成都裝修安門時(shí)應(yīng)注意什么
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求助買房時(shí)應(yīng)注意什么
在購房時(shí)需要繳納的費(fèi)用有：契稅，90㎡一下房產(chǎn)占總房款1%，90-140㎡房產(chǎn)契稅稅率為總房款1.5%；第一年物管費(fèi)；房屋維修基金；煤氣、水、電、網(wǎng)、視的牽入費(fèi)；個(gè)人所得稅等。
買房交房時(shí)應(yīng)注意什么
收房驗(yàn)收主要注意方面 開發(fā)商房屋交付 開發(fā)商在工程竣工后，就是向買房者交付房屋，這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買房者，沒有特別要注意的事項(xiàng)，因?yàn)榻桓斗课菔情_發(fā)商的義務(wù)，而買房者的義務(wù)是驗(yàn)收，即下面第二點(diǎn)所要敘述的內(nèi)容。作為買房者，在此只需要關(guān)注的是，看開發(fā)商是否按照*合同月的的期限交房，是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約，則追究其違約責(zé)任，如果沒有，則履行自己的驗(yàn)收義務(wù)。 買房者驗(yàn)收房屋 驗(yàn)收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知—拿鑰匙—驗(yàn)房—盡快維修（如果需要維修）—再次驗(yàn)收—簽收。 查驗(yàn)開發(fā)商已取得*認(rèn)可的專業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測*。 住戶驗(yàn)房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等） 樓宇驗(yàn)收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制） 管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)） 收房驗(yàn)收其他注意方面 驗(yàn)墻壁。 驗(yàn)收這個(gè)，最好是在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。 驗(yàn)水電。 首先，驗(yàn)房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 其次，驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。當(dāng)然，這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個(gè)等級。 驗(yàn)防水。 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有的房產(chǎn)商事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。 驗(yàn)管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆?yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會“偷“這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。 還有一種情況，不過就與驗(yàn)收無關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實(shí)踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實(shí)際需要。而正因?yàn)檫@種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。 驗(yàn)地平 驗(yàn)收這個(gè)，對于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩，那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。 一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米是可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。以上工作是有點(diǎn)煩瑣的，如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。 驗(yàn)層高 如果你的合同有這一個(gè)條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單，把卷尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于開發(fā)商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。 驗(yàn)門窗 這里尤其以驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，這樣就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。 其他項(xiàng)目 除了上述的項(xiàng)目外，其他項(xiàng)目的驗(yàn)收，都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋。
家里有孕婦，裝修時(shí)應(yīng)注意什么？
