 五里鎮(zhèn)李彎*位于李彎村,建設(shè)主管單位;漢濱區(qū)五里鎮(zhèn)**,夲工程建設(shè)項(xiàng)目,[*避險(xiǎn)搬遷工程], ??一期毛石擋墻工程由安康市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),安康市金城工程建設(shè)監(jiān)理有限公司對(duì)施工階段的質(zhì)量監(jiān)督控制,安康市花園建筑工程有限公司總承包. 二.監(jiān)理細(xì)則 1. ??地基必須滿足設(shè)計(jì)要求：基礎(chǔ)持力層為可塑粉質(zhì)性粘土層，地基承載力特征值不小于200Kpa?；酌孀龀?.2（高度）：1（寬度）的逆坡必須嚴(yán)格符合設(shè)計(jì)要求，墻趾部分要求完全埋入持力層中。 2. ??基礎(chǔ)及墻體材料：M7.5水泥砂漿砌MU30片石。表面較平的毛石砌筑，其最小厚度為150mm。 3. ??砂漿配合比符合試驗(yàn)規(guī)定，砂漿飽滿度不應(yīng)小于80%。 4. ??砌筑擋土墻時(shí)，要分層錯(cuò)縫砌筑?；A(chǔ)的第一皮石塊應(yīng)用丁砌層 ??坐漿且大面向下砌筑。漿砌時(shí)坐漿擠緊，嵌填飽滿密實(shí)，不得有空洞。每0.7m2墻面拉結(jié)石不應(yīng)少于1塊，轉(zhuǎn)角處不得做成垂直通縫。 5. ??墻背填料符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求：墻后填土應(yīng)在砌筑 砂漿達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度70%后開(kāi)始分層回填。填料要求透水性較強(qiáng)，采用粘性土?xí)r應(yīng)摻入40%碎石，且每層厚度不大于300mm。 6. ??沉降縫的設(shè)置：根據(jù)設(shè)計(jì)要求不大于20m設(shè)置一道，縫寬30mm，縫中填塞瀝青麻筋，瀝青木板或其他瀝青防水材料，三面填塞深度不小于200mm。 7. ??泄水孔數(shù)量、孔眼尺寸、反濾層應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求：孔眼間距2m且上下左右交錯(cuò)設(shè)置，最下一排泄水孔的出水口應(yīng)高出地面200mm；孔眼尺寸￠75工PVC管，泄水坡度為4%；反濾層鋪設(shè)長(zhǎng)寬為300、550、800mm的卵石、砂礫石等（要求制模）。 8. ??外露面用1:2水泥砂漿勾縫。 9. ??實(shí)測(cè)項(xiàng)目 項(xiàng)次 ??檢 ??查 ??項(xiàng) ??目 ??規(guī)定值或允許偏差 ??檢查方法和頻率 ??1 ??砂漿強(qiáng)度 ??（Mpa） ??在合格標(biāo)準(zhǔn)內(nèi) ??每個(gè)檢驗(yàn)批且不超過(guò)250m3砌體 2 ??平面位置 ??（mm） ??50 ??每20m用經(jīng)緯儀檢查3點(diǎn) ??3 ??頂面高程 ??（mm） ??±20 ??每20m用水準(zhǔn)儀檢查1點(diǎn) ??4 ??斷面尺寸 ??（mm） ??不小于設(shè)計(jì) ??每20m用尺量2個(gè)斷面 5 ??底面高程 ??（mm） ??±50 ??每20m用水準(zhǔn)儀檢查1點(diǎn) ??6 ??表面平整度（mm） ??30 ??每20m用2m直尺檢查處 三、監(jiān)理工作的方法及措施： 1、施工階段質(zhì)量控制的方法和手段。 ① ??控制方法 a、 ??審核技術(shù)報(bào)告和文件 b、 ??現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查：視覺(jué)檢查，量測(cè)檢查，試驗(yàn)檢查。 ??c、 ??質(zhì)量*的反饋。 ② ??控制手段 a、 ??旁站監(jiān)督 b、 ??現(xiàn)場(chǎng)巡視 c、 ??抽樣檢驗(yàn) d、 ??下達(dá)指令文件 e、 ??規(guī)定監(jiān)控程序 f、 ??使用支付控制手段 g、 ??拒絕簽認(rèn) h、 ??建議建設(shè)單位撤換施工單位。 2、監(jiān)理相應(yīng)措施： ① ??完善職責(zé)、職能分工，制定有關(guān)質(zhì)量監(jiān)督制度，質(zhì)量控制責(zé)任制，確定質(zhì)量控制責(zé)任人，制定質(zhì)量控制工作流程。 ② ??審核施工方案，對(duì)*放線進(jìn)行復(fù)核，檢查標(biāo)高、軸線的準(zhǔn)確性，認(rèn)真審核承包單位的質(zhì)量管理體系，質(zhì)量保證體系，審查承包單位的資質(zhì)*及其它各種上崗*，對(duì)關(guān)鍵工序、重點(diǎn)部門、薄弱環(huán)節(jié)設(shè)為質(zhì)量控制點(diǎn)。
福建省水電安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
