北京精裝修一手房
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北京一手房公司都有哪些？
北京現(xiàn)在最大的兩個(gè)房地產(chǎn)銷售公司有兩個(gè)。同時(shí)這兩個(gè)公司也代表了兩種銷售模式。第一個(gè)，思源經(jīng)紀(jì)。思源是做*銷售起家，98年進(jìn)入房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域。現(xiàn)在是整個(gè)華北地區(qū)最大的房地產(chǎn)代理銷售公司。在北京，他的銷售份額占到將近三分之一。思源是傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售模式，就是咱們平常說(shuō)的坐銷。通常是和開(kāi)發(fā)商合作去運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的銷售工作。經(jīng)常合作的有萬(wàn)科，金隅，首開(kāi)，保利等大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。但相對(duì)來(lái)說(shuō)傭金提點(diǎn)會(huì)比較低。公司總部在望京。 第二個(gè)，華美系地產(chǎn)公司。 為什么說(shuō)華美系呢？華美地產(chǎn)是一家從二手房起家，現(xiàn)在在北京有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。說(shuō)華美你可能不知道，他旗下有一個(gè)子公司，叫K2聽(tīng)過(guò)吧！在開(kāi)始進(jìn)*北京地產(chǎn)界得時(shí)候，華美主要是做一手房代理銷售，為了追求利潤(rùn)，賣的項(xiàng)目都是別人賣不了，或者是一些尾盤(pán)。公司的經(jīng)營(yíng)理念是只要這房子有一個(gè)人買(mǎi)，我就敢接這個(gè)盤(pán)?？梢哉f(shuō)是整個(gè)北京利潤(rùn)最高的一個(gè)房產(chǎn)公司。并且，他們的員工培訓(xùn)體系是特別牛X的，幾年時(shí)間里，他們培養(yǎng)出了N個(gè)百萬(wàn)千萬(wàn)富翁。在這里，你只要能做到經(jīng)理以及以上級(jí)別的，在北京買(mǎi)房買(mǎi)車那都是小意思。一年百八十萬(wàn)玩似地。而且，他們大部分經(jīng)理只用3年左右就做到了這個(gè)級(jí)別。近兩年，隨著公司的擴(kuò)大，他們的重心逐漸轉(zhuǎn)移到了開(kāi)發(fā)上面，所以，一大部分經(jīng)理或者總監(jiān)都選擇了出來(lái)自己創(chuàng)業(yè)，衍生出了許多華美系的銷售公司。比如標(biāo)點(diǎn)，共創(chuàng)，中成行，捷行社等等地產(chǎn)銷售公司。他們的模式幾乎一樣。
北京一手房房產(chǎn)公司有哪些？
北京現(xiàn)在最大的兩個(gè)房地產(chǎn)銷售公司有兩個(gè)。同時(shí)這兩個(gè)公司也代表了兩種銷售模式。第一個(gè)，思源經(jīng)紀(jì)。思源是做*銷售起家，98年進(jìn)入房地產(chǎn)銷售領(lǐng)域?，F(xiàn)在是整個(gè)華北地區(qū)最大的房地產(chǎn)代理銷售公司。在北京，他的銷售份額占到將近三分之一。思源是傳統(tǒng)的地產(chǎn)銷售模式，就是咱們平常說(shuō)的坐銷。通常是和開(kāi)發(fā)商合作去運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目的銷售工作。經(jīng)常合作的有萬(wàn)科，金隅，首開(kāi)，保利等大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。但相對(duì)來(lái)說(shuō)傭金提點(diǎn)會(huì)比較低。公司總部在望京。 第二個(gè)，華美系地產(chǎn)公司。 為什么說(shuō)華美系呢？華美地產(chǎn)是一家從二手房起家，現(xiàn)在在北京有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司。說(shuō)華美你可能不知道，他旗下有一個(gè)子公司，叫K2聽(tīng)過(guò)吧！在開(kāi)始進(jìn)*北京地產(chǎn)界得時(shí)候，華美主要是做一手房代理銷售，為了追求利潤(rùn)，賣的項(xiàng)目都是別人賣不了，或者是一些尾盤(pán)。公司的經(jīng)營(yíng)理念是只要這房子有一個(gè)人買(mǎi)，我就敢接這個(gè)盤(pán)。可以說(shuō)是整個(gè)北京利潤(rùn)最高的一個(gè)房產(chǎn)公司。并且，他們的員工培訓(xùn)體系是特別牛X的，幾年時(shí)間里，他們培養(yǎng)出了N個(gè)百萬(wàn)千萬(wàn)富翁。在這里，你只要能做到經(jīng)理以及以上級(jí)別的，在北京買(mǎi)房買(mǎi)車那都是小意思。一年百八十萬(wàn)玩似地。而且，他們大部分經(jīng)理只用3年左右就做到了這個(gè)級(jí)別。近兩年，隨著公司的擴(kuò)大，他們的重心逐漸轉(zhuǎn)移到了開(kāi)發(fā)上面，所以，一大部分經(jīng)理或者總監(jiān)都選擇了出來(lái)自己創(chuàng)業(yè)，衍生出了許多華美系的銷售公司。比如標(biāo)點(diǎn)，共創(chuàng)，中成行，捷行社等等地產(chǎn)銷售公司。他們的模式幾乎一樣。 你要是在這里，一定要做好吃苦的準(zhǔn)備。特別累。早上8點(diǎn)上班，晚上十點(diǎn)下班都是早的。而且管理特別嚴(yán)格，可以說(shuō)，你要是做不到經(jīng)理，那你連人身自由都沒(méi)有。他們得銷售模式區(qū)別于坐銷的是，他們是強(qiáng)銷。就是，不管你想不想買(mǎi)，只要你進(jìn)來(lái)我的售樓處，他們會(huì)采取任何手段，讓你心甘情愿的去掏錢(qián)賣。所以說(shuō)，你要是能在華美做好銷售，再去其他任何公司都是小意思