所有裝修材料中，數(shù)油漆對孕婦和胎兒的危害最大。油漆含有甲醛物質(zhì)，可導(dǎo)致胎兒畸形或者患癌癥，而油漆中還含有鉛和其他有害金屬物質(zhì)，孕婦接觸時(shí)間長可能有流產(chǎn)或新生兒*亡現(xiàn)象。油漆的刺激性氣味會令孕婦頭暈惡心，甚至出現(xiàn)呼吸和神經(jīng)方面的疾病。例如記憶力下降、頭昏嗜睡、咽喉腫痛或者哮喘，都是裝修中的油漆對孕婦造成的直接危害。除此，裝修中產(chǎn)生的噪音污染是僅次于油漆的第二大危害。胎兒在6個(gè)月以后，聽覺中樞系統(tǒng)發(fā)育成熟，對聲音較為敏感。如果這時(shí)孕婦處在裝修環(huán)境中，經(jīng)常接觸80分貝以上的噪音，就會影響胎兒的聽力，甚至有流產(chǎn)的可能。
地下室防盜器選購時(shí)應(yīng)注意什么，安裝時(shí)應(yīng)注意什么？
只是在裝修施工的過程中保護(hù)一下就可以的，安裝的時(shí)候注意牢固和垂直水平就可以?！ “踩燃墶 》辣I門安全等級一般分A,B,C三種，C級防盜性能最高，B級其次，*最低，現(xiàn)在市面上A，B級民用的最多。*防盜鎖破壞性開啟時(shí)間不少于15分鐘，防技術(shù)性開啟時(shí)間不少于1分鐘就合格。而B級防盜鎖防破壞性開啟時(shí)間為30分鐘，防技術(shù)性開啟時(shí)間不低于5分鐘。（注：防技術(shù)開啟時(shí)間是指專業(yè)*的技術(shù)人員打*的時(shí)間）
哪些裝修項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)應(yīng)注意？
因?yàn)楸狈綒夂虻脑?，一些裝修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問題，因此，專家建議首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上： 檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙?，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。 檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電，用**機(jī)檢查**線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。 檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡單地說，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。 檢驗(yàn)墻地磚的空鼓問題。檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓，用一個(gè)小橡皮槌隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過3%，說明存在質(zhì)量問題(空鼓率是指100塊瓷磚地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。 檢查細(xì)節(jié)。對一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查，如衛(wèi)生間門口是否有擋水條，窗子是否會存在雨水流入，開關(guān)插座面板是否存在劃痕，浴室五金安裝位置是否合理等等。 檢查建材的品牌與合同是否相符 另外，專家建議業(yè)主在驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量時(shí)還應(yīng)該花時(shí)間檢查一下建材的品牌。據(jù)了解，一些精裝修樓盤業(yè)主在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來合同約定的品牌不符的問題。建材產(chǎn)品和設(shè)備品牌被更換，意味著住宅品質(zhì)可能被變換。業(yè)主應(yīng)檢查被更換的品牌與原合同約定的差別到底在哪，小心被更換的建材產(chǎn)品檔次下降。
購買木地板時(shí)應(yīng)注意什么？
大多數(shù)消費(fèi)者在購買木地板時(shí)，首先想到的是實(shí)木地板，因?yàn)樗亲顐鹘y(tǒng)、最普及、最受人青睞的地板。消費(fèi)者可按下列步驟選購： 檢查標(biāo)志、包裝和質(zhì)檢報(bào)告 選規(guī)格尺寸 *精度 選板面質(zhì)量 選油漆質(zhì)量 地板漆膜附著力是否合格 地板表面耐磨性能要好 漆膜硬度要高： 選擇地板顏色：
誰曉得交房時(shí)應(yīng)注意什么
您好，：1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽臺護(hù)欄是否牢固 ??5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān) ??6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對面積爭議的權(quán)利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。 希望我的回答對您有所幫助。
新房燈具安裝時(shí)應(yīng)注意什么
1、首尾相接。熒光燈要一根根接一根地裝。由于不是經(jīng)常用漫射燈的，所以別心痛。2、燈管的最高位置與造型天花的燈槽框邊同一水平。3、有弧形的地方可用小光管(熒光燈)，別一根大的了事。4、燈的顏色可用白色、黃色和藍(lán)色(紫色)的。別的顏色千萬別用，猶其是紅色和綠色。紅色給人感覺是在燈紅酒綠的*場所，而綠色容易給人一種*的感覺。