電力系統(tǒng)繼電保護(hù)與自動(dòng)化 、建筑工程技術(shù) 、智能控制技術(shù)、**工程技術(shù)、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)這些是今年招生的專業(yè)、水利工程監(jiān)理、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù) 、發(fā)電廠及電力系統(tǒng) 、工程造價(jià) 、機(jī)電一體化技術(shù)、電力系統(tǒng)自動(dòng)化技術(shù)、*商務(wù) 、水電站動(dòng)力設(shè)備與管理 、*檢測(cè)與維修技術(shù)、市政工程技術(shù)、工程測(cè)量技術(shù)、新能源應(yīng)用技術(shù)、供用電技術(shù) 、數(shù)控技術(shù)、電氣自動(dòng)化技術(shù) 、輸變電工程技術(shù)、工程監(jiān)理 、水利工程、水利水電工程管理水利水電建筑工程
土建工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則誰(shuí)有？
建筑工程安全施工監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、監(jiān)理依據(jù) 1、《中華*共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華*共和國(guó)建筑法》； 2、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第393號(hào)）； 3、中華*共和國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋子建筑（施工）部分第九篇施工安全部分； 4、建設(shè)工程安全監(jiān)理的相關(guān)規(guī)范、規(guī)定、法規(guī)及相關(guān)政策和批文； 6、建設(shè)單位與承包單位簽訂的安全、文明施工合同或協(xié)議； 7、安全監(jiān)理合同（或協(xié)議）； 8、建設(shè)單位提供的有效的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件； 9、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-99； 10、本工程的地質(zhì)勘察*； 11、本施工工地原有的內(nèi)外地下管線圖紙及有關(guān)*； 12、對(duì)周邊地段可能產(chǎn)生安全事故及有安全影響的周圍環(huán)境的相關(guān)*； 13、有關(guān)安全檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、試驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)*； 14、本公司《安全監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》； 15、經(jīng)相關(guān)單位審批通過(guò)的施工單位提供的施工組織設(shè)計(jì)及相關(guān)安全技術(shù)措施。 二、施工安全監(jiān)理工作內(nèi)容 1、施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）協(xié)助建設(shè)單位與承包單位簽訂工程項(xiàng)目施工安全協(xié)議及文明協(xié)議書(shū)； 2）審查專業(yè)分包單位和勞務(wù)分包單位安全生產(chǎn)資質(zhì)； 3）審查承包單位提供的“施工組織設(shè)計(jì)”，“安全施工方案”、“安全技術(shù)措施”； 4）審查承包單位的安全生產(chǎn)管理體系，規(guī)章制度、安全生產(chǎn)目標(biāo)； 5）督促承包單位建立、健全施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)保證體系，督促承包單位檢查分包企業(yè)的安全制度； 6）審查承包單位特殊工種（大型機(jī)械設(shè)備*作工、電工、焊工、架子工、爆破工等）有關(guān)*作人員及指揮人員的資格*、安全培訓(xùn)及持證上崗情況； 7）審核承包單位編制的高危作業(yè)安全施工及應(yīng)急搶險(xiǎn)方案； 8）督促承包單位做好逐級(jí)安全交底工作； 9）督促承包單位按有關(guān)規(guī)定搭設(shè)安全生產(chǎn)設(shè)施和做好使用前的驗(yàn)收工作。 