北京精裝修一手房銀行
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北京一手房公司都有哪些？
北京現(xiàn)在最大的兩個(gè)房地產(chǎn)銷售公司有兩個(gè)。同時(shí)這兩個(gè)公司也代表了兩種銷售模式。第一個(gè)，思源經(jīng)紀(jì)。思源是做*銷售起家，98年進(jìn)入房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域?，F(xiàn)在是整個(gè)華北地區(qū)最大的房地產(chǎn)代理銷售公司。在北京，他的銷售份額占到將近三分之一。思源是傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售模式，就是咱們平常說的坐銷。通常是和開發(fā)商合作去運(yùn)營項(xiàng)目的銷售工作。經(jīng)常合作的有萬科，金隅，首開，保利等大型房地產(chǎn)開發(fā)公司。但相對(duì)來說傭金提點(diǎn)會(huì)比較低。公司總部在望京。 第二個(gè)，華美系地產(chǎn)公司。 為什么說華美系呢？華美地產(chǎn)是一家從二手房起家，現(xiàn)在在北京有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)開發(fā)公司。說華美你可能不知道，他旗下有一個(gè)子公司，叫K2聽過吧！在開始進(jìn)*北京地產(chǎn)界得時(shí)候，華美主要是做一手房代理銷售，為了追求利潤，賣的項(xiàng)目都是別人賣不了，或者是一些尾盤。公司的經(jīng)營理念是只要這房子有一個(gè)人買，我就敢接這個(gè)盤?？梢哉f是整個(gè)北京利潤最高的一個(gè)房產(chǎn)公司。并且，他們的員工培訓(xùn)體系是特別牛X的，幾年時(shí)間里，他們培養(yǎng)出了N個(gè)百萬千萬富翁。在這里，你只要能做到經(jīng)理以及以上級(jí)別的，在北京買房買車那都是小意思。一年百八十萬玩似地。而且，他們大部分經(jīng)理只用3年左右就做到了這個(gè)級(jí)別。近兩年，隨著公司的擴(kuò)大，他們的重心逐漸轉(zhuǎn)移到了開發(fā)上面，所以，一大部分經(jīng)理或者總監(jiān)都選擇了出來自己創(chuàng)業(yè)，衍生出了許多華美系的銷售公司。比如標(biāo)點(diǎn)，共創(chuàng)，中成行，捷行社等等地產(chǎn)銷售公司。他們的模式幾乎一樣。
北京一手房房產(chǎn)公司有哪些？
北京現(xiàn)在最大的兩個(gè)房地產(chǎn)銷售公司有兩個(gè)。同時(shí)這兩個(gè)公司也代表了兩種銷售模式。第一個(gè)，思源經(jīng)紀(jì)。思源是做*銷售起家，98年進(jìn)入房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域?，F(xiàn)在是整個(gè)華北地區(qū)最大的房地產(chǎn)代理銷售公司。在北京，他的銷售份額占到將近三分之一。思源是傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售模式，就是咱們平常說的坐銷。通常是和開發(fā)商合作去運(yùn)營項(xiàng)目的銷售工作。經(jīng)常合作的有萬科，金隅，首開，保利等大型房地產(chǎn)開發(fā)公司。但相對(duì)來說傭金提點(diǎn)會(huì)比較低。公司總部在望京。 第二個(gè)，華美系地產(chǎn)公司。 為什么說華美系呢？華美地產(chǎn)是一家從二手房起家，現(xiàn)在在北京有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)開發(fā)公司。說華美你可能不知道，他旗下有一個(gè)子公司，叫K2聽過吧！在開始進(jìn)*北京地產(chǎn)界得時(shí)候，華美主要是做一手房代理銷售，為了追求利潤，賣的項(xiàng)目都是別人賣不了，或者是一些尾盤。公司的經(jīng)營理念是只要這房子有一個(gè)人買，我就敢接這個(gè)盤?？梢哉f是整個(gè)北京利潤最高的一個(gè)房產(chǎn)公司。并且，他們的員工培訓(xùn)體系是特別牛X的，幾年時(shí)間里，他們培養(yǎng)出了N個(gè)百萬千萬富翁。在這里，你只要能做到經(jīng)理以及以上級(jí)別的，在北京買房買車那都是小意思。一年百八十萬玩似地。而且，他們大部分經(jīng)理只用3年左右就做到了這個(gè)級(jí)別。近兩年，隨著公司的擴(kuò)大，他們的重心逐漸轉(zhuǎn)移到了開發(fā)上面，所以，一大部分經(jīng)理或者總監(jiān)都選擇了出來自己創(chuàng)業(yè)，衍生出了許多華美系的銷售公司。比如標(biāo)點(diǎn)，共創(chuàng)，中成行，捷行社等等地產(chǎn)銷售公司。他們的模式幾乎一樣。 你要是在這里，一定要做好吃苦的準(zhǔn)備。特別累。早上8點(diǎn)上班，晚上十點(diǎn)下班都是早的。而且管理特別嚴(yán)格，可以說，你要是做不到經(jīng)理，那你連人身自由都沒有。他們得銷售模式區(qū)別于坐銷的是，他們是強(qiáng)銷。就是，不管你想不想買，只要你進(jìn)來我的售樓處，他們會(huì)采取任何手段，讓你心甘情愿的去掏錢賣。所以說，你要是能在華美做好銷售，再去其他任何公司都是小意思
買帶精裝修的一手房的裝修標(biāo)準(zhǔn)問題？
樣板房從來都不是合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)
北京一手房交易稅費(fèi)需要交哪些？