客廳的開關(guān)選擇時(shí)應(yīng)注意什么？
選擇客廳的開關(guān)應(yīng)注意,以下三點(diǎn)： 1、各個(gè)自然間將來扮演的角色。比如，要先確定主臥、次臥、書房； 2、主要電器、家具的擺放。比如，電視、冰箱、櫥柜、書架等； 3、家人的生活習(xí)慣。比如，喜歡邊吃飯邊看電視的，應(yīng)考慮飯廳安裝有線插座。最后你還要注意質(zhì)量保證和美觀大方。
交房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去?！ ?、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的?！ ?、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機(jī)； 9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。 交房驗(yàn)收注意事項(xiàng) 一、建議收房日期 一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是往后推幾天比較好。 二、需要帶的工具 1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高 5)1只萬用表——-用于測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器——-用于計(jì)算* 7)1只筆 8)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料袋，包裝繩(用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道) 建議早晨8：30去或下午2：30去。 三、過程 1、去物業(yè)部門查看*部分，有以下幾份*需要查驗(yàn)： A房屋的《住宅質(zhì)量保*》——可帶走 B《住宅使用說明書》——可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D面積實(shí)測表 E管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))——可帶走 一般10分鐘即可查看完*。 2、核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。(先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準(zhǔn)。一般這個(gè)時(shí)間因人而變，時(shí)間為30——40分鐘看完那些*后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，提示：暫且先不要交付一些物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，此時(shí)物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。 從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。 (1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；(陽臺裂縫危險(xiǎn)大)提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了 (2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 (3)仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。 (4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(一般新房子會配一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。 (5)驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。提示：做好這些后，確認(rèn)沒問題，要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。 (6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時(shí)要記錄電表數(shù)字。 (7)測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可。
裝修別墅應(yīng)注意什么？
別墅業(yè)主在裝修的時(shí)候，首先要明確，這棟別墅是自己的第一住所，還是第二住所。所謂“第一住所”是指業(yè)主的主要居住場所；而第二住所則是供業(yè)主與家人休閑、度假的地方。 第一住所，也就是我們的“家”，是我們每天工作后休息的地方，是我們與家人溝通、生活的場所。因此如果將別墅作為第一住所來裝修，那么它就必須功能完備，這樣主人才能生活得舒適。若將別墅作為第二住所，那么它的首要特性就是休閑，功能不必樣樣具備，讓主人放松心情才是關(guān)鍵。歐美的不少別墅就具有濃厚的“第二住所”特性，而絕大部分國內(nèi)的別墅業(yè)主都是將別墅作為第一住所。所以在裝修的時(shí)候，如果盲目地按照歐美別墅裝修，業(yè)主就會得不償失。 盲目追求豪華風(fēng)格 提及別墅裝修，不少人認(rèn)為，一定要將別墅裝修得富麗堂皇才叫成功。于是，奢華裝修風(fēng)異常兇猛地刮進(jìn)別墅，古典歐式、*風(fēng)格彌漫在別墅間。