2、施工過(guò)程中的安全監(jiān)理工作內(nèi)容： 1）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)完成“安全第一、予防為主”方針的宣傳布置工作； 2）督促承包單位嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和專項(xiàng)安全施工方案組織施工，制止違規(guī)施工作業(yè)； 3）對(duì)施工過(guò)程中的高危作業(yè)等進(jìn)行巡視檢查； 4）督促承包單位做好施工安全的自檢落實(shí)； 5）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)三保（安全帽、安全帶、安全網(wǎng)）的使用落實(shí)情況； 6）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)四口（樓梯口、電梯口、予留洞口、通道口）及基坑邊沿的安全防護(hù)措施及*示標(biāo)志的落實(shí)情況； 7）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)二牌（文明施工掛牌，無(wú)重大傷亡事故累計(jì)天數(shù)掛牌）的落實(shí)情況； 8）檢查施工現(xiàn)場(chǎng)七圖（總體布置圖，安全文明施工管理網(wǎng)絡(luò)圖，電氣線路平面布置圖，地下管網(wǎng)分布圖，施工臨時(shí)通道、排水走向圖，消防器材布置圖，工程進(jìn)度計(jì)劃網(wǎng)絡(luò)圖）的落實(shí)情況； 9）監(jiān)督施工現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員、施工人員做好嚴(yán)禁酒后上班、有危險(xiǎn)地段嚴(yán)禁吸煙工作； 10）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)消防器材布置是否到位，是否符合消防要求； 11）監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地布置，物料堆放、安全標(biāo)志，活完物清，環(huán)境整潔，飲食衛(wèi)生等文明施工的落實(shí)情況； 12）嚴(yán)格檢查和制止施工現(xiàn)場(chǎng)違章指揮，違章作業(yè)、違反勞動(dòng)紀(jì)律的情況發(fā)生； 13）及時(shí)檢查夏季、冬季、臺(tái)風(fēng)、雨季等特殊情況下的安全生產(chǎn)措施的落實(shí)情況。 3、重點(diǎn)專業(yè)安全監(jiān)理檢查內(nèi)容： 1）基坑支護(hù)施工監(jiān)督檢查； 2）高空作業(yè)施工監(jiān)督檢查； 3）各種施工機(jī)械、設(shè)備的合格驗(yàn)證、上崗*作、裝、運(yùn)行、拆的安全監(jiān)督檢查； 4）施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電的監(jiān)督檢查； 5）腳手架施工，拆卸的監(jiān)督檢查； 6）其他特殊施工工序的安全監(jiān)督檢查； ?? ??三、安全監(jiān)理方法 1、嚴(yán)格要求承包單位按有關(guān)安全法規(guī)、規(guī)定、方針、政策進(jìn)行施工； 2、嚴(yán)格要求承包單位按有關(guān)安全生產(chǎn)設(shè)計(jì)要求、規(guī)定進(jìn)行施工； 3、檢查承包單位安全生產(chǎn)管理組織體系的落實(shí)情況，建立健全落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制； 4、檢查施工方案、安全技術(shù)措施的落實(shí)情況； 5、加強(qiáng)對(duì)所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備等按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收； 6、定期或不定期的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全生產(chǎn)專項(xiàng)檢查； 7、及時(shí)簽證監(jiān)測(cè)、檢測(cè)*，結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)情況及時(shí)通報(bào)施工單位采取安全措施，確保安全施工； 8、發(fā)現(xiàn)安全事故苗子和安全隱患及時(shí)提出，要求承包單位及時(shí)采取相應(yīng)措施，保證安全生產(chǎn)順利進(jìn)行。 四、安全監(jiān)理措施 1、對(duì)本工程施工現(xiàn)場(chǎng)重大危險(xiǎn)源注明需旁站的部位和工序。 2、加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡視、旁站、*檢查，發(fā)現(xiàn)違章指揮、違章*作、違反勞動(dòng)紀(jì)律的情況及時(shí)通報(bào)，要求施工單位及時(shí)改正，直至停工整頓，防止安全事故發(fā)生； 3、對(duì)違反有關(guān)建筑施工強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定及施工安全*作規(guī)定的經(jīng)指正不能馬上改正的則及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，責(zé)令施工單位及時(shí)改正，防止并制止建設(shè)行為中的冒險(xiǎn)性和隨意性，確保施工現(xiàn)場(chǎng)工程安全和人身安全； 