北京一手房交易稅費(fèi) 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 ?? ?? ?? ?? ?? 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 ?? ?? ?? ?? ?? 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 ?? ?? ?? ?? ?? 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 ?? ?? ?? ?? ?? 5、證照印花稅：5元/本。 ?? ?? ?? ?? ?? 6、工本費(fèi)：10元/本 僅供參考 ??具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
北京長安驛一手房的價(jià)格怎么樣？
你好，北京長安驛一手房的價(jià)格： 參考價(jià)格 住宅 ??68000元/m2 ?? ?? ??樓盤戶型一室(3) ?? ?? ?? ?? 樓盤地址[ ??朝陽 ??- ??CBD ??] ??建華南路永安南里 ?? ?? 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)
北京海淀一手房的交易流程誰清楚？
流程如下： 房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序流程。 受理→初審→復(fù)審→審批→繕證→收費(fèi)發(fā)證→歸檔。 受理： 1.收驗(yàn)*齊全； 2.初審*真?zhèn)危? 3.進(jìn)行錄入登記； 4.填寫收件受理單。 初審： 1.核驗(yàn)*； 2.現(xiàn)場勘察(必要時(shí))； 3.查檔審核； 4.提出初審意見。 復(fù)審： 1.復(fù)核初審意見； 2.對(duì)疑難問題提出處理意見； 3.提出復(fù)審意見。 審批： 1.全程審核； 2.疑難問題終結(jié)處理； 3.簽署審批意見。 說明：房屋權(quán)屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預(yù)售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際予以適當(dāng)簡化。
北京一手房樓盤房價(jià)有人清楚嗎？
這個(gè)要在北京哪個(gè)位置的；我了解的是北京三、四環(huán)的附近的，四環(huán)大約在2萬8-3萬3左右，三環(huán)里一般都4、5萬起了，而且新房房源很少。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
一手房怎么驗(yàn)房？
到達(dá)新房后，業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。在實(shí)地驗(yàn)房過程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、*表、垂直測量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計(jì)算器、報(bào)紙等
求朋友告訴我北京一手房稅費(fèi)怎么交？
北京一手房稅費(fèi)： (一)買商品房需要交的稅： 1、契稅，購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 ?? 2、印花稅，購房總價(jià)的0.05% (二)基金： ?? 1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% ?? 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) ?? 1、交易費(fèi) ??，購房總價(jià)的0.5% ??*雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ??， ??各地不一樣，但是都不超過100元 ?? 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， ??各地不一樣，但是都不超過100元 ?? (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ?? 1、評(píng)估費(fèi)，購房總價(jià)的0.2-0.5% ?? 2、保險(xiǎn)費(fèi) ??，購房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ?? 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ?? 4、抵押登記費(fèi)，100元 望采納。
北京一手新房有哪些？
A：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)曙光西里甲1號(hào)第三置業(yè)1807-1808.806 B：北京美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)吉慶里14號(hào)佳匯國際中心11層1101-1105 C：北京珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)西大望路甲23號(hào)珠江發(fā)展中心 D：北京華亮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：北京市朝陽區(qū)遠(yuǎn)洋國際中心D座 這幾家都是比較好實(shí)力的公司，他們的信譽(yù)都比較不錯(cuò)的，價(jià)格方面也是比較合理的，質(zhì)量都是比較有保證的，而且口碑很好
一手房怎么買
一般通過房產(chǎn)中介去看房源；簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；簽訂*合同，也就房地產(chǎn)*合同，付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持*合同等材料向銀行申請貸款；辦過戶交易手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小異。