業(yè)主們也在支付了大筆購房費(fèi)用后，再掏出大把的銀子來裝扮新居，有時(shí)甚至出現(xiàn)了裝修費(fèi)用超過購房費(fèi)用的現(xiàn)象。 難道花的錢越多，裝修出的房子就越舒適、越美觀？其實(shí)，如果別墅是直接住所，那么美觀就不是別墅裝修的第一要素，舒適與適合居住才是最重要的。別墅并不只是公寓房的空間擴(kuò)展，更重要的改變在于業(yè)主生活方式的改變。別墅裝修，很多人忽視了人與自然的結(jié)合，忽視了人自身對家的需求。與環(huán)境的不和諧、不適合自己的生活方式，即使裝修得再豪華，住起來也是不舒服的。 別墅裝修不是要花大價(jià)錢來體現(xiàn)品質(zhì)，而是要切實(shí)考慮業(yè)主的需求，該花的花、該省的省。傳統(tǒng)的半包和包清工等形式并不適合別墅業(yè)主，找一個(gè)信譽(yù)不錯(cuò)的設(shè)計(jì)公司與專業(yè)施工隊(duì)伍，一般更適合標(biāo)準(zhǔn)較高的別墅裝修工程。
水電裝修應(yīng)注意什么
第一， ?? ?? 1、水、電線路的改造和調(diào)整（衛(wèi)生間墻面挖槽走線的地方要作防水，把防水涂料刷到槽里，這樣就算今后跑水也不會弄濕墻里面）； ?? 2、上水管路應(yīng)盡量改為暗管（用PPR管）, ??改完之后要做打壓實(shí)驗(yàn) ??(先關(guān)閉進(jìn)你家水表的閥門，將需要打壓的管路各出口用堵頭封好，只留一個(gè)進(jìn)口。然后在該進(jìn)口接打壓機(jī)，所謂打壓機(jī)就是一個(gè)簡易的手搖水泵，打到一定壓力后持續(xù)一*間即可。具體壓力和持續(xù)時(shí)間與管道材料和使用功能有關(guān)。如：鋁塑管：6-8公斤，0.5-1小時(shí)，壓力降不大于0。1公斤即可) ?? 3、電路根據(jù)配套電器的數(shù)量和安裝位置進(jìn)行調(diào)整； ?? 第二。 ?? 1、在對水管的施工改造中，一定要防止下水道堵塞，要在施工前，對下水口、地漏做好封閉保護(hù)，防止水泥、砂石等雜物進(jìn)入。水泥、砂漿一旦堵塞通道，極其難清，會帶來極*煩。 ?? ?? 2、水改工程 ??要注意管路的走向。 ??房屋內(nèi)的承重墻是不允許開槽的，而帶有保溫層的墻體在開槽之后，很容易在表面造成開裂，而在地面開槽，更要小心不能破壞樓板，給樓下的住戶造成麻煩。 ?? ?? 第三、電路安裝應(yīng)該注意些什么 ?? ?? 一.施工人員應(yīng)具有當(dāng)?shù)貏趧硬块T核發(fā)的在有效期內(nèi)的崗位*作*。 ?? ?? 二.所使用的材料應(yīng)是國標(biāo)產(chǎn)品，或具有安全認(rèn)證標(biāo)志（北京地區(qū)為長城標(biāo)志），以確保安全使用壽命。 ?? ?? 三。施工應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范和工藝標(biāo)準(zhǔn) ?? ?? 1 ??進(jìn)行各種線路移位改造時(shí),應(yīng)首先確定線路終端插座的位置,并在墻面標(biāo)畫出準(zhǔn)確的位置和尺寸,然后向就近的同類插座引線,引線的方法是:如果插座在墻的上部,在墻面垂直向上開槽,至墻的頂部安裝裝飾角線的安裝線內(nèi);如果是在墻的下部,垂直向下開槽,至安裝踢腳板的底部。槽深15毫米左右,將電線導(dǎo)線裝入護(hù)線套管,臥入墻面槽內(nèi),用水泥砂漿抹平,使之固定在墻內(nèi)。如果原插座保留,則重新安裝在原位置上,如果不保留,則應(yīng)用磚塊填堵后,用水泥砂漿抹平。沿地面的導(dǎo)線,在安裝踢腳板時(shí),臥于踢腳板的底部內(nèi)側(cè),沿頂角的導(dǎo)線,在安裝裝飾線時(shí),隱蔽在裝飾角線的內(nèi)部。 ?? ?? 2 ??電路改造工程的施工規(guī)范 ??開槽深度應(yīng)一致,槽線頂直,應(yīng)先在墻面彈出控制線后,再用云石機(jī)切割墻面,人工開槽。線路安裝時(shí)必須加護(hù)線套管,套管連接應(yīng)緊密、平順,直角拐角處應(yīng)將角內(nèi)側(cè)切開,切口一側(cè)切圓弧形接口后,折彎安裝。導(dǎo)線裝入套管后,應(yīng)使用導(dǎo)線固定夾子,先固定在墻內(nèi)及墻面后,再抹灰隱蔽或用踢腳板、裝飾角線隱蔽。 ??插座盒的安裝應(yīng)先在墻面開出洞孔,導(dǎo)線插入線盒后,線盒臥入洞孔固定,將導(dǎo)線與面板固定,并將面板固定在線盒上。安裝電源開關(guān)的方法與插座盒的方法一致。 ?? ?? 3.電線應(yīng)使用銅線，并按用電容量進(jìn)行配置。不可太細(xì)。建議空調(diào)的線徑用4平方毫米電線；插座用2.5平方毫米電線；普通照明燈具用1.5平方毫米電線。電線布線時(shí)除穿過空心樓板外，必須穿管；不同電壓的電線如照明線和**、電視線不可穿在同一管內(nèi)；電源插座面板應(yīng)是左邊零線、右邊相線、上邊地線，不可接錯(cuò)；零線、相線、地線應(yīng)用不同顏色的電線。 ?? ?? 4.布線應(yīng)用暗管布線施工 ??，電氣布線時(shí)，暗管鋪設(shè)需用PVC管，明線鋪設(shè)必須使用PVC線槽。施工時(shí)避免因剔鑿造成墻面裂縫，破壞墻體結(jié)構(gòu)。敷設(shè)時(shí)應(yīng)視管內(nèi)所穿導(dǎo)線數(shù)量的多少而變化，同一管內(nèi)，不宜超過四根，禁止導(dǎo)線將管內(nèi)空間全部占滿。空調(diào)、照明、插座應(yīng)分路控制，一般至少四路。照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會影響其他幾路的正常工作。
房屋裝修應(yīng)注意什么?
簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意事項(xiàng)：1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。3、增減項(xiàng)目：裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。4、保修條款：裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。5、水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
冬季裝修應(yīng)注意什么
我聽舅舅說冬季裝修有利有弊噢，雖然可以節(jié)約成本，因?yàn)槭堑?，可是不利于通風(fēng)噢，說幾點(diǎn)注意事項(xiàng)吧，你看看咯。1、冬季的木材含水率最低，干燥程度好，木材不易開裂和變形。室內(nèi)和室外的溫差也可以考驗(yàn)?zāi)静暮退氖┕べ|(zhì)量，一般只需經(jīng)過一、兩個(gè)月，潛在的質(zhì)量問題(如干裂、變形)都會及時(shí)地反映出來，而這時(shí)候還未刷漆及交工，施工人員可以馬上修改或拆除，這樣可以長期地保證木裝飾的質(zhì)量;?2、冬季的濕度、溫度適合裝修中大量使用的板材。如夾芯板、各類膠合板以及石膏制品如石膏板、石膏線等;?3、由于季節(jié)原因，材料的市場價(jià)格較低，節(jié)省了部分裝修費(fèi)用;冬季總體裝修工程少，工人施工時(shí)也會更加精細(xì);裝修公司還會給出平時(shí)沒有的多重實(shí)惠!4、秋季和冬季新裝修的房子里可能人們感覺其中的氣味不太大，這有幾個(gè)方面的原因，即冬季有害氣體的釋放量相對低一些;人的嗅覺*冬季相對遲鈍。另外，室內(nèi)有害氣體比如二氧化碳、一氧化碳、*系列物和放射性物質(zhì)是人體感覺不到的。因此，有條件的情況下，新裝修的房子不要急于入住，應(yīng)該先找室內(nèi)環(huán)境檢測部門進(jìn)行檢測。
裝修合同應(yīng)注意什么
工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在75天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會把工期約定到75-90天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)師確認(rèn)自己房屋裝修具體需要多少時(shí)間,然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù)。付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,
夏季裝修應(yīng)注意什么？
夏天真的是不是很適合裝修的，下雨太大了，比如夏天最重要的就是防潮的，那么我們買木板的時(shí)候必須要保持好，要買防水布保護(hù)好；夏季購買木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、陰角線、門邊線、窗框線和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測木制品的含水率。在建材市場，一般木制品專營店都應(yīng)有木材含水率的測量儀。按*規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)板材的含水率不能超過12％。專家建議，在雨季購買材料時(shí)，可適當(dāng)選擇干燥些的，當(dāng)材料進(jìn)場后略放置一兩天，使它與周圍濕度相同，這樣使用起來就比較合適了。另外，板材要防止強(qiáng)烈陽光的*曬；如遇雨天濕度大時(shí)，儲存時(shí)則需要采取防潮、防變形的措施。不要把板材、木料擱放在陽光直射的房間，陽光的*曬會使木制品裝飾的油漆和膠加速老化。也要防止雨水會使木制品引起膨脹變形，甚至發(fā)霉，因此在日常生活中要特別注意。壁紙、涂料應(yīng)自然陰干涂料和壁紙是常用的飾墻材料。春季因?yàn)榭諝獬睗?，為了讓墻壁盡快干而大開門窗通風(fēng)透氣。夏季則不同，因?yàn)楦稍铮员诩堅(jiān)阡佡N前一般要放在水中浸透，然后再刷膠鋪貼。如要這時(shí)大開門窗，讓剛鋪貼好的壁紙*“穿堂風(fēng)”，壁紙會因?yàn)檠杆偈l(fā)生收縮變形現(xiàn)象。去除霉味家居裝修中常會碰到乳膠漆因?yàn)楦傻寐?、在潮熱天氣中會發(fā)霉變味的問題。對此，裝修公司通用的辦法是開空調(diào)抽濕，抽走空氣中的水分；家具柜門不關(guān)閉，保持通風(fēng)。裝修后，還會遇到各種氣味散不出去的問題，影響人們的健康。裝修公司的建議是，裝修后多擺綠色植物，或者在房間內(nèi)放兩三個(gè)檸檬、桔子、*，均可達(dá)到快速去味的效果。