4、定期召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，加強(qiáng)會(huì)議和施工現(xiàn)場(chǎng)的安全協(xié)調(diào)工作，抓好承包單位的安全組織對(duì)安全管理到位的檢查，會(huì)上，會(huì)下及時(shí)通報(bào)施工現(xiàn)場(chǎng)不安全因素的有關(guān)情況，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定及時(shí)改正； 5、對(duì)可能產(chǎn)生安全事故的重點(diǎn)工序、部位重點(diǎn)進(jìn)行專項(xiàng)檢查，做好記錄，及時(shí)通報(bào)。 6、發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，及時(shí)要求承包單位整改，情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并及時(shí)報(bào)告建設(shè)單位，施工單位拒不整改或者不停止施工的應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門報(bào)告； 五、安全監(jiān)理程序 1、開(kāi)工前，承包單位必須向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與建設(shè)單位簽訂的安全、文明協(xié)議，及安全施工方案、安全技術(shù)措施，承包單位的安全組織管理體系、安全規(guī)章制度等相關(guān)安全管理*； 2、建立報(bào)審制度，關(guān)鍵部位及關(guān)鍵施工工序施工前應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)審安全施工方案，安全技術(shù)措施。 3、要求承包單位在施工前的現(xiàn)場(chǎng)布置必須滿足安全施工的一切要求； 4、要求特殊工種的施工人員必須持證上崗； 5、所有施工設(shè)備、機(jī)械、建筑材料嚴(yán)格按有關(guān)要求進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)證； 6、根據(jù)有關(guān)安全管理規(guī)定及監(jiān)理細(xì)則內(nèi)容*加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)安全檢查； 7、開(kāi)好各種安全管理、現(xiàn)場(chǎng)施工安全的協(xié)調(diào)會(huì)議，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，解決問(wèn)題； 8、參照*建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范的*管理和表式要求編制安全管理*； 9、在監(jiān)理日記中記錄當(dāng)天施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)和安全監(jiān)理的工作情況，記錄發(fā)現(xiàn)和處理的安全施工問(wèn)題； 10、編寫安全監(jiān)理月報(bào)和專題報(bào)告，對(duì)當(dāng)月的施工現(xiàn)場(chǎng)的安全狀況和安全監(jiān)理工作做出評(píng)述，報(bào)建設(shè)單位和安全監(jiān)督部門； 11、編寫安全監(jiān)理總結(jié)報(bào)告； 12、參與安全事故的調(diào)查和處理。 希望我的回答能夠幫到您
誰(shuí)知道建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是什么？
建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：1.施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)按建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查；2.按施工圖的設(shè)計(jì)，要求按圖采購(gòu)墻體材料、保溫材料、門窗、采曖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備等，不符要求的不得使用。希望我的回答對(duì)你有幫助。
精裝修監(jiān)理細(xì)則有哪些
理細(xì)則 ??1 ??目錄一、工程概況及特點(diǎn) ??. ??2二、本工程所用主要材料及主要部位概述 ??. ??2三、地毯工程監(jiān)理要點(diǎn)
室內(nèi)精裝修監(jiān)理細(xì)則有哪些
如果不明白，可以直接在土巴兔上發(fā)招標(biāo)*，每個(gè)工程段節(jié)點(diǎn)都會(huì)有監(jiān)理幫你驗(yàn)收。
以房養(yǎng)老實(shí)施細(xì)則有哪些內(nèi)容?