怎樣買一手房？
最好要多去看樓盤，多比較，地段、交通、環(huán)境等，要問清楚產(chǎn)權(quán)是多少年，很多開發(fā)地只有短短的30年產(chǎn)權(quán)，如果是打算自住為主就要多逛一下樓盤的周邊，環(huán)境是很重要的，如果是以投資為主當(dāng)然首選的是地段的，好的地段房子能保值而且能升值。
賣一手房好嗎
各有所長但是也個(gè)有所弊。 二手房入住方便，畢竟是現(xiàn)成的房子，周邊配套相對(duì)來的要全一些，但是單價(jià)和稅費(fèi)要來的高一些。 一手房就是所謂的期房，買來要等到交房時(shí)才能入住，但是單價(jià)相對(duì)便宜一些，稅費(fèi)也少，周邊配套生活設(shè)施相對(duì)少一些，但是交房時(shí)就會(huì)有一定的改善，畢竟要入住的住戶不止你一家，有人就會(huì)有經(jīng)濟(jì)。 建議不是沒有落腳地方的客戶優(yōu)先考慮一手房，，首付三成，可以貸款，稅費(fèi)少，*環(huán)境也很美觀，找一些有實(shí)力的開發(fā)商，再找你喜歡的地段購買一手房。
什么是一手房
一手房是相對(duì)于二手房而言的，從字面意思解釋來看，一手房也就是只經(jīng)過一只手的，在這之前從來沒有被別人占有過，放在房子上來說也就是在這之前一直沒有被別人住過。一般指的是新樓盤開發(fā)后直接購買的房子，有可能還是毛坯，或者是剛裝修好的精裝房，總之就是沒被人住過的?。?！第一個(gè)拿到關(guān)于它的房產(chǎn)證的是你，這種意思。
如何賣一手房？
其實(shí)客戶的問題無非是自己買了這個(gè)房子后將來的實(shí)用性、舒適性和它的增值。就這幾點(diǎn)，在跟客戶講解時(shí)突出自己銷售的樓盤中的特色，揚(yáng)長避短，把你要推銷的這個(gè)房子的概念先找出來，在跟客戶聊的時(shí)候去慢慢的探索他的內(nèi)心世界，能了解到他是想要什么樣的房子，他對(duì)你現(xiàn)在正推銷的房子還有哪些質(zhì)疑的地方，所以賣房也是一門心理學(xué)，我之前賣房的時(shí)候就是那樣，針對(duì)客戶的心理賣房，而不是一味的去推銷你的房子，那樣只會(huì)讓客戶反感你，覺得你不是在替他著想。你要讓客戶買了你的房子還去記得你的好。所以綜上所述：對(duì)于你要銷售的樓盤，你只需要了解透沙盤的基本內(nèi)容（像所在位置、附近的便利設(shè)施、以后的升值空間）。其次也是最主要的就是去了解客戶的心理，賣給他他想要的房子（這中間怎么去把你的房子形容成他最需要的就不需要多解釋了吧？呵呵）。祝你成功~
一手房怎么買？一手房的買賣事項(xiàng)是什么呢？
首付交了貸款辦不下來怎么辦，這個(gè)問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的： 1，和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷，（一般你會(huì)損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點(diǎn)好） 如果你買的是一手房 一般開發(fā)商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點(diǎn)，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點(diǎn)） 以上的問題還是根據(jù)你是買一手房，還是二手房做了詳細(xì)的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。
鎮(zhèn)雄精裝修一手房價(jià)多少一平米
有，請先介紹一下你的情況：包括地基長寬、坐向、地基周邊情況……設(shè)計(jì)要求：要幾個(gè)臥室、客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎？
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賣一手房好做嗎
是這樣的，我覺得如果你是新人的話，還是一手房好做些，因?yàn)橐皇址炕局灰阈麄?只需要了解新房的樓盤*以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)以及*對(duì)購買房子的一些相關(guān)政策,工資相對(duì)來說比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來說客戶也沒有二手房客戶那么難侍候。但如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)。不過相對(duì)于二手房來說，還是要簡單些的。說二手房比較難做，是因?yàn)楹芏嗟胤蕉址康姆吭磥碓磸?fù)雜，很多情況自己需要到現(xiàn)場了解才可以的。而且自己心里還要記住很多房源，要知道房產(chǎn)過戶的一些流程，里邊涉及到很多知識(shí)，所以說呢比較推薦新人做一手房。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??當(dāng)然了，如果你本身不是新手的話，那就隨便你選擇了。不過還是要看你所在地一手房的銷售情況和季度的變化和市場熱度，還有觀望購房者的信心等綜合而定。
一手房首付是多少
只有購買面積少于90平米的新房才可以享受到20%的首付優(yōu)惠，其他的情況最少也需要30%。這個(gè)面積是指房產(chǎn)證上表明的面積。 ?? ??合同還沒有簽，這個(gè)時(shí)候還不算確定交易關(guān)系，只要退給你首付，就可以重新進(jìn)行*，不過如果你有繳納誠意金的話，那么你的誠意金就很難拿回來了。
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