木質(zhì)材料多集中在裝修的哪些部分？裝修時(shí)應(yīng)注意什么？
木質(zhì)裝飾材料按其結(jié)構(gòu)與功能不同可分為竹木地板、裝飾薄木、人造板、裝飾人造板、裝飾型材五大類，其用途可看下圖
室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)注意哪些安全問題？
Top 10：陽臺荷載過大踩中后果：陽臺傾斜，甚至整個(gè)掉落。陽臺由于沒有梁柱支撐，能承受的負(fù)荷較弱，所以應(yīng)該盡量選取重量較輕的材料進(jìn)行裝修。同時(shí)，在裝修時(shí)千萬不要打連接陽臺和室內(nèi)的兩堵墻的主意，這兩堵承重墻是陽臺唯一的支撐，如果裝修時(shí)對它們傷筋動骨，會大大降低陽臺負(fù)載強(qiáng)度。Top 9：吊頂太大感覺壓抑踩中后果：視覺空間嚴(yán)重變小，花錢買罪受。有些住戶在家居裝修時(shí)，為了追求豪華氣派，在四壁上都貼滿板材，甚至在原有的吊頂上再鑲兩三層立體吊頂，這種做法是不可取的。這樣不僅減小了房屋的空間面積，裝修成本也會很高，而且還不利于防火。吊頂過低，更會使整個(gè)房間產(chǎn)生壓抑感，可謂吃力不討好。Top 8：吊燈太重踩中后果：我們都知道吊燈是很重的，砸到人身上的場景請各位自行想象懸掛在家中的吊燈雖然美觀，但卻宛如我們頭上的“達(dá)摩克利斯之劍”，要是萬一哪天掉下來，那可不是好玩的。所以，在家中懸掛吊燈前，一定要留心配套的吊鉤的承重力，吊鉤必須能承受4倍于吊燈重量才是安全的。Top 7：地板鋪裝大理石踩中后果：地板塌陷，瞬間二樓變一樓!家居裝修時(shí)需要注意，樓房的地面不要全部鋪裝大理石。因?yàn)榇罄硎韧娣e的地板磚或木地板重量要高出幾十倍，如果地面上全都鋪裝大理石，就有可能使地板不堪重負(fù)。特別是二層以上的建筑，如果未經(jīng)房屋安全鑒定站的鑒定，千萬不要將房間的地面全部鋪成大理石。地面裝飾材料的重量一般不得超過40公斤/平米。Top 6：在混凝土圓孔板上打孔踩中后果：破壞房屋結(jié)構(gòu)，降低建筑強(qiáng)度。在家居裝修時(shí)要注意，盡量避免在混凝土圓孔板上鑿洞、打眼、吊掛頂棚和安裝藝術(shù)照明燈具，否則就會破壞圓孔板的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，不利于建筑安全。Top 5：擅自拆改煤氣管線踩中后果：煤氣管線系統(tǒng)無法正常工作，甚至引發(fā)火災(zāi)。在室內(nèi)裝修時(shí)，一定要注意煤氣管道和設(shè)備的安全要求，不要擅自拆改管線，以免影響煤氣管線系統(tǒng)的正常運(yùn)行。另外要注意，電力管線及設(shè)備與煤氣管線的水平距離不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉處凈距不少于3厘米，以免電場引發(fā)火災(zāi)。Top 4：煤氣灶放在木制地柜上踩中后果：萬一廚房著火，火情會迅速擴(kuò)大，甚至引發(fā)煤氣罐*。廚房裝修時(shí)，千萬不要光顧著好看，把煤氣灶放置在木制地柜上，更不能將煤氣總閥門包在木制地柜里。因?yàn)槿绻毓褚坏┲?，煤氣總閥在火中是難以關(guān)閉的，后果不堪設(shè)想。Top 3：家用電線選擇要謹(jǐn)慎踩中后果：輕則發(fā)熱漏電，重則引發(fā)火災(zāi)。選擇家用電線時(shí)，一定要用銅線，忌用鋁線。鋁線的導(dǎo)電性能差，使用時(shí)電線容易發(fā)熱、會引起接頭松動甚至火災(zāi)。另外，在施工中還應(yīng)注意，不能直接在墻壁上挖槽埋電線，而應(yīng)采用正規(guī)的套管安裝，以免漏電和引發(fā)火災(zāi)。