買(mǎi)帶精裝修的一手房的裝修標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題？
樣板房從來(lái)都不是合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)
北京一手房交易稅費(fèi)需要交哪些？
北京一手房交易稅費(fèi) 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。二套房90平方米及以下普通住房按3%征收。 ?? ?? ?? ?? ?? 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。 ?? ?? ?? ?? ?? 3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 ?? ?? ?? ?? ?? 4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。 ?? ?? ?? ?? ?? 5、證照印花稅：5元/本。 ?? ?? ?? ?? ?? 6、工本費(fèi)：10元/本 僅供參考 ??具體以現(xiàn)實(shí)為準(zhǔn)。
北京一手房樓盤(pán)房?jī)r(jià)有人清楚嗎？
這個(gè)要在北京哪個(gè)位置的；我了解的是北京三、四環(huán)的附近的，四環(huán)大約在2萬(wàn)8-3萬(wàn)3左右，三環(huán)里一般都4、5萬(wàn)起了，而且新房房源很少。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
北京海淀一手房的交易流程誰(shuí)清楚？
流程如下： 房地產(chǎn)交易與房屋權(quán)屬登記程序流程。 受理→初審→復(fù)審→審批→繕證→收費(fèi)發(fā)證→歸檔。 受理： 1.收驗(yàn)*齊全； 2.初審*真?zhèn)危? 3.進(jìn)行錄入登記； 4.填寫(xiě)收件受理單。 初審： 1.核驗(yàn)*； 2.現(xiàn)場(chǎng)勘察(必要時(shí))； 3.查檔審核； 4.提出初審意見(jiàn)。 復(fù)審： 1.復(fù)核初審意見(jiàn)； 2.對(duì)疑難問(wèn)題提出處理意見(jiàn)； 3.提出復(fù)審意見(jiàn)。 審批： 1.全程審核； 2.疑難問(wèn)題終結(jié)處理； 3.簽署審批意見(jiàn)。 說(shuō)明：房屋權(quán)屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預(yù)售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際予以適當(dāng)簡(jiǎn)化。
北京長(zhǎng)安驛一手房的價(jià)格怎么樣？
你好，北京長(zhǎng)安驛一手房的價(jià)格： 參考價(jià)格 住宅 ??68000元/m2 ?? ?? ??樓盤(pán)戶型一室(3) ?? ?? ?? ?? 樓盤(pán)地址[ ??朝陽(yáng) ??- ??CBD ??] ??建華南路永安南里 ?? ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)
一手房怎么驗(yàn)房？
到達(dá)新房后，業(yè)主要對(duì)室內(nèi)施工情況進(jìn)行全面細(xì)致的驗(yàn)收，如檢查門(mén)窗的完好、封閉與牢固程度，檢測(cè)墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測(cè)試水電線路的通暢度等。在實(shí)地驗(yàn)房過(guò)程中，業(yè)主需要攜帶一些工具，主要工具有卷尺、*表、垂直測(cè)量尺、多功能卡尺、試電筆等，輔助工具包括紙筆、洗臉盆、小鐵錘、計(jì)算器、報(bào)紙等
求朋友告訴我北京一手房稅費(fèi)怎么交？