什么是以房養(yǎng)老，通俗地說(shuō)，就是依據(jù)擁有*在自己一生最優(yōu)化配置的理論，利用住房壽命周期和老年住戶生存余命的差異，對(duì)廣大老年人擁有的巨大房產(chǎn)*，尤其是人們*亡后住房尚余存的價(jià)值，通過(guò)一定的金融或非金融機(jī)制的融會(huì)以提前套現(xiàn)變現(xiàn)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值上的流動(dòng)，為老年人在其余存生命期間，建立起一筆長(zhǎng)期、持續(xù)、穩(wěn)定乃至延續(xù)終生的現(xiàn)金流入。以房養(yǎng)老房子須具備擁有產(chǎn)權(quán)，*住房，家境適中，地價(jià)較高四個(gè)特點(diǎn)
公寓房精裝修
差不多在14萬(wàn)5左右，不過(guò)樓梯和樓板也是要一點(diǎn)費(fèi)用的。
精裝修如何驗(yàn)房
1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開(kāi)始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來(lái)才能得心應(yīng)手。購(gòu)房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義,比如說(shuō)小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 ??2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。 ??3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。 ??4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。 ??5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向*有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書(shū)面記錄，要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一*限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些*設(shè)施是否完好。 ??6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問(wèn)題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。 ??7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。 ??8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問(wèn)題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來(lái)就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 ??9、陽(yáng)臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問(wèn)題，購(gòu)買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來(lái)陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。 ??10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒(méi)有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開(kāi)吊頂來(lái)檢查一下管道是否都安裝到位。 ??11、有些空置下來(lái)的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來(lái)可以做何利用，比如說(shuō)廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。 ??12、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案;這個(gè)線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。 ??13、首先應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)給排水管是否通暢，打開(kāi)龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。 ??14、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。 ??15、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會(huì)在墻面上留下印漬，大家只要仔細(xì)檢查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。 ??16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動(dòng)力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路 ??布置中體現(xiàn)出來(lái)。 ??17、驗(yàn)全裝修房要做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電;再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 ??18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，**插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準(zhǔn)確通暢，必要的可以協(xié)同開(kāi)發(fā)商一起檢驗(yàn)。 ??19、空調(diào)機(jī)室外機(jī)在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機(jī)位，空調(diào)機(jī)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。 ??20、煤氣管道:一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗(yàn)房時(shí)順便檢驗(yàn)水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 ??21、驗(yàn)收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會(huì)直接從房子的各個(gè)表面體現(xiàn)出來(lái)，對(duì)房子的美觀和功能有很大的影響。對(duì)“天、地、墻”的驗(yàn)收會(huì)有許多細(xì)節(jié)問(wèn)題需要注意。首先檢測(cè)地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個(gè)乒乓球來(lái)代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說(shuō)明地面傾斜比較嚴(yán)重。 ??22、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開(kāi)發(fā)商來(lái)檢查處理。 ??23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽(tīng)出下面有沒(méi)有空鼓了，如果沒(méi)有帶小錘用隨身帶的壹元*或小木棍也可以。 ??24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)當(dāng)有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。 ??25、檢驗(yàn)地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當(dāng)一致，地板不應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，檢驗(yàn)的時(shí)候還要注意聽(tīng)地板是否踩踏上去有響聲。 ??26、進(jìn)一步地板檢驗(yàn)漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕;注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo)，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。 ??27、墻磚檢測(cè)可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號(hào)返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 ??28、檢驗(yàn)精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會(huì)聞，*超標(biāo)的涂料會(huì)讓你感覺(jué)房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲*二異*的含量超標(biāo)，其蒸汽有毒性，會(huì)刺激眼睛。 ??29、驗(yàn)收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來(lái)的那樣，主要達(dá)到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實(shí)用功能，是平時(shí)日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗(yàn)收這一關(guān)具有非常實(shí)際的意義?，F(xiàn)在來(lái)檢驗(yàn)門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護(hù)不利都會(huì)讓這里變得高低不平。 ??30、要注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行，人們開(kāi)始都很容易忽視這一點(diǎn)，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來(lái)很難看。
精裝修驗(yàn)房流程？
過(guò)程 1)去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)： A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 B、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走 C、《竣工驗(yàn)收備案表》 D、面積實(shí)測(cè)表 E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。
監(jiān)理驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。 二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)*、**、寬帶、有線電視。 三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。
請(qǐng)問(wèn)收房監(jiān)理有必要找嗎？
還是有必要的呢，如果要涉及到裝修的話，你就更加需要找監(jiān)理，先幫你把房子看看是否合格。。。
宜居丁渤驗(yàn)房監(jiān)理公司
我看了公交車上的廣告找的宜居，還蠻專業(yè)的
驗(yàn)房、驗(yàn)房，怎么驗(yàn)收精裝修房？
其實(shí)首先現(xiàn)在隨著精裝修房的興起，很多法規(guī)還沒(méi)完善的，現(xiàn)在好像沒(méi)有專門對(duì)精裝修房的一個(gè)驗(yàn)收工程的，但是很難說(shuō)的；“一房一驗(yàn)”過(guò)去一直沒(méi)有實(shí)行，而現(xiàn)在需要大力推行，是因?yàn)樽≌邚姆址堪l(fā)展到了購(gòu)房，情況有了根本性的變化。過(guò)去的住宅建設(shè)是*有關(guān)部門或者企業(yè)委托建造商，建造商向*或者企業(yè)負(fù)責(zé)，住宅區(qū)質(zhì)量的監(jiān)督管理方式完全可以滿足當(dāng)時(shí)的要求?，F(xiàn)在，建造商是受開(kāi)發(fā)商委托，建造的住宅區(qū)是直接銷售給民眾，住宅質(zhì)量的管理方式就應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)作相應(yīng)的發(fā)展。住宅的接受者是普通民眾，他們關(guān)心的不僅僅是住宅小區(qū)整體質(zhì)量，更關(guān)心自己的那套住宅質(zhì)量是否合格、有無(wú)缺陷。購(gòu)房者要求發(fā)展商提供所購(gòu)住宅的質(zhì)量合格文件。