Top 2：衛(wèi)生間漏水踩中后果：樓下用戶的衛(wèi)生間成了“水簾洞”，小心他們上門發(fā)飆!衛(wèi)生間防水是衛(wèi)浴裝修的關(guān)鍵環(huán)節(jié)之一。如果防水工作沒做好，就會引起樓下住戶的衛(wèi)生間漏水，造成鄰里糾紛。同時(shí)，如果裝修后存在防水問題，衛(wèi)生間里的全部地面工程就需要全部返工，十分麻煩。在裝修衛(wèi)生間前，應(yīng)先堵住地漏，放5厘米以上的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)。如果漏水，則必須重做防水工程。即使衛(wèi)生間不漏水，在施工中也要小心鋪設(shè)地面，不要破壞衛(wèi)生間防水層。Top 1：破壞承重墻承重墻不能隨意拆除，拆除后可能會有嚴(yán)重后果， 具體要看拆除的部位 拆除的程度等等 ，最嚴(yán)重的會立即導(dǎo)致建筑物垮塌。比較輕的也會導(dǎo)致建筑物開裂或影響建筑物使用壽命
現(xiàn)代簡約風(fēng)格在裝修時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
一、實(shí)用最重要有些業(yè)主在裝修時(shí)就喜歡盲目跟風(fēng)，看見別人家的裝修很好看就想去模仿，像這樣照搬別人家的設(shè)計(jì)風(fēng)格沒有考慮自家需要和房屋特征的后果只會是四不像?，F(xiàn)代簡約風(fēng)格在簡約的設(shè)計(jì)背后也體現(xiàn)出了一種現(xiàn)代消費(fèi)觀念，即注重生活品味以及健康時(shí)尚的消費(fèi)理念。所以現(xiàn)代簡約風(fēng)格最突出的特點(diǎn)是實(shí)用性，太過花哨的裝修搭配反而降低了現(xiàn)代簡約風(fēng)格本身的特性。二、家具搭配體現(xiàn)時(shí)尚感現(xiàn)代簡約風(fēng)格給人輕松、自由的空間體驗(yàn)在裝修中是有一定的講究的，在它的風(fēng)格搭配以及用材上有一定的講究!首先，你可以選用亮白系，亮白空間給人舒適與美觀并存的感受，其次用鋼化玻璃和不銹鋼等新型的材料作為輔料，能夠給人帶來現(xiàn)代前衛(wèi)、不受拘束的感覺。家具中材質(zhì)基本上選用特有的簡約的線條，并且體現(xiàn)其功能性的設(shè)計(jì)。三、輕裝修重裝飾現(xiàn)代簡約風(fēng)格因?yàn)槭悄贻p一族愛好的居家體驗(yàn)因此空間一般不太大，不大的空間中保留房子的原始面積，減少壓抑感相當(dāng)重要。因此選擇的家具、物品都要以實(shí)際需要為主，選擇的裝飾品應(yīng)該不占面積，具有折疊和多功能的性質(zhì)更好。比如創(chuàng)意的收納柜，在墻面上放一塊美觀的擱板，都是比較美觀又實(shí)用的方法。四、簡約而不簡單簡約的設(shè)計(jì)形式是經(jīng)過很多思考得出的，并不是一個(gè)簡單設(shè)計(jì)理念的堆砌，有時(shí)簡單到一個(gè)小小的臺燈的設(shè)計(jì)，也是設(shè)計(jì)師對于現(xiàn)代簡約風(fēng)格設(shè)計(jì)的理解，簡約卻又實(shí)用。簡單的物品、家具，簡約的風(fēng)格特色，每一處微小細(xì)節(jié)的搭配共同組成了現(xiàn)代簡約風(fēng)格的裝修特征。
挑選櫥柜時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
看來你很細(xì)心，和我以前一樣，因?yàn)槲业募胰硕际怯擅舾衅つw的，所以挑選櫥柜的時(shí)候，我不單單需要選質(zhì)量結(jié)實(shí)的，能承重的，而且油漆必須是進(jìn)口無過敏的才行，挑選櫥柜的時(shí)候的確很多東西要注意的噢，其實(shí)搭配的好就會使得整個(gè)廚房都特別亮麗精神，白色的地磚比較簡潔，櫥柜很好搭配顏色。第一，就我個(gè)人的觀點(diǎn)來說，其實(shí)櫥柜的顏色都是偏深棕的好看看起來好高檔的，最好是選擇實(shí)木的材質(zhì)，比較耐用，而且防潮哦，建議將櫥柜臺面選用白色是石材，搭配櫥柜面板淺黃色或者白色，這幾組色調(diào)搭配無論是整體顏色對比還是個(gè)體色感對感官刺激較好，看起來
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