北京一手房稅費(fèi)： (一)買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 ?? 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% (二)基金： ?? 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% ?? 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)規(guī)費(fèi) ?? 1、交易費(fèi) ??，購(gòu)房總價(jià)的0.5% ??*雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ??， ??各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 ?? 3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， ??各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 ?? (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ?? 1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% ?? 2、保險(xiǎn)費(fèi) ??，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ?? 3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ?? 4、抵押登記費(fèi)，100元 望采納。
北京一手新房有哪些？
A：北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)曙光西里甲1號(hào)第三置業(yè)1807-1808.806 B：北京美聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)吉慶里14號(hào)佳匯國(guó)際中心11層1101-1105 C：北京珠江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)西大望路甲23號(hào)珠江發(fā)展中心 D：北京華亮房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)遠(yuǎn)洋國(guó)際中心D座 這幾家都是比較好實(shí)力的公司，他們的信譽(yù)都比較不錯(cuò)的，價(jià)格方面也是比較合理的，質(zhì)量都是比較有保證的，而且口碑很好
如何賣一手房？
其實(shí)客戶的問(wèn)題無(wú)非是自己買(mǎi)了這個(gè)房子后將來(lái)的實(shí)用性、舒適性和它的增值。就這幾點(diǎn)，在跟客戶講解時(shí)突出自己銷售的樓盤(pán)中的特色，揚(yáng)長(zhǎng)避短，把你要推銷的這個(gè)房子的概念先找出來(lái)，在跟客戶聊的時(shí)候去慢慢的探索他的內(nèi)心世界，能了解到他是想要什么樣的房子，他對(duì)你現(xiàn)在正推銷的房子還有哪些質(zhì)疑的地方，所以賣房也是一門(mén)心理學(xué)，我之前賣房的時(shí)候就是那樣，針對(duì)客戶的心理賣房，而不是一味的去推銷你的房子，那樣只會(huì)讓客戶反感你，覺(jué)得你不是在替他著想。你要讓客戶買(mǎi)了你的房子還去記得你的好。所以綜上所述：對(duì)于你要銷售的樓盤(pán)，你只需要了解透沙盤(pán)的基本內(nèi)容（像所在位置、附近的便利設(shè)施、以后的升值空間）。其次也是最主要的就是去了解客戶的心理，賣給他他想要的房子（這中間怎么去把你的房子形容成他最需要的就不需要多解釋了吧？呵呵）。祝你成功~
什么是一手房
一手房是相對(duì)于二手房而言的，從字面意思解釋來(lái)看，一手房也就是只經(jīng)過(guò)一只手的，在這之前從來(lái)沒(méi)有被別人占有過(guò)，放在房子上來(lái)說(shuō)也就是在這之前一直沒(méi)有被別人住過(guò)。一般指的是新樓盤(pán)開(kāi)發(fā)后直接購(gòu)買(mǎi)的房子，有可能還是毛坯，或者是剛裝修好的精裝房，總之就是沒(méi)被人住過(guò)的?。?！第一個(gè)拿到關(guān)于它的房產(chǎn)證的是你，這種意思。
怎樣買(mǎi)一手房？
最好要多去看樓盤(pán)，多比較，地段、交通、環(huán)境等，要問(wèn)清楚產(chǎn)權(quán)是多少年，很多開(kāi)發(fā)地只有短短的30年產(chǎn)權(quán)，如果是打算自住為主就要多逛一下樓盤(pán)的周邊，環(huán)境是很重要的，如果是以投資為主當(dāng)然首選的是地段的，好的地段房子能保值而且能升值。
一手房怎么買(mǎi)
一般通過(guò)房產(chǎn)中介去看房源；簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；簽訂*合同，也就房地產(chǎn)*合同，付首付款，若上家有貸款，通常上家會(huì)用首付款去提前還貸；辦下家的貸款手續(xù)，下家貸款要持*合同等材料向銀行申請(qǐng)貸款；辦過(guò)戶交易手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證，交房和付尾款。一手房和二手房交易流程大同小異。
賣一手房好嗎
各有所長(zhǎng)但是也個(gè)有所弊。 二手房入住方便，畢竟是現(xiàn)成的房子，周邊配套相對(duì)來(lái)的要全一些，但是單價(jià)和稅費(fèi)要來(lái)的高一些。 一手房就是所謂的期房，買(mǎi)來(lái)要等到交房時(shí)才能入住，但是單價(jià)相對(duì)便宜一些，稅費(fèi)也少，周邊配套生活設(shè)施相對(duì)少一些，但是交房時(shí)就會(huì)有一定的改善，畢竟要入住的住戶不止你一家，有人就會(huì)有經(jīng)濟(jì)。 建議不是沒(méi)有落腳地方的客戶優(yōu)先考慮一手房，，首付三成，可以貸款，稅費(fèi)少，*環(huán)境也很美觀，找一些有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商，再找你喜歡的地段購(gòu)買(mǎi)一手房。