從商品房銷售的規(guī)范性角度，每套商品房也必須有質(zhì)量合格*、質(zhì)量保修*等等。目前，住宅建設(shè)已經(jīng)發(fā)展到全裝修（或稱精裝修）房，對(duì)業(yè)主而言，在購(gòu)房合同上，裝修只是作為簡(jiǎn)單、抽象、表面化的內(nèi)容，但是具體實(shí)質(zhì)性的可*作的條款往往并不多。一般業(yè)主也不具備判斷裝修房好壞的知識(shí)和能力，無(wú)法測(cè)定裝修房是否達(dá)到了*和地方有關(guān)法規(guī)的要求。有的開(kāi)發(fā)商在裝修房的驗(yàn)收過(guò)程中，要求購(gòu)房者參與對(duì)隱蔽工程的驗(yàn)收，對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)實(shí)際上顯失公平，因?yàn)樗麄儫o(wú)法以專業(yè)的眼光來(lái)判斷管道、電線等鋪設(shè)的正確與否。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，由于裝修施工還存在大量的手工作業(yè)，裝修房質(zhì)量比毛坯房質(zhì)量更難控制。從設(shè)計(jì)到施工，從質(zhì)量監(jiān)督到竣工驗(yàn)收，從銷售合同到入戶交房，會(huì)遇到與毛坯房種種不同的復(fù)雜問(wèn)題。因此，敢不敢實(shí)施全裝修住宅也是對(duì)開(kāi)發(fā)商的挑戰(zhàn)和考驗(yàn)。目前的全裝修房采用樣板房比較作為質(zhì)量驗(yàn)收的方法也是不夠科學(xué)的，引起眾多質(zhì)量糾紛。
上海房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則
上海房產(chǎn)稅稅率0.6% ?? ??奪民財(cái) 在新“國(guó)八條”之后，上海房產(chǎn)稅也終于面世。 1月27日，上海市*印發(fā)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。 莫慌!此次主力仍然在假摔? ??套牢的股票很可能有救了! ??3月股市很可能發(fā)生巨變? ??拉鋸戰(zhàn)背后暗藏的資金動(dòng)向! ?? ?? ??通知稱，征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。 試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍的，稅率暫減為0.4%。 上海房產(chǎn)稅的征收方式印證了本報(bào)之前報(bào)道，采取方式是新購(gòu)之時(shí)進(jìn)行征稅，即：上海市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積，人均超過(guò)60平方米的，進(jìn)*產(chǎn)稅征收。 “其就是我們之前說(shuō)的，既往不咎，但是你不要新買了，新買就是投資行為?！敝袊?guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)陳晟告訴本報(bào)。 如果以一個(gè)三口之家的上海居民家庭為例，如果這個(gè)居民家庭原來(lái)已擁有的住房面積共計(jì)180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購(gòu)一套100平方米的住房總價(jià)100萬(wàn)，那么就是對(duì)100萬(wàn)交易價(jià)格的70%，70萬(wàn)計(jì)算，其一年應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅4200元。 財(cái)政部、*稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)開(kāi)始后，將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)研究提出逐步在全國(guó)推開(kāi)的改革方案。條件成熟時(shí)，在全國(guó)范圍內(nèi)征收。 易居中國(guó)分析師薛建雄告訴本報(bào)，其實(shí)新國(guó)八條中，已經(jīng)讓居民在第二套房子之后，不允許購(gòu)買第三套房，那么居民遵守了這條，房產(chǎn)稅就大可不必了。 至于房產(chǎn)稅的用途，上海*方面也表示，將用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。 “這樣就相當(dāng)于‘劫富濟(jì)貧’?！毖ㄐ壅J(rèn)為，未來(lái)隨著房產(chǎn)稅征收稅率以及覆蓋面的推廣，那么可以把高收入一*人的房產(chǎn)進(jìn)行征稅，用于彌補(bǔ)中低端保障房的建設(shè)。 而另外一份上海財(cái)政局、地稅局及房產(chǎn)局的答疑中也表示，對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅，是有利于合理調(diào)節(jié)收入分配，促進(jìn)社會(huì)公平。因?yàn)槟壳笆杖敕峙洳罹嘁苍诓粩嗬?。這種差距在住房方面也有一定程度的體現(xiàn)。房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入和財(cái)富分配的重要手段之一，征收房產(chǎn)稅有利于調(diào)節(jié)收入分配、縮小貧富差距。
拆遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則哪位了解？
房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)?*根據(jù)本地的實(shí)際情況和*有關(guān)法律政策加以確定。 由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) 注： 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 (三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)*新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)*新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需費(fèi)用。
“簡(jiǎn)裝房”“精裝修”“毛坯房”分別指什么？
簡(jiǎn)裝房指簡(jiǎn)單的粉刷一下。 精裝修指按照設(shè)計(jì)好的圖紙進(jìn)行的裝修，更美觀、舒適。 毛坯房指沒(méi)有任何處理的房子。
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