一手房怎么買(mǎi)？一手房的買(mǎi)賣事項(xiàng)是什么呢？
首付交了貸款辦不下來(lái)怎么辦，這個(gè)問(wèn)題首先要看你是是買(mǎi)的二手房還是一手房，比如說(shuō)是二手房就可以按以下來(lái)做的： 1，和賣方協(xié)商協(xié)議撤銷，（一般你會(huì)損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒(méi)批的原因，提前打點(diǎn)好） 如果你買(mǎi)的是一手房 一般開(kāi)發(fā)商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買(mǎi)了，首付退回，定金沒(méi)了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點(diǎn)，等房本下來(lái)了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購(gòu)房貸款利息高點(diǎn)） 以上的問(wèn)題還是根據(jù)你是買(mǎi)一手房，還是二手房做了詳細(xì)的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。
鎮(zhèn)雄精裝修一手房?jī)r(jià)多少一平米
有，請(qǐng)先介紹一下你的情況：包括地基長(zhǎng)寬、坐向、地基周邊情況……設(shè)計(jì)要求：要幾個(gè)臥室、客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎？
賣一手房好做嗎
是這樣的，我覺(jué)得如果你是新人的話，還是一手房好做些，因?yàn)橐皇址炕局灰阈麄?只需要了解新房的樓盤(pán)*以及一些房地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)知識(shí)以及*對(duì)購(gòu)買(mǎi)房子的一些相關(guān)政策,工資相對(duì)來(lái)說(shuō)比當(dāng)?shù)毓べY水平要高一點(diǎn)。不用為尋找客戶煩惱。不用去尋找房源。相對(duì)來(lái)說(shuō)客戶也沒(méi)有二手房客戶那么難侍候。但如果在中小城市的話要難點(diǎn)(需要出去宣傳)。不過(guò)相對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，還是要簡(jiǎn)單些的。說(shuō)二手房比較難做，是因?yàn)楹芏嗟胤蕉址康姆吭磥?lái)源復(fù)雜，很多情況自己需要到現(xiàn)場(chǎng)了解才可以的。而且自己心里還要記住很多房源，要知道房產(chǎn)過(guò)戶的一些流程，里邊涉及到很多知識(shí)，所以說(shuō)呢比較推薦新人做一手房。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??當(dāng)然了，如果你本身不是新手的話，那就隨便你選擇了。不過(guò)還是要看你所在地一手房的銷售情況和季度的變化和市場(chǎng)熱度，還有觀望購(gòu)房者的信心等綜合而定。
一手房稅收是多少?
買(mǎi)新房需要繳納的費(fèi)用有：契稅、印花稅、公共維修基金。具體繳納的數(shù)額根據(jù)您所購(gòu)買(mǎi)的房屋的大小與價(jià)格而定的。 ??你可以問(wèn)該商品房的開(kāi)發(fā)商或者中介，他們告訴你的比我專業(yè)。要視同銷售繳納營(yíng)業(yè)稅及相關(guān)城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加、土地增值稅、企業(yè)所得稅等的。按評(píng)估價(jià)繳納。稅金應(yīng)由銷售單位承擔(dān)。 ??至于最后錢(qián)誰(shuí)出就看單位的政策了。
從化一手房報(bào)價(jià)如何？
現(xiàn)在市面上一般都是賣6888元左右一平米的，戶型比較新穎，設(shè)施比較齊全的，附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積比較大的，很不錯(cuò)的居住環(huán)境，后期的升值空間還是相對(duì)比較好的 ??房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特*間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和*配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房?jī)r(jià)的價(jià)格*由多種因素構(gòu)成。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向*管理部門(mén)登記的結(jié